【埼玉】西武林業はどうですか？

私、ずばり西武林業で建築をしていただきました。
そうですねぇ、住み心地は設計士との十分な打ち合わせをしましたし、大変満足しております。
夏は涼しかったし、冬もそんなに寒くはないですね。
朝方は、我が家も吹き抜けがある分だけ少し寒いです。が、少し暖房をつけるだけで温まります。
暖房も、小時間（３０分）でその後は消しちゃいますね。
断熱材に不安があったんですが、問題なかった感じがします。
日当たりも考えて、窓をたくさん取り付けました。（サッシはいくらつけても標準でした）
それが良かったのかもしれませんね。

予算面では、構造的な物の追加はある程度で済みますが、我が家は設備にかけましたね。
標準でも悪くはないのですが、私の好みで選んだ分だけ追加出ましたね。
追加金額も、標準との差額ですので安心です。

大工さんと現場監督さんがすごく良かったです。
家が仕上がっていくのが、嬉しいような寂しいような感じがしました。
もう、その頃は家を見に行くのが趣味でしたね。

とにかくゼロから打ち合わせの我が家は大満足に仕上がっています。

私も、西武林業で建てようかと思ってるのですが
寒いのが苦手で断熱効果が心配です・・・　西武林業さんは　吹抜けが得意らしく
私も吹抜けにしたいのですが、みかんさんに質問です!!
吹抜けの部屋は何畳位で　暖房器具はエアコンですか？ファンヒーターですか？
良かったら　教えてください。

みかんさんに質問なのですが、
西武林業さんは、見積もり段階である程度譲ってくれたり、
予算オーバーした場合に相談に乗ってくれましたか？

うちも吹抜けを考えてますが、床暖房でないと寒いのではないかと心配です。
でも予算が、、、

キウイさん、はじめまして。
キウイさんも西武林業で見積りしてるんですか？
予算の相談どうですか??　営業マンの対応とかどうですか？
色々やりたい事があるんですが、私も全部やりたい事をやると　かなりの予算オーバーになってしいます。　自分で取り付けられるものは極力　自分で・・・と思うのですが　おまけとかしてくれましたか？

こんにちは、りんごさん＆キウイさん。
初めまして!!

我が家のご紹介を致します
リビングの吹抜けは１２帖位ですが、廊下も吹抜けているので
結構な広さになってます
暖房器具はエアコンです。
ファンヒーターも置いてありますが、あまり使いません。
ちなみにエアコンは大きめの物を取り付けました。

やっぱり予算ですよねぇ・・・。
うちも、なかなか厳しかったので床暖房とか、エコキュートとかあきらめました。
『みかん』なりに東京電力に行ってオール電化とかも調べましたが、メリットよりも
初期投資や、１０年後のメンテナンス等を考えると金額がかかりすぎると思い
納得した上でとりやめました。
その分は１００万位他に経費をかけることが出来た気がします。

お二人とも金額のサービスは？と、心配のようですが
恐らく室内設備のグレードアップをサービスと考えられてると
がっかりするかもしれませんね。
変更とか、追加とかはサービスにはなりません。
良い物はそれなりに値段もしますしね。
ただ、定価でプラスになる訳ではないので差額にするとたいした事なかった気がします。
大工さんの手間は嫌な顔せずサービスして頂けますよ!!!これがすごい！

コーディネーターや営業の方に相談してみるほうが良いかもしれませんね。

私は何でもお任せではなく、自分で買ってきたり、安く出来る努力は最大限したつもりです。
照明器具等も、あまり妥協せずオークションやネットで買いました。
家族で出来る限りの努力をして建てた家は我慢の家ではなく
大満足の家になってまーす。
（お金をかければいいってもんじゃ・・・言い訳ですかね。）

そうですよねぇ〜　お金をかければ良いってもんじ無いですよねぇ〜
私も出来るだけお金を賭けずに　納得の行く家を・・・と思ってるのですが
棚一枚　網戸一つにしても　結構お金がかかるんだなぁ〜と
どこまで、妥協するか毎日悩んでます・・・
始めは、全部標準の範囲でやるぞ!!と、思っていたのですが
なかなかそうも行かないもんですねぇ〜　宝くじにでも当れば良いのにぃ・・・
また、相談にのってください・・・

りんごさんへ

網戸は追加で頼むと高いですよ！
私は別途にしてもらいました。
サッシがつけたい放題なぶん、網戸はそのまま追加になっちゃうんですよ
建物引渡し後網戸屋さんに頼みました
必要な場所だけ、しかも自分で取り付けました。

