石田屋のオネスティーハウス

115の人｡社内さんですね｡自作自演は止めましょう｡皆ほんとの事が知りたいだけですよ｡

石田屋さんで
建築予定です。
レス見てるとあんまり
よくなさそうなのですが
考え直したほうがいーのでしょうか？

何処のＨＭの書き込みも同じようなものですよ
不満がある人は良く書かないんだから
満足してる人はあまり書き込みもしないから
結局悪い印象になる
私も石田屋で契約しました
あまり気にしなくても良いんじゃないのかな

>>127
そうゆうことなんですかね。
契約したけど、アフターが
良くないってあるので
不安とかないですか？

大手のＨＭだとアフターの部署があるので
今の家がダイワハウスだけど
電話するとそれなりの対応はしてくれるけどね
石田屋はアフター専門部署は無いと思うんで
どうしても遅くなるのかも知れないけど
大手はその分かなり高いしね
その辺は値段と割り切れば とか？

知り合いのクロス屋が言ってました。お得な広告を出しているところほど、儲け主義の業者だとね。うまい話に裏があるのは、世間の常識でーす。

石田屋と檜屋で検討中
どちらも同じような値段…間取り
標準で全部屋電気
エアコンつきな石田屋と
換気システム完璧標準の檜屋
どちらの担当さんが誠実なのか…

>>15
私も石田屋で検討中です
が
特に安いとは思わないんですが
担当の営業の方が熱心なのは伝わってます
ただ有名どころの檜屋と値段も変わらずなので今はどちらにするかかなり悩んでます。
石田屋のいいところは住んでみてどうですか？
参考までに教えてください

>標準で全部屋電気
>エアコンつきな石田屋と

石田屋の標準って　エアコン付いていないんじゃないですか？

アフター最悪です。
その場しのぎの対応が多く、欠陥箇所の修復を頼んだこちらがすごく嫌な思いをしました。
契約後の資料も曖昧な感じがあり、大手に入れないのはそういうところだと思います。

戸建住宅とは直接関係ないと思いますが、質問させて下さい。
石田屋の公式ホームページのトップには様々なイベント開催が
お知らせされていますが、その中に水族館電車というものが
あります。
クリックすると運行時間が表示されますが、これは予約なしに
誰でも乗車できるイベント列車のようなものなのですか？

水族館電車は石田屋が協賛するデコ電車で、電車内に約100種類の海の生き物が描かれているそうですね。
海のない地域に走る水族館を作る試みは素晴らしいと思います。
クジラや深海魚が好きな子供たちは大喜びそうですが、この列車は夏休み期間中も運行されているのでしょうか？

>>134 匿名さん

>>129 123さん
シリーズによるみたい

ともかく、標準で満足なら決して高くなく、建物構造も悪くないと私は思います。
しかし、オプションうん百万とかそういった面は前もった計画が必要だ。
それはどこのメーカーも同じこと、結局自分の無知がアダとなり、ハウスメーカーに当たってるだけなんじゃないか。しかし、提案力や前もった説明責任は現営業スタイルは欠けている。石田屋も商売だからと思うが、予算立てする意味がなくなるような営業者は向いていないので、正直やめてほしいと思う。

>>138 名無しさん
結局の所、インフォームドコンセプトが要だ。人と人のお付き合い、何が大切かって話し合いではないのかと思う。両者の意向をわかりあいお互いに家づくりを楽しんでいけたらと思う。人生に一度の買い物。一期一会の関係。何事も大切にしていけたらと、、、、。

やっぱり、家の購入は一生に一度の買い物になるため、慎重に条件を選びたいと思います。
このあたりは、何を重視するのか、ということで選び方がずいぶんと違ってくるのかと感じます。
後は、その方が何を大切にされているのか、ということでもずいぶんとポイントがちがうのでしょう。

基本の間取　主な設備のランク　仕様などは　自分で考えて決めておく
一番は間取りが大変だと思うが 自信がなければそれを元に便利なように検討してもらう
自分の生活に会った　それから１０年後　２０年後のことも考えて間取りを決める
例えばリビング内階段はお洒落でかっこよいが
子供が大きくなって友達連れてくると　家族がリビングで寛ぐことも　ままならない
ってことになりかねない
直接石田屋と関係ないが　すべてＨＭ任せより　楽しいかと

