一条工務店って・・・

iHeadですがリビング階段の上がすぐロフトなので夏場はロフトにあがれません。
確実に死にます。
ロフトに熱気抜きの煙突をつければ効率的な自然換気が出来て凉しいかも。

一条の営業マンってあんまり評判よくないみたいですね。
先日見積もりをお願いしたんですけどマメに連絡してくれる他社と比べると音沙汰なさすぎ。
それって自信があるから？それともアシュレだから？

人によると思う。
私を担当している営業の人は、こまめに連絡してくれます。

↑
見積もりと敷地に対しての配置図お願いしたんだけど、
丸４日たった今日になってやっと「今やってるんですけどね〜」と電話がかかってきた。
４日前はすぐ出ますっていったのに他社も検討してると言ったらこうなっちゃったみたい。

＞542　ええ、あたしはそのつもりです。

あたしの担当の営業さんは、ほんとに重要な用事がある時以外は一切電話も訪問もありません。
商品知識も豊富で大抵の事は質問に即答できます。わからない事は正直に「わからない」そして
「調べておきます。」で、次回には必ず回答が用意されています。気持ちがいいですね。
ただ、この担当さんはかなり「当たり」だと思います。他の展示場を何軒も回ってみましたが、
そこで応対してくれる営業さんが自分の担当だったら・・・・・・一条はやめてたかも知れませ
ん。（笑）最初にこの担当さんに当たってほんとに良かったです。
あとは今後どれだけいい監督さんと、大工さんにあたるかがキモですね。

スレッドの投稿数が既定の範囲を超えています。

以下、掲示板管理人さんのお願いです。

『当掲示板システムでは、500件の投稿くらいでどうしても不安定になってしまいますので、
450件程度で新しいスレッドを立てて頂きますようご協力をお願いしております。
「スレッド立てないとダメ」というわけでは、ありませんので、４５０以上になっております
スレッドもいくつかございます。
完全なルールにしてしまいますと、４５０を越えての投稿について、もめられたりといった
ことも起こってしまうと思います。ですので、スレッドを立てられているみなさんが自主的に
４５０件のルールを守って頂いているといった形になっております。』

そのソースはこちらです↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

なんかいっぱいだって言うから、次スレ建てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13261/

私の知り合いが一条さんで建築中ですが、完成間際に建物の位置を間違えていることが判明し
取り壊しました。営業さんも設計さんも現地をしっかり確認しないまま進めてしまったことが
原因らしいですが、詳しいことは分かりません。
建物は建て替えてくれるらしいのですがその間の賃貸アパートの費用などがかさんで大変らしい
です。

夢の家ってそんなにいいの？

加圧注入材、そりなどの原因水分を入れてどうするのか
無垢材でさらに水分を入れて大丈夫なのですか？
ｉhead実験行われてないのが気になります。
集成材否定する割には東大の建物はなぜ集成材で作ったのでしょうか？
大工さんに聞いたところ加圧注入剤は触れるだけで1日中かゆくて仕事にならないとのこと
またiheadの施工中パネルを張った直後見せていただけないのはどういうことか？
誰か教えてください

あんたホームセンターとかで加圧注入処理した木材見たこと無い？
手がかゆくなるなんて、その大工別の病気でも持ってんじゃないの？

一条の夢の家仕様で家を建てようとしています。最近「夢の家仕様を建てて冬は暖房が要らないぐらい暖かいはずが、エアコンを24時間
つけていないと寒い」という話を聞きました。中には「高気密住宅は息苦しい気圧の変化が影響している」なんていう書き込みを見つけ
ました。夢の家仕様でお建てになられた方「冬季に過ごした」という方などなど基本的な生活環境など意見を教えてください。

自分の住まいが高高住宅ではないのではっきりしたことは言えませんが、余程の長時間、例えば何日も窓も開けずに生活したりしない限り体に違和感を感じるほどの気圧の変化などは起こりません。
高気密といっても所詮は一般住宅。密閉されているわけではありません。時間換気システムもあるし。
仮にそうだとしたら、高高住宅の割合が増えている今、社会的大問題になっているはずです。