棚板、稼動棚も追加になる部分は別途にしてもらいました
もったいないと思っちゃいましたからね

西武林業で購入を検討している(いた)者です。
一生懸命こちらの要望に合う物件を探してくれましたが、
営業さんが次第にしつこくなってきて家に突然押しかけてくるようになりました。
営業というのはそういうものなのかもしれませんが、
ちょっと煙たくなってしまいました。
家は何件か見させていただきましたが家としては悪くはなかったと思います。
ちょっと高いかもしれませんが。

ここに限らず、営業とはそう言う物ですよ。
他でもありました。
家に来て欲しくない場合、ハッキリ言った方が良いです。

生命保険の営業もしつこい。
同じ生命保険のオバチャンが４人も入れ替わり立ち代り着たので、頭にきて、
営業所の所長に「誰か１名だけ交渉せよ。約束を守らなかった場合、現在の保険を全て解約する」
と電話で怒鳴りました。
約束は守られました。

結論として・・・
西武林業がの標準仕様書がありますが、
そこに書いてある通りにすれば、比較的安心して安く済みます。

ですが、それから外れる仕様やオプションをすると、
かなり高額の追加料金が発生します。
昔は当たり前に出来た事が、最近は規格化が進んだ為に日曜大工に毛が生えたレベルの事しか
出来ない職人ばかりです。

色々注文を付けたい方は、その手が得意な工務店を探す事をお勧めします。
不得意な注文を無理矢理やらせれば、必ず後々歪が表面化します。

「何をしたいか」をなるべく具体的に、詳細を書いた物をもって、
なるべく多くの工務店に行くのをお勧めします。

大手はもっと規格化が進んでいるので、古い技術（土壁とか漆喰）は絶対無理です。
プラモデルを組み立てる技術者しかいません。

おっさん

技術云々言うけど
客は安さを追求ばかりしているんだから
良い技術で出来た家なんて出来ないでしょ

昔の家は良いとか良く言うけど
金かけて半年～１年もかかって建てたんだから

西武林業はＯＰが半端無く高い

購入未経験者さんへ

設計士の場合、設計事務所で経験を積んで、試験を受けて２級～１級とステップアップして行きます。
だから、設計事務所に入ってばかり新人は、全て無資格者です。
その間は、有資格者の助手的な役割で設計業務やＣＡＤオペレーターをします。
で、有資格者の名前で、書類提出する訳です。

無資格者は設計をしてはいけないのではありません。
有資格者が責任を持って、管理及び検査する必要はありますが。

西武林業には、丁寧にくまなく物件を見させてもらったのですが、

一カ月ちょっとくらいして、『これならどうだ～！』という物件をつきつけられ、
突然、決断を迫られました。

翌々日の夜に
突然家に来たかと思うと
『どうですか～！』みたいな雰囲気で
鬼気迫る感じだったので、ちょっと引いてしまいました。

それから、まったく連絡がこなくなってしまいました。
なんだか、
恋人に捨てられたって感じです(笑)

物件の見かたとかいい勉強にはなりましたが…

営業力はあるかと思いますが、
ちょっと強気かな？と思います。

今となっては、ここで物件を決めなくて、
良かったと思っています。

1/3に　ホームページにて、物件資料請求、等、申し込み・・・。
返信が今日、2/19・・・。

こちらの物件は、大変申し訳けございませんが、完売となりました。
せっかくお問い合わせ頂きましたのに、申し訳ございません。
毎年１～３月は物件の出入りが激しい月になります。
ネット上に乗る前に、いち早く情報をゲットして頂く為にも、
○○様の情報をお教え下さい。

女性営業で、きめ細かさをモットーにしております。

これで？？そりゃ、こんだけ日にちも、あけば、たとえ申し込み日に物件が、売り出し中でも、完売にもなるよ！！
この会社は、この時点で、ありえない。　

ＮO38の匿名さんへ
同じく、西武林業へメールに何度か送りましたが、返信が来た例がありません。
痺れを切らせて、直接行ったが、メール自体をチェックしていない様です。
「メールを送ったので、返信して」と電話すると、返信無しで電話が着ます。
どうやら、メールアドレスはあるが、メールでのやりとりは行っていない会社の様です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ハウスメーカーとは具体的にどこでしょうか？
坪単価が１００万近い所もあるので。
タ●ホームとかアイ■設計とかですか？

おっさんさんが言われるハウスメーカーよりは上になると思います。どうゆう仕様で建てるかにもよりますが。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

