石田屋のオネスティーハウス

正月の広告にあった、スマート・プリーマ2020が38坪、1980万円は格安で注目しています。
これに太陽光に蓄電池込みですよ。通常の諸経費や消費税の追加は止むを得ないですが、他に追加料金が高いとか。製品が悪いとか。工事が粗悪とか。アフターサービスが悪いとか。何か裏がないんでしょうか。
既に建築された方の石田屋さんの感想をお聞かせ願えれば参考になります。

>>136 匿名さん
一年中運行されいるみたい。時刻表が石田屋のホームページあった。
子供と乗ったけど

エコプレミアムにパネル４ｋＷちょっとに電池５．６ｋＷ１台つけてます
家自体はパナで良いんですが　なにかやることがいい加減のところがある
家が完成してから　付けるものが（設備ではなく）付けてなかったり
きっと担当の営業がいい加減だったのかな　それと設計と現場がいい加減なグループに当たったのかも　後で直しても結局十分ではないところが出てくる
営業はそこの営業所のトップに担当してもらって　設備　構造の詳細を事細かに確認すればいいかも

大手ＨＭと比べると細かい造作がちょっと貧弱
それは値段と比例してるから　仕方ないと思うんだけど

関連業者の意見ですが、他社とちゃんと比較すればわかる通り、この会社のコストパフォーマンスは驚異的だと思いますよ。
パナソニックから大量仕入れ、営業努力の賜物と思います。
大手ハウスメーカー並みの細やかなサービスを求めるのは筋違いでしょう。
パナソニック商品が嫌いでなければ第一の選択肢になるのでは？

年間棟数の多い会社だから出来るんでしょうね＞大量仕入れ
キッチン・水回りなんかだとリクシルかパナソニックか迷うって方も多いと聞きます。
同等の製品なら価格が安い方というのも検討材料の一つにはなるかなと個人的には思います。

細かい造作というのは具体的にどの辺なのか気になりました。
内装とか？
コストを掛けたらそういった面はクリアできるのか、それとも技術的な問題なのかどちらでしょうか。

この前チラシが入ってきたんですけどスマート・プリーマ2020は建物価格1980万円（消費税別）の他に付帯工事費がいくらくらいかかるかご存知の方いらっしゃいますか？

第3種換気システムだし、アルミ樹脂複合サッシだから値段相応かな？

>>171 戸建て検討中さん
400

ここは止めた方がいいです。まず営業がダメです。いい加減で適当です。やすかろうわるかろうです。アフターはないらしいです。設備も何年か前の型落ちです。

設備　標準ではＩＨとかは最低ランクのものなので　３連のＩＨに
キッチン蛇口はタッチレス　浄水器を追加など
設備に関してはパナだけど　付けたい機器を追加するしかないと思うし

細かい造作とは　内装　壁の巾木の角が巾木どうしの突合せではなく　角にプラスチックのカバーを付けてある
巾木どうしを突合せで施工すると手間がかかるためでと思う
標準のパナの建材のグレードがそういう仕様になってるのだと思う
ま～たいしたことないんだけど　以前住んでたダイワの家は　巾木どうしで付け合わせてあったので

とにかく後の補修とかはいつになるか分からないってところがあるかも
大手はアフター部署があるので　そこがすぐ対応してくれるけど
ここはそんな部署は無いと思うので　不具合があっても一度ぐらいの催促では何時になるか分からないのでは
不具合がなければ　ま～いいんでしょうけぢどね

これから建てる人は　施工途中を見にいって　変なところがないか　打ち合わせと間違えがないか　
確認したほうがいいでしょ
とにかく　営業と現場の連絡が　いい加減　
施工開始後に営業に変更依頼をしても　営業と現場の連絡がなっていないので　注意が必要
営業に変更内容を依頼しても　現場監督にそのことを直に伝えないとダメ
施工開始後の変更は特注意

予算にゆとりがあるなら、ＨＭが断然です。
家は去年ミサワホームでたてましたが34坪2680万で吹き抜けタイプ。
今のところ何もないです。
唯一風呂の照明の色が違った位。白希望で普通のオレンジ。
セキスイハイムも検討しましたが、200万高い‼️
家は外溝入れて3000万が予算だったので、ムリでした。
月に3～4回10ヶ月程モデルルームや建て売りとか回って、モデルルームはどこも良いが、実際の家はﾋﾟﾝｷﾘでした。
モデルルーム並の家にすると金額が…
パナソニックが悪いとは言いませんが、出せるなら上乗せしてＨＭが…
表面は同じく見えて、材質や物が違います。
トリプルガラスサッシなんて後からでも変えれるけど、構造体はムリですから。
おまけ的な装備に惑わされないで❗
個人的に迷ったのはセキスイハイム、ダイワハウス、ミサワホームです。
因みに土地は別に購入しました。

>この前チラシが入ってきたんですけどスマート・プリーマ2020は建物価格1980万円（消費税別）の他に付帯工事費がいくらくらいかかるかご存知の方いらっしゃいますか？

建物本体と別に　建物本体工事諸経費　１００万くらい
別途工事１００万くらい　浄化槽ならその分追加
ローンであればその費用　
登記料　１５万くらい　
水道加入金　印紙代　地盤改良が必要なら８０万くらい
だいたいです

私は、契約手前で他社にしました。
悪くは、無いけれど、変ったことが出来ないので、いわゆる建売住宅みたいな家しか作れないと感じました。
それでも住み心地が良ければ良いと思いますが、私は多少なりとも自分の好きな家にしたかったので、他社にしました。
結果的に良かったです。

石田屋で検討中ですが、あまり評判良くないですね。残念です。
実際建てた方はアフターメンテナンスが不満な方が多いのでしょうか。
第1種換気システムなどつけたいので、注文住宅で考えているのですが、大手ハウスメーカーだと金額が1000万以上上回ってしまうので現状では中堅ハウスメーカーが限界なんですよね。

>>182 匿名さん
ぜひ内容をお伺いしたいです。

今建ててるよ。なかなかいいよ

>>184 匿名さん

どのように良いのでしょうか？

アフターありましたよ。
それも無料点検つきのきちんとしたやつ。説明もありました。
教えてもらえなかったのは残念な営業さんだったんですかね。

これみて色々聞いてみたら、全然違ったりでした。
設備も型落ちではないし、自分の営業さんは適当ではないし、しっかりした方のようです。
これ読んでいろいろ迷ったけど、行って話を聞いてみないとわからないと思いました。
他の所もそうだけど、惑わされました。

とりあえず、ここが第一候補ですが
ちゃんと会ってとことん話を聞いてあうところに決めようと思います。