話は変わりますが、一条はムク材にこだわりがあるのか、集成材を使いませんね。まぁこれは集成材も様々な問題点を指摘されていることを考慮するといいのかもしれません。
もう一つ気になるのは基礎の中の換気方法です。ほとんどのメーカーは基礎パッキンを使った全周通気工法を採り入れていますが、一条は旧来のまま。基礎に凹を作る方法です。
だから基礎の上に直接木材を置いています。基礎に湿気が溜まらなければいいのですが、この点を調べた方いますか？

↑　「時間換気システム」→「２４時間換気システム」です

営業マンのオーバートークに惑わされてはいけません。高高住宅でもその熱源が無ければ暖かくも涼しくも
なりません。いわゆる２４時間常時運転が基本です。もし、冬の夜に暖房を切れば吸気ファンから入ってくる
外気が非常に冷たく感じます。夏場も同じで暑く感じます。
ただし利点は「効きが良い」と言う事、また「湿度調整が容易」であることだけは間違いありません。

一条のを気に入っていますが、近所の建築中工事現場窓が全て閉まっていた家に入れていただいたところ
急に気分が悪くなり、もしかしたら加圧注入の材木のせいかと思います。どなたか教えて下さい。私は喘息
もちです。

建ててはいませんが、検査した事があります。

当社にアクセス戴ければ。疑問にお答え出来ると思います。０４６３ー５５ー５８８５

>>560 　確かに締め切ってあった建物に入ると、空気悪いなぁ〜
と感じますが、気密住宅の場合は仕方ないのでは・・・
換気システム動作後はそれほど気になりませんし。
色々感じ方にも差がありますので、いろんな現場を見て回られるといいと
思います〜

一条の夢の家を建てて、今週末に鍵の受け取りになります。
なるべくみなさんの力になるよう出来る限りお答えしていきますので
宜しくです。

っつーか、本スレこっちなんですけど。

【セゾン？】一条工務店って・・・No2【アシュレ？】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13261/

何となくさん　有り難う御座います、これからいろいろ見に行きます。

床下換気口はずして手をかざしてみて。空気が流れてるのが分かると思います。換気口は別に必須ではないよ。

↑ま・・間違えました。床下換気口って何だよ。床下収納庫だっつーの。いやいや失礼こきました。

ここも情報は多いですが、久しぶり（３年ぶり）に09番の人のＨＰにいったら
結構情報得られましたよ。
ここと同じくらいの歴史みたいね・・・

09番の人のＨＰ
ひでぇ〜なぁ！

雪国の秋田に一条がきて和風で建てました。展示場を色々見て回りあらゆる面で気に入りました。築８年だが全体的に殆ど変わりません。アフターも良いし雨漏りもなし。周辺には早３棟のセゾンが建ち並んでいる。雪国にも好評です。一条の詳細については書き切れません。

一条親派の由利本遠藤さん、詳細は下記スレ書きなよ！
反一条からの書込みが面白そうだから．．．

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13261/

秋に横浜港北の一条に行ったら、２時間も熱血な営業マンに熱く語られた！！他社のことを家じゃないみたいに
けなしてたくせに・・・今じゃ平沼のタマに鞍替えかよ！

基礎パッキンをメーカーが正当化したい理由は
１個原価１００円程度でパッキン入れれて、周囲囲んでも１０００円程度しかかからないから

床下はぐってみるのをおすすめします

基礎は一条が一番しっかりとしてると思います、確か建築基準法規定よりも優れていたはず

初めまして、平屋和風Ｆ２夢の家モニター仕様で３月２９日契約し詳細打ち合わせに入っています。今は、大工さんに建ててもらった家に住んでいます。もちろん土壁の昔からの工法の家です。使っていない築100年の母屋を解体し建築予定です。暖かい家に住みたいと言うのが夢で、一条さんの全館床暖を導入しました。他に比べオプションが少ないのと、平屋の単価が一番安かったのが決定的理由です。セールスマンにも恵まれました。エアコン・カーテン・照明はどこで買ってきてもＯＫ、照明器具は、私が無料で付けに来てもいいと言ってくれました。