そもそも西武グループってのはどこも名前に浸ってあぐらかいてる経営だからね。


西武って名前だけでなんでもできると信じてる。

そしてにっちもさっちもいかなくなってもその考えはかわらず、消えてなくなるか喰われて消える。



このご時世、昭和レトロな経営やってんのこのグループくらいだわ

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

50：匿名さんにお聞きしたいのですが、女性の営業があまり良くないのですか？

補足します。
>47
西武グループとは全くなんの関係もありません。
たまたま、鉄道関係と名前が同じだっただけです。　
もっとも、ソレを狙っているとも言えます。
西武鉄道の駅の近くだし・・・

>>44 確か、あそこは坪単価５５万でした。
有名ハウスメーカーだと７０万以上？
更に坪単価を上げれば、外断熱の仕様で建てられます。

>>48
色々な工務店を沢山回る事をお勧めします。
もっと酷い工務店も山ほどありますので注意して下さい。
そう言う意味では、まだマシかも。

>>40
私も途中から気がついたのですが、
注文住宅とは、工務店に任せっきりにせず、
一緒に作って行く姿勢が必要です。
夫婦で色々な本を読み、ショールームに何度も足を運び、何十回も打ち合わせや、建築中のチェックをし、
時には間違いを指摘しなければいけません。
見えなくなる所は、もう直せないので、
何十年後かに欠陥を発見して後悔したくないからです。
大工さんも人間なので、必ずミスを何箇所もします。
ネジや釘の打ち忘れなんて、しょっちゅうです。
それを指摘するだけの知識習得や現場チェックの労力を惜しむなら、マンションを買う事を薦めます。

西武林業の擁護をする訳ではありませんが、
ミスの指摘をすれば、必ず対応をしてくれます。
（酷い工務店は、明らかなミスなのに対応してくれない）
指摘をしなければ、そのまま進行してしまいます。
遠慮してはいけません、進行を止めて納得するまで、トコトンやるべきです。
一生に一度の最高の買い物なのですから。

おっさんさんは西武林業で家を建てられたのですか？

契約後、間取り決めっていうのが此処はありえない

＞No.55
すみませんが意味不明です。
出来ましたら、詳細希望です。

ここのホームページにテレビ・雑誌等で有名な建築士とつくる家とあるんですが、これが誰かどなたかご存じですか？

藤岡まゆみ先生
ビフォーア○ターにも出てます
ただスゴく高い設計料になりますよ

ご返答有難うございます。
坪単価が確か55万位だと思ったのですが、藤岡先生だと、それ以上になるんですかね？

いや、坪単価と設計料とは別に考えて下さい
設計料としての別枠で発生します
名の知れない先生でも最低でも45～50万はかかります

なので、内容にもよると思いますが、例の先生だとその2倍から3倍はかかると思っていいと思います

ちなみに、坪単価は、標準で55万です

断熱仕様や内容がグレードアップすれば、坪単価は上がっていくと思って下さい

ご返答有難うございます。
知り合いから西武林業の話を聞いたのですが、設計料は坪単価に入っていると聞いていたもので。
設計料別であれば結構いい金額になりますね。
確かここはパワーボードですよね。しかもフラットタイプだったような。これってなんかプラモデルっぽいんですよね。ちなみにここでお家建てられたんですか？

そうです

一生に1回の買い物なので色々とありますが、妥協しない事をお勧めします

私の場合は土地重視でたまたまこちらの会社になりました

前の方の書込みにもあったように、ちょっとやり方がレトロで独特な会社の風習があるように思います

不思議だと思ったことは相手に必ず確認を自分からする事と、相手任せにはしないで、ご自分側でも世間一般ではどうなのか？と調べたりすれば素敵なお家が出来ると思います

ご返答有難うございます。
ここの書き込みを見ると色々ある会社のようなので、色々なハウスメーカを回ってみようと思います。
アドバイス有難うございました。

やっぱり良い噂はないのですか？

具体的に教えてもらえませんか？
検討中なので。

不動産屋だからしょうないけど、ほとんど目ぼしい土地は建築条件付きで出してるでしょ？
裏を返せば建物に自信が無いからなんだよね。ハウスメーカーと競わせるのは酷ですが、川越、狭山、所沢にある優良工務店と比較しても上物の費用対効果は疑問ですね。センスも一昔前だし。
ただし、地元の土地情報の鮮度は確かですね。広告に出るかなり前からいい情報持ってきてくれますよ。
建築条件付きだけど笑

建築条件付じゃないのに、条件付ってもってくるのはなぜ？

今、紹介された物件を検討中なのですがもしかして本当は建築条件付きの土地じゃないんですかね？
書き込みされているような印象は受けなかったのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