社員のロのきき方が気になりました。上から目線な感じも好きではありません。知人もこの不動産屋さんを訪れて、同様な事を言ってました。

メンテナンスは最低だと思います。アフターがダメな会社からは大きな買い物はしない方がいいと思います

ロコミを見ていると、あまりいい評価がないですね。それが本当の評価なんでしょうね

ここは営業がダメですね。適当な間取りで、適当な金額でした。

他の展示場も見てほしいということで高崎から高速に乗って太田まで行きましたが決まった時間に来ないし約束の時間の30分後に他の展示場に間違えて行ってしまった。図面など渡したいから一時間待ってほしいとの連絡...次の予定も入ってるので断りました。
初回の説明で好印象でしたがここでは絶対建てません。

築１０年ですが、特に問題ないかと思います。
何か質問があればおっしゃって下さい。

お住まいの方、質問です。
断熱性能はいかがですか？冷暖房方法と大まかな光熱費も教えていただけると嬉しいです。

私は今日最後の打ち合わせに行ってきました。
石田屋さんともう1社で検討していましたが、結局もう1社のほうに決めました。
その瞬間、態度が変わり、今までの打ち合わせが嘘のような空気になりました。
家の性能は悪くないと思います。テクノストラクチャーですし。
しかし、人が最悪です。
検討される方は口約束を鵜呑みにせず、書面にしてもらった方がいいです。
話が二転三転します。

友人がここで建てたので、近くでやっていた完成見学会を見に行きました。口コミでは解らないので実際の家を見ようと思い、現場に行ってみたら年配のおばさんにアンケートをお願いしますと言われて、すぐ帰ろうとしたら、中にかなり大勢のお客さんがいたので、つられて見学をしてしまいました。セルローズ断熱材と天井が高いのが気に入って、奥さんと一緒に次の完成見学会にもいきましたが、こんどは友人と同じ営業マンの接客をうけました。今度は詳しそうな感じがして、開放感ある間取りが出来るのが気に入ったので何度か展示場に行って安心できたのでここに決めようと思っています。接客する営業に当たり外れがあると思いましたが、最初のおばさんはいただけなかったね。でもあの時帰らなくて良かったと思いました。もう少し気の利いた人を最初につけてくれればいいのに、ここの会社、いいのに勿体無いね。

去年の7月末に完成して
引越しは6月初めにする
建てたから１０か月になるので引越しが楽しみ

営業が夏涼しく冬温かい家なんてないって言ってた。

営業は如何にも親切そうな顔や態度をしているけど実は不親切。何もかもが後手後手でイライラさせられる

ここ止めたほうが良いよ
担当　監督にもよるかもだけど
最新設備に無知な監督がいる
そんな監督が担当になったら　最悪

私もこちらはやめました。
何かにつけて、テクノストラクチャーだけを売りにしています。
要望を伝えたところ、そのままの図面を画かれました。
外壁は何故か、ケイミューのガルバを使うのを嫌がります。
そして外観は、モデルハウスにある様に建売住宅っぽい物になります。
住設にしたって、他社では割高になるかもしれませんが、パナソニック製品を使ってくれと頼めば、どちらの会社もそれを使ってくれます。
他社にして良かったです。

テクノストラクチャーで１番とか　あるけど
それで驕りがあるんだと思う
何事にももう少し低姿勢であるべき

テクノストラクチャーの家が建てたいだけなら採用している他の工務店やＨＭに行った方がいい。
提案力の無さが半端じゃない。

>>153 匿名さん
同意

家の形がみな同じ。

1年前から家を計画をして、展示場や資料請求で6社をピックアップしていろいろ回って疲れたけど、住宅に随分と詳しくなっちゃいました。
口コミは何処もみんな同じ様であてになんないので自分の目で見て比べてここのスマート2020に決めちゃいます。前橋店のオープンはパナソニックの社員がいっぱい手伝いに来ていて少し安心かな、契約するから石田屋さん頼むよ、