一条工務店の免震装置が安心できないなんて「週間現○」に載ってたの知ってます？本当かどうかは分からないけど、営業もしつこいし何だかいやになってきたな。

営業と波長が合わないなら大問題です。ほかにもHMは五万とありますから即やめましょう！
一条は人気があるので、上棟まで他社に比べて順番待ちする月日がかかります。
大工仕事もたのHMのほうがが２ヶ月ほど速いみたいです。
一条の上棟日〜２週間遅れて契約したのに、１ヶ月早く入居していましたよ！

だったらその会社はやめときな。

数年前ですが、展示場に一度行きいいかなと思っていた段階で工場見学に誘われ、拉致られました。
１歳の息子がお腹がすいて泣いているのに、すぐにキャンセルしてもいいですからとりあえずサインをと言われ、断固断ると愚痴愚痴と文句をいわれ、その段階で怖くなって絶対ここはやめようと思った。まじで家に帰れないかと思ったよ・・・・。

一条工務店で家を建築することを考えているのですが・・・やはりセゾンとアシュレでは相当性能というか材料と言うか差があるのでしょうか？

一条さんで義理父母が新築した家に同居してますが、もともと二世帯と聞いていたのにどう考えても一世帯住宅。素人の設計でもなんでも関係ないようです。どう考えても住みずらいのに、そのまま話を進めたようです。NO3さんもおっしゃってますが、プランニング力０です。現在二階に住んでますが（鍵渡しからおよそ半年）主人と別居かはたまた離婚か・・・家（間取り）って大事です。
しっかりと主導権をにぎれないOR設計センスのない人はココはやめた方がよいです。
ただ、友人は一条さんで建築してかなり練ったのでよい家ですけどね。

今増えている完全分離型２世帯住宅がすべての２世帯住宅のあり方ではない。
そもそも、親が建てたわけだから、その親の考え方が、
完全同居型ならば、べつに普通の話だ。
それをＨＭのせいにするのは何だかなあと思うぞ。
プランニングの段階でそういう基本線を話せるかどうかは、
建築主とその家族の資質の問題。
また、予算や土地の問題で仕方なくだって、納得してたてているのだから。
同居してうまくいかないなんて話は、そこらに腐るほどあることだ。

いま、某社の分譲地の本契約寸前で保留中です。そこで、いま一度、ＨＭ選びから始めています。いま、一条工務店、アキュラホームを候補にしているのですが、この板で色々見ると。アキュラは、「坪単価が上がる」「躯体が脆弱」との非難が目立っていました。一条工務店は、いま見る限り「営業のあたりはずれがある」「プランの提案力がない」という印象ですが、さして悪い印象を受けていません。あとは実際、一条で建てた方にお聞きしたいのですが、坪単価は最終どれぐらいになりましたか？

５８９の匿名さん、ありがとうございます。
私は「夏涼しく、冬暖かい家にしたい」と思っています。いまは、正直、一条に傾いています。
アキュラは比較対照として適切ではないとのことですが、一条以外には、どちらを候補にされていらっしゃいましたか？
確かに、他のＨＭの営業さんも「一条さんは認める、アキュラは工務店レベル」とおっしゃっていました。

アキュラは一般的にはローコストメーカーと言われてるので、さすがにここと競合と
言われては一条も気の毒だｗ
一条も「夢の家」とか以外は、大手ＨＭと比較すれば坪単価は安いと思うよ。

ジプシーさん。。私もいま一条工務店と他のメーカとで悩んでいます。ちなみに、それはセゾンＦですか？
それともアシュレですか？あと営業マンはどんな感じですか？
私の担当の営業マンは、見積もりを依頼するたびに、違う部分での上乗せ項目があり、最終的にいくらかかかるのか不安です。（ガスの配管費用を上乗せされてます。当初の見積もりは、プロパンでの仕様とわけのわからんことをいわれました。あとトラックを警備する警備員？の費用、残土の費用等がかかるということで
次々費用が増えています。。。）ジプシーさんの営業マンはいい人ですか？