ここは全て建築条件付きだと思ったのですが、
土地だけってあるのですかね。

この間、行ったら土地だけ紹介してくれましたよ。

今、比較検討しているのですがうそが多いような気がしています。
どうも保険屋のおばちゃんみたいに調子がいいだけの感じですし....。
また、対応が遅いとありますがどういったことで遅いと感じたのですか？
購入したあとに後悔したくないので教えてください。

先日、興味がある土地について電話で連絡したところ、早速電話があり、
その土地についての話があると思ったらいろいろな場所を紹介されました。
まあ、いろいろ見られるからいいのかな？。と思いましたが、半ば強引
だったような。でも初めてだったので不動産屋さんってこんな感じかな
と思いました。どなたかが書いていましたが、家を訪問しようとするのは
事実ですね・・。結局自分は他の場所を選びました。みなさんに聞きたい
んですが、パワーボードって他のサイディングよりすっごくいいものなんですかね？

パワーボードとサイディングの商品差はサイディング
のグレードにもよるとは思いますが
まず耐火性でしょうか以前某メーカーで見積りして
もらった時に火災保険が安かった記憶が
ございます。あとは断熱性について聞いた記憶が
あるのですが、これは中の断熱材しだいかと
思います。あと個人的にはパワーボードのほうが
いくつかパターンはあるようですが
デザイン性がよくない気がします。

No.89 by 物件検討中さん
ご返答有り難うございます。
そうですね。パワーボードのデザイン性については、まさに同感ですね。
なんか全体に堅そうな雰囲気が漂うような・・。あと、西武林業さんは「設計士さんも
有名な方ばかり」と言っていましたが、どうなんでしょうね？。

設計士についてはテレビのビフォーアフターに
出ている方ともう一人(商談の時に作品集を
見せられた記憶が....、)いらっしゃったかと
思います。それ以外の方は一級建築士なだけでは？
間違っていたらごめんなさい。

コストを押さえたぼったくり建て売りよりは良い物を作ってくれると思いますよ。
ただ、小さい工務店ですから、抱える従業員に給与を払うのは大変でしょう。。。
それなりにお金は取られます。自分の希望やホームページに記載されているものは基本価格では出来ませんん。数百万は予算にプラスして考えないと、吹き抜けと風呂から見える坪庭のみです。
材料の柱は建て売りよりも太いものを使っているので安心感はありますが、地震対策である免震装置や耐震についての知識はないようで、免震の意味を間違って捉えている営業がいました。建て売りよりは融通がきくので、チョッとした部分を希望の形にしてもらえます。それで満足できる人は良いのではないでしょうか・・・
早く契約に持っていこうとする焦りをこちらに見せてしまう工務店ですね。
大黒柱が太いとアピールしてますが、リビングが2階の場合、その大黒柱の下、1階部分は普通の柱です。
デザインだということです。本来の意味とは違うところはマイナス評価です。

西武林業は工務店ではなく、不動産屋では？
大黒柱の意味をはき違えしているとは
たしかにあまり建物のことを知っているとは
思えないですね。
一度、話しを聞きに行ったことがありますが
口では「お客さん第一です」と当たり前のように
言ってきますがとてもそんな風には感じません。
結局、私はローコスト住宅等を扱う工務店で
建物を建てました。金額もおさえられましたし
100%とは言えませんが自分の希望に近いかたちは
できましたので満足です。

パワーボードはサイディングボードより耐久性はあると思いますよ。
耐火性も良いのですが、実際の火災現場で多い例は、隣家の火災でパワーボードは平気だったけど窓ガラスが熱で割れて家の中が燃えてしまう・・そうです。

では耐火性がよくても中が燃えてしまえば
意味がないということなのでしょうか？

98さん、耐火性が良いのでパワーボードは良いと思います。
私が言いたかったのは、業者は火災時に強いと安全性をアピールしているところです。
ですが、窓ガラスから炎が入ってしまい、外壁のパワーボードは大丈夫でも、中が全部燃えてしまい解体する家を何度か見ています。
サイディングでもパワーボードでも絶対安全って訳でもないと思っただけです。命あってのことですが、火災(地震)保険に加入していたほうが安心感はあるのかなぁと思いました。
神戸の地震の後に、へー○ルハウスさんも、周りの家は全滅だったが、弊社のは平気でしたと見せる写真の中に、やはりガラスが割れ、火が室内に入り、熱に弱い鉄筋が歪んで住めないものがあります。そんなことは言わずにいる姿勢の話でした。
商品に対しての批判はありませんので、気を悪くされましたらお詫びいたします。

こちらこそ、すみません。
批判とかそういうつもりはまったくございません。
97、99さんのおっしゃっていることはわかります。
しかし、プラスなことは誇張し、マイナスなことはいわない業者として問題ですよね。