友達が石田屋で家を建ててすみかくらぶに載って会社の話題になったのでみんなで家を見にいった。テクノストラクチャーの構造とセルローズファイバー断熱材が良くて他と比べものにならなかったから決めたと言っていた。いくつもの性能があるらしいけど確かに静かで良い感じで、俺もぐっときた。リビングを広く作って今まで見た中でダントツだ。だけどどうしてセルローズファイバーを使っている会社が少ないのか聞いたらコストがかなり高くて儲からないからのようだ。石田屋はもともとは材料屋で自分の会社で割安に工事出来るから使っているみたいだ。
すみかくらぶは上毛新聞を取っていると一緒についてくるらしいので、俺も実家が取っているから建築して記念に家族で載るのも悪く無いか、

正月の広告にあった、スマート・プリーマ2020が38坪、1980万円は格安で注目しています。
これに太陽光に蓄電池込みですよ。通常の諸経費や消費税の追加は止むを得ないですが、他に追加料金が高いとか。製品が悪いとか。工事が粗悪とか。アフターサービスが悪いとか。何か裏がないんでしょうか。
既に建築された方の石田屋さんの感想をお聞かせ願えれば参考になります。

>>136 匿名さん
一年中運行されいるみたい。時刻表が石田屋のホームページあった。
子供と乗ったけど

エコプレミアムにパネル４ｋＷちょっとに電池５．６ｋＷ１台つけてます
家自体はパナで良いんですが　なにかやることがいい加減のところがある
家が完成してから　付けるものが（設備ではなく）付けてなかったり
きっと担当の営業がいい加減だったのかな　それと設計と現場がいい加減なグループに当たったのかも　後で直しても結局十分ではないところが出てくる
営業はそこの営業所のトップに担当してもらって　設備　構造の詳細を事細かに確認すればいいかも

大手ＨＭと比べると細かい造作がちょっと貧弱
それは値段と比例してるから　仕方ないと思うんだけど

関連業者の意見ですが、他社とちゃんと比較すればわかる通り、この会社のコストパフォーマンスは驚異的だと思いますよ。
パナソニックから大量仕入れ、営業努力の賜物と思います。
大手ハウスメーカー並みの細やかなサービスを求めるのは筋違いでしょう。
パナソニック商品が嫌いでなければ第一の選択肢になるのでは？

年間棟数の多い会社だから出来るんでしょうね＞大量仕入れ
キッチン・水回りなんかだとリクシルかパナソニックか迷うって方も多いと聞きます。
同等の製品なら価格が安い方というのも検討材料の一つにはなるかなと個人的には思います。

細かい造作というのは具体的にどの辺なのか気になりました。
内装とか？
コストを掛けたらそういった面はクリアできるのか、それとも技術的な問題なのかどちらでしょうか。

この前チラシが入ってきたんですけどスマート・プリーマ2020は建物価格1980万円（消費税別）の他に付帯工事費がいくらくらいかかるかご存知の方いらっしゃいますか？

第3種換気システムだし、アルミ樹脂複合サッシだから値段相応かな？

>>171 戸建て検討中さん
400

ここは止めた方がいいです。まず営業がダメです。いい加減で適当です。やすかろうわるかろうです。アフターはないらしいです。設備も何年か前の型落ちです。

設備　標準ではＩＨとかは最低ランクのものなので　３連のＩＨに
キッチン蛇口はタッチレス　浄水器を追加など
設備に関してはパナだけど　付けたい機器を追加するしかないと思うし

細かい造作とは　内装　壁の巾木の角が巾木どうしの突合せではなく　角にプラスチックのカバーを付けてある
巾木どうしを突合せで施工すると手間がかかるためでと思う
標準のパナの建材のグレードがそういう仕様になってるのだと思う
ま～たいしたことないんだけど　以前住んでたダイワの家は　巾木どうしで付け合わせてあったので

とにかく後の補修とかはいつになるか分からないってところがあるかも
大手はアフター部署があるので　そこがすぐ対応してくれるけど
ここはそんな部署は無いと思うので　不具合があっても一度ぐらいの催促では何時になるか分からないのでは
不具合がなければ　ま～いいんでしょうけぢどね

これから建てる人は　施工途中を見にいって　変なところがないか　打ち合わせと間違えがないか　
確認したほうがいいでしょ
とにかく　営業と現場の連絡が　いい加減　
施工開始後に営業に変更依頼をしても　営業と現場の連絡がなっていないので　注意が必要
営業に変更内容を依頼しても　現場監督にそのことを直に伝えないとダメ
施工開始後の変更は特注意