593さん　　早々のレス有難うございます。
プロパンの場合は、ガス屋が工事費をもってくれるのですね。。

ちなみに、593さんは、一条工務店で建てられたのですか？
もし建てられているのであれば、もう少し教えてください。

一条工務店の場合、見積もりの値引き交渉とかはされましたか？
いまの営業マンの方は、びた一文ひきません。。といっているのですが
そういうものなのでしょうか？

593さんへ　　いろいろ教えていただいて有難うございます。
実は、室内の感じ等一条工務店は、自分的にはかなり気に入っています。

ただ、予算的な面から、アシュレでI-HEADという構成で考えています。
本当はセゾンＦでと思っていたのですが、坪単価が60万程度といわれ
アシュレで43万円程度で考えています。
アシュレの仕様でも、大和ハウスやパナホームの和室、フローリング等
を比較すると、結構いい感じがすると思うのですが。。。

でも、やはりセゾンＦの仕様はいいですよね！！！

アシュレと大和やパナを比較しないで下さい。
セゾＦで建てた知人がパナのほうが建具は上だと言ってましたよ。
松下電工とメイドインフィリピンの一条オリジナルですからね。

その一条オリジナルが松下電工製よりも高級なんだけど！
ダイワハウスの和室はまるで畳コーナーみたいだし。
本来鉄骨なのに和室だけ「木」なんて笑っちゃいます。

597さんへ　　ご意見有難うございます。
「アシュレと大和やパナを比較しないで下さい。」とは
大和やパナが当然一条のアシュレより、また、セゾンFより
内装、仕様等格上ということでしょうか？

　もう少し詳細に違いについて教えていただいて宜しいでしょうか？
　例えば、大和ハウスのfamocの和室ですが、内障子がオプションだったり
　するのですが、それは品質とは関係ないのでしょうか？
　どうも標準仕様で全てついている一条のアシュレのほうがお得でいいものが
　付いているような気がするのですが。。。

パナホームって、建具がそんなにいいでしょうか？
ひいき目で見ても一条のほうが建具は上でしょう

セゾンFでの話ですが→アシュレは知りません

松下電工より一条オリジナルが高級と思ってる人は少数だと思いますが。
パナホーム（エルイデオ）大和（トレビュー）一条（セゾンＦ）の新築のお宅を
拝見させていただきましたが、パナが一番建具は良かったですよ。
確かにふすまはいまいちでしたが。
一条はごく普通でした。

一条はごく普通のものを特別のように宣伝するのが上手なので、世間一般の評価と施主の評価が違う
ようですね。
一般的には一条は既製品化されてる分、資金効率は良いが、
他の大手ＨＭよりはお安めといわれてます。

アシュレの値段でパナや大和、積水と同等のものが手に入るのなら、
みんなアシュレで建てちゃいますよｗ

何言ってるの？
パナの建具が一番だって？
笑っちゃいいますよ！！！

あんたパナの営業？
冗談いっちゃいけないよ

建具は一条のほうが数倍上でしょう

一条の人って物事を客観的に見れない人が多いね。
カタログとか見本じゃなくて、実際自分が建てる建物と同じグレード、同じくらいの
なるべく数多くの建物を見せてもらうと良いですよ。
私は都市公団分譲地の各大手ＨＭ建売住宅（建売と言っても普通の注文住宅よりは設備は良い）
を数件ずつ見せてもらった。（積水、パナ、大和、住林）
新興住宅地だから知人の大和や一条の新築の家も見せてもらいましたよ。
一条の建具だけが特別にいいとも思いませんでしたがね。

そもそも、一条とパナ、は工法も雰囲気も違うから殆んど競合しないでしょ。
一条で検討してるなら、木造在来で一番高級とされている、住林や積水シャーウッド
を参考にされたらどうでしょうかね。

>>598
大和ハウスの和室はリビングとのつながりによって、
畳コーナータイプや本格和室タイプとかいろいろありましたよ。
安っぽいことはなかったです。
企画商品以外は内格子がオプションと言うこともないし。
うちは障子にしたけど、和紙のシェードとプリーツスクリーンの方が良かったかな
と思ってる。

大和は鉄骨だけじゃなく木造も扱ってますよね。
クロスをはっちゃうとどれも同じ感じになっちゃうけどね。

私は30坪の土地にI-HEADで約27坪の家を建て約半年経過した者です。
数あるHMから一条を選んだ理由は、賛否両論ある"見た目&雰囲気"ですかね。
無垢材にこだわっているという所も理由の一つかも知れません。
日本全国に数ある展示場、それに加えて点在する営業マン・・・
住林や積水も周りましたが、私を担当してくれた営業マンとも合わなかったかも知れませんね。
ちなみに積水には私の希望予算だと無理じゃないですかねぇ〜と軽く流されてしまいました。
納得のいく（若しくは好みの）外観、内装、間取、収納、設備が揃っているHMがあれば、
何処に依頼しても良い家が建つと思います。
良い営業マンと良い大工に出会えて私は良かったです。
住み始めると、不具合や注文住宅ならではの不都合による不満が出てきますが、
これもどこのHMでも有りえると思いますので、アフターケアが良いHM（営業）も
非常に大事だと思います。私の担当の営業マンと現場監督は即対応してくれますので、
これも非常に良かった点です。
今では、他のHMだったらどうなってたかな？と思ったりもしますので、
宝くじでも当たったら住み替えようと思ってます（笑）
基本的には一度きりの高額買物なだけに、不満も色々あるのでしょうね。
この辺はどこで建てても同じだと思いますので、こんなもんだと思うのが良いと思います。

今後の一条には、下記を期待します！（他にもあるかもですが・・・）
　外壁材・・・吹き付けが主なので、バリエーションを増やして欲しい
　屋根材・・・値段を上げずに標準で瓦材が選択出来る事を願う
　24時間換気法・・・I-HEADでもやはり梅雨時期は湿度が高くなる部分を改善して欲しい
　　　　　　　・・・冬場の外気を取り込む際に温度が上がる仕組みを作って欲しい（夏は逆）
　防犯設備の向上・・・防犯フィルムを標準仕様に取り込んで欲しい

何はともあれ、一条の雰囲気を気に入って買ったので、後悔はありません。
あるのは、アシュレにして少しでも広い土地にすればよかったかなと・・・。
長文ですみませんでした。

>せりかれんへ
>24時間換気法・・・I-HEADでもやはり梅雨時期は湿度が高くなる部分を改善して欲しい
　　　　　　>・・・冬場の外気を取り込む際に温度が上がる仕組みを作って欲しい（夏は逆）

現在は熱交換型ですので、上記は大丈夫のようです。

>>605
客観的に見れてないのはあなたのほうでは？
物の良し悪しは、判断する人の基準でかなり違います
あなたがいいと思った事も私にはよくないと思うこともあるのでは？

私は一条がいいと思うんですけどね〜

ここは一条スレです
あまりパナびいきだと嫌われちゃいますよ（冗談です）

icemanさんへ　色々ありがとうございます
同じく迷っている方の書き込みで心強いです。
私は、「一条は、標準グレードが高く、坪単価はそうは上がらない」という認識で、セゾンＦで考えていたのですが、結構、あがるんですね（勿論、どこまでこだわるかにはよると思いますが）。私は、まだ、勉強中…といった感じです。あるＨＭ（と言っていいかどうか・・）の分譲地で、最終の図面ができあがるところまで行ったのですが、色々あって、契約を辞めました。
593さんへ
やっぱり、住友林業になるのでしょうか。坪単価は最終で60万前後と考えていたので、住友林業は最初から外していたのですが、そもそも一条で最終坪単価60万では、厳しいのでしょうか…
土地の坪単価は50万〜60万の地域で、建坪は３５坪くらいでと思っていましたが、この予算では、一条では厳しいのでしょうか？

住友林業で坪単価60万と一条で坪単価60万では、
一条で標準になるものが住友林業では、オプションになると思います。
一条で標準である
玄関御影石
腰パネル
真壁和室
キッチン（ダウンウオール棚）・カップボード
天井高１６５センチメートル
一面タイル等は、
住友林業では、標準では無理と思います。
住友林業で坪単価60万の家では、
展示場とは、かけ離れた家となるのでは
ないでしょうか？