予算にゆとりがあるなら、ＨＭが断然です。
家は去年ミサワホームでたてましたが34坪2680万で吹き抜けタイプ。
今のところ何もないです。
唯一風呂の照明の色が違った位。白希望で普通のオレンジ。
セキスイハイムも検討しましたが、200万高い‼️
家は外溝入れて3000万が予算だったので、ムリでした。
月に3～4回10ヶ月程モデルルームや建て売りとか回って、モデルルームはどこも良いが、実際の家はﾋﾟﾝｷﾘでした。
モデルルーム並の家にすると金額が…
パナソニックが悪いとは言いませんが、出せるなら上乗せしてＨＭが…
表面は同じく見えて、材質や物が違います。
トリプルガラスサッシなんて後からでも変えれるけど、構造体はムリですから。
おまけ的な装備に惑わされないで❗
個人的に迷ったのはセキスイハイム、ダイワハウス、ミサワホームです。
因みに土地は別に購入しました。

>この前チラシが入ってきたんですけどスマート・プリーマ2020は建物価格1980万円（消費税別）の他に付帯工事費がいくらくらいかかるかご存知の方いらっしゃいますか？

建物本体と別に　建物本体工事諸経費　１００万くらい
別途工事１００万くらい　浄化槽ならその分追加
ローンであればその費用　
登記料　１５万くらい　
水道加入金　印紙代　地盤改良が必要なら８０万くらい
だいたいです

私は、契約手前で他社にしました。
悪くは、無いけれど、変ったことが出来ないので、いわゆる建売住宅みたいな家しか作れないと感じました。
それでも住み心地が良ければ良いと思いますが、私は多少なりとも自分の好きな家にしたかったので、他社にしました。
結果的に良かったです。

石田屋で検討中ですが、あまり評判良くないですね。残念です。
実際建てた方はアフターメンテナンスが不満な方が多いのでしょうか。
第1種換気システムなどつけたいので、注文住宅で考えているのですが、大手ハウスメーカーだと金額が1000万以上上回ってしまうので現状では中堅ハウスメーカーが限界なんですよね。

>>182 匿名さん
ぜひ内容をお伺いしたいです。

今建ててるよ。なかなかいいよ

>>184 匿名さん

どのように良いのでしょうか？

アフターありましたよ。
それも無料点検つきのきちんとしたやつ。説明もありました。
教えてもらえなかったのは残念な営業さんだったんですかね。

これみて色々聞いてみたら、全然違ったりでした。
設備も型落ちではないし、自分の営業さんは適当ではないし、しっかりした方のようです。
これ読んでいろいろ迷ったけど、行って話を聞いてみないとわからないと思いました。
他の所もそうだけど、惑わされました。

とりあえず、ここが第一候補ですが
ちゃんと会ってとことん話を聞いてあうところに決めようと思います。

>>187 匿名さん
そうですか。
どんな施工ミスですか？
確かに連絡して折り返しがないのもあり得ませんね、1年点検後さらに1年も待たされるなんて…
その間は何もアクションは起こされなかったのでしょうか？

大工と現場監督次第ですよ。天井高も高いし、材料も最近はいいの使ってる。中堅でもトップクラスじゃない？

>>189 匿名さん
詳しくありがとうございます。

良い土地を提案していただいたので、契約一歩手前なんですが、まだ思いとどまってます。大きな買い物なので悩みます。

点検口は目で見えるから確認できるけど
こういうことがあると
見えないところ
例えば天井裏　床下　壁の中は大丈夫なのって　思ったり

>>192 通りがかりさん

見えないところ心配だね
適当な施工されても気づかないしね
引き渡し前に専門の業者にみてもらうとか？

石田屋さんはホルムアルテヒド？が出ないピンクのボードを貼っています。そこらのHMさんは一昔前の黄色いボードです。私の子供はアレルギーがあるので少し安心です。レオ●●スさんに決めなくて良かったです。使用している建材がパナソニックの上位グレードです。築2年ですが快適です。ちなみにプリーマエコです。

>>194 匿名さん
わたしもアレルギー持ちなので、プリーマエコ希望なんですが、プリーマとの違いは検討されましたか？
第1種換気システムがオプションでつけるとしたら38万なので、残りの差額160万が玄関と窓、窓サッシの違いになりますよね