ん、住林の方が高いという事？
一条は坪６０でできるの？
大手だとどこも坪７０−８０にはなっちゃうって言われたんだけど。

地域によって一条は坪単価が２万ぐらい変わるのでご注意を

611さん
ありがとうございます！一条は、標準内の設備が充実しているという印象を持っていました。やはり、住友林業では、一条で同じ内容で坪６０万は難しいですよね…。
613さん
そうなんですね。地域で坪単価が若干違うのですね。ちなみに、それは、寒冷地が高いという意味でしょうか？

一条は床面積ではなく、施工面積で計算されますので、ご注意を。
バルコニーやポーチ部分も施工面積に入ります。
それでもセゾンV夢の家で坪60ちょっとだけどね。

>ジプシーさん
Ⅱ地域が高いのは断熱材違うのでそうなんですが（夢の家）、同じⅣ地域でも東京が一番高く、徳島が一番安いと聞いています。仕様に違いがあるのかはわかりません。

615さん
ありがとうございます。一条の営業さんも「うちは、出窓の収納部分も坪単価には入るんですが…」とは言ってました。本契約寸前までいっていた某ＨＭもバルコニーは坪単価の面積に入っていました。セゾンＶ夢の家で坪６０ちょいは、やはり魅力的ですね。
616さん
同じⅣ地域でも坪単価が違うんですね。私は大阪なので、高めと考えておかなくてはいけませんね…
ありがとうございます！

はじめまして。
Ｖで契約した者です。

No.617さん
>地域によって一条は坪単価が２万ぐらい変わる
のは、大工さんの工賃だって言ってましたよ。
２万円かどうかは知りませんが・・・。

他の会社は知りませんが、一条では
バルコニー、吹き抜けの２Ｆ部分は坪単価が１／２になるそうです。
出窓はそのままで坪単価です。

営業マンは地域別の単価表を持っていますので
見せてもらえばいかがでしょう？
１平米増えるごとに単価は安くなっていきます。

オプションの量はこだわりに比例します。
あまりに理不尽なオプションはありませんね。
我慢が効かないところでは、
地盤調査の結果、地盤改良（オプション）しなくては建てられない点かな。

これから、一条で建築される方へ
当方は埼玉県ですが、家は"夢の家"26.9坪ですが、
セゾンFタイプとしての坪単価は
　本体工事費のみ　　　　　　：坪６０万弱
　本体＋付帯＋屋外給排水込み：坪６３万強
です。
I-HEAD構法は、標準仕様外工事として明記されています。
なので、I-HEAD構法で検討される方は別途見積必要ですね。
あと、ベタ基礎にされますので、この料金も必要ですね。
私の場合、約３０万かかっています。

ちなみに、
　真壁和室取り止めで約４０万減額
　２Fトイレ取り止めで約１３万減額
です。

618さん、せりかれんさん
　契約した方、建築された方の生の声が、とても勉強になります。感謝です！
せりかりれんさん
　不勉強で大変恐縮ですが、セゾンＦタイプの本体工事費で坪単価60万弱で、I-HEAD構法にするのに別途坪単価60万に＋αになったということでしょうか？