第1種換気システムって何かいまいち
カタログには　外温度と室内温度の差で自動で変わるってあるけど
そんなうまく変わらない

195さん、プリーマでも建材は一緒ですよ。外張り断熱と換気、ガラスが違うくらいですかね！？長期優良住宅、耐震等級3。耐震等級3相当ではだめです、他のHMさんは3相当ですからね、、。パナソニックの構造計算もしてくれますからいいですよ。

>>197 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
お住まいになってみて、お子さんのアレルギーによる体調はいかがですか？
長期優良住宅認定もあるのは良いところですよね。

結局　石田屋が良いのでは無く　Panasonicだからいいじゃないって話しで
それならこの地域でたのテクノストラクチャーやってる
ところでも良いんだよね

自分は木と鉄っていう構造が気に入って他のテクノストなんやらのところも見た。
他のところでこの会社のこと聞いたら悪口みたいな感じのこと言われてそっちが嫌になった。
言われたことは自分の気になるところではなかったし。
ここは対応もよかったし、見学会もたくさん行って見てみたし、気に入ったので決めようと思っている。
断熱材もきめてだったね。
ほんとのことも違ってたことも色々教えてくれてありがとうございました。

今住んでる群馬では石田屋さんはOB客等を集めて感謝祭をしたりと有名ですが、石田屋と同じテクノ加盟店で、私の出身の兵庫県内では明治住建ってテクノ加盟店が凄い有名ですが、同じぐらいの会社規模なんでしょうかね？

広告にあった 太陽光発電+蓄電池2個付きで1980万円に引かれ 展示場へ行ってきました。上がって座されもせずにアンケート記入。チビと母を残し見学。とりあえず色々説明を受け、うん。いいね！と思いながら受付に戻ったら、チビと母にお茶も出ておらず、え？ と思ったけど、まぁまぁ。で、本題の1980万の中には、太陽光発電のセットは入っているのか確認。入っているとこのと。
しかし！本体価格です。と。
え？
あー。初期はどのくらいですか？
うーん。コミコミだとざっと
34坪で建物だけで2600万くらいですね。
え？
因みに広告は38坪の場合だったけど、それ以下の坪数なのにどんなん？
初期費用 いくらなの？って思いました。
あと。広告の写真は40坪くらいの家を載せてるって言ってました。
これって東京広告機構へ？
それとも こんなのもなのですか？
勉強不足。
私的には、とっても魅力的な良いお家だと思ったけど、広告嘘じゃん？と不信感の為諦めました。
因みにパート2
土地があって、水道や電線等近くにあってほぼその他で余計にかかる物がない場合には38坪が1980万×消費税+100万くらいならこの家が建つのですか？と質問したら、3000万から掛かりますね。と言われました。え？なんだそれ。

仕上がりが悪いという事ですが、どの辺に不満があるのか教えてもらえますか？

>>212 通りがかりさん
ありがとうございます。
修理はしていただけなかったのでしょうか？

石田屋で購入を考えているのですが、200万の差がありますがプリーマとプリーマエコどちらがお得なのでしょうか？

>>216 匿名さん
営業によると思います。
私の担当営業は若く、
経験が浅いためかミスだらけでした。
やはり自分で全て確認しないと...
個性的なこだわりがある方には
向いてないですね。
決められた事を決められた通り...
という感じです。

>>217 口コミ知りたいさん
出された資料を全て
自分で確認し、
建築中(基礎～内装)を
図面と照らし合わせながら
こまめに確認が出来るなら
石田屋さんでも安心です。
素人の自分が何点指摘したことか...
何も確認してなかったら
とんでもないことになってた。

ここ止めた方いいよ
営業も設計も現場もいいかげん

やめてよかった
営業の若い子と合わなかった

>>220 匿名さん
全く同感です。
営業ダメ...コーディネーターダメ...
頼みの綱の現場監督...てんでダメでした...

石田屋で建てます。
営業、設計、現場監督は雑！
現場をよく見に行きましたが、大工さんは真面目に仕事してくれました。

どこで建てても不満はあるとおもうが、石田屋で建てなければ良かったと思うほどの不満はない。

急成長中のせいか、社員がついて行けてない...
てんやわんやで仕事が雑です...
頼むならしっかりした知識を持って
挑んだほうが良い。