I-HEAD構法って夢の家のことですね。
前に書いた単価表に坪当たりプラス２万円です。

単価表が５６万として夢の家で２万増、
付帯＋屋外給排水込みは金額が別途要りますので
六十数万ってとこですね。

この２万円で断熱材がウレタンフォームになり
樹脂サッシになりますね。

私の場合、家にかかる金額を項目だけでも
すべて出すようお願いして、他社比較をしました。

620 ジプシーさんへ
こんにちは。微力ですが、どなたかのお役に立てれば幸いです。
まず、夢の家にするのに、私の時はキャンペーンで坪単価＋２万円でした。
（このキャンペーンって年中やってて、今は違うキャンペーンかもしれません。）
私の場合、本体工事費＋付帯＋屋外給排水込み＋標準仕様外工事で、
１８６０万（税込み）でした。
肝心な標準仕様外工事というももの内訳としては、
　・夢の家仕様
　・ベタ基礎
　・ソイルセメント工法（３．５ｍ）
　・物干し金物
　・チムニー（飾り煙突）
　・雪止め
　・複層Low-E(遮熱)ガラス付樹脂サッシ用シャッター（掃出し窓１つ分）
　・高圧力型電気温水器（追い炊きフルオート370L）
　・電気工事追加分（コンセント、スイッチ等）
　・インターホン
　----------------------以下サービス＆減額分
　・２Fトイレ取り止め
　・真壁和室取り止め
　・外壁タイル貼（夢の家なのでサービスでした、ベイＷ、プレシャスＷ、玄関側一面がタイルです）
　・ＩＨクッキングヒーター
です。
また、私は土地から探したのですが、家を建てるのみの方の観点から見ると他に、
"その他工事"という分類で、人それぞれで、以下の料金もプラスされてくるでしょう。
　・カーテン類
　・照明類
　・エアコン台数分
　・外構
　・土留め、盛土
　・地鎮祭
　・火災保険
　・地震保険
　・家財保険
　・工事中駐車場代（約２台分）
また、預かり金（８０万）があると思いますが、
この中で、チョコチョコと引かれてきます。私の場合は、
　・測量費用
　・上下水道加入金
　・メーターボックス設置
　・契約書印紙代
　・つなぎ融資利息
　・つなぎ融資印紙代
　・登記費用
とありまして、預かり金清算後は、３０万程返ってきました。

私は、手持ちの¥も殆どなかったので、営業さんに土地から家購入に
関して掛かる費用全てコミコミで３０００万で収めたいです！と、
いつも口にしていました。
結果としては、標準仕様外（追加工事分）がそのまま予定金額より
オーバーしていました。
もともと、自分の中では、３１００と考えていましたので、３０万程度
が自分の予算オーバー分ですかね。

実は家の完成までに必要だったんだなぁと思う大きな¥は、
・土地登記費用等４０万程度
・銀行融資時のローン保証料７０万弱
・一条に決めて支払う契約金１００万
・着工時に支払う預かり金８０万
・残土処理代金２０万弱
・家完成直前に支払うカーテン、照明、エアコン代５０万弱
ですね。私の場合は建築後に他にも、
・火災保険数十万
・不動産取得税１０万程度
・外構は完成後に行ったので、外構代１００万強
がありましたが、ローン実行時に建築中に支払済みだった、
契約金、預り金、残土処理代、カーテン代等が返金された感じに
なったので、問題無く支払えました。

毎回の打ち合せで、これ以上他に¥が必要になるものはないか？と
口癖のように問い詰めていましたので、なんとか計画的？に事が運べました。
残土処理代等のように途中で支払いをしなくてはならないものなども幾つか
ありますので、これもちゃんと営業さんから聞いていた私は特に問題なかったです。

と、思い出しながら長々と書いてしまいました。
役に立つかどうか？ですね、失礼しました。

一条の家自身はきにいっているのですが、見学にいくとエクステリアが今ひとつな気がして不安です。一条で建てられた方、エクステリアはどうされたか教えてください。

>なおたんさん

エクステリアって、外観のことですよね。
一条の外観は、レンガタイルと出窓で決まりますね。
タイルは、サービスがあるし、出窓をつければ一条そのものになります。

夢の家の場合、サッシは樹脂しかないので分厚い枠の白、黒、茶しか選べませんし、
丸い窓などはない。（多分）

私の場合、出窓を見えないところに配し、
色使いもめったにない組み合わせにしました。
タイルはさすがに省く勇気はありませんでした。

屋根の形もいろいろ検討されてはいかがでしょうか？
いっそのことブリアールや和風にするとか・・。

>623
一条の外観って、一条の個性と言うか、特徴と言うか…
あれが嫌なら一条をやめるしかないのではないでしょうか？？

家の外観でなくて、外こうのことなんですけど、、。駐車場や門構えなど、、。それも込みのプランをだしてほしいのですが、なかなか出してくれなくて。他社でといわれてしまいました。

外構なんて、外部の業者に頼んだ方が安くて良いものを作ってくれるよ。
うちが頼んだ外構業者は某HMの下請けもしてるらしいけど、大体2〜3割はHMの取り分だとか。
ということで、同じ金額をかけても、HMが間に入っていると80%程度の物しか出来ないと教えてくれた。

>なおたんさん

失礼しました。

618さん
　参考になりました。ありがとうございます！
せりかれんさん
　メチャメチャ詳しい情報ありがとうございます！凄くイメージがつきました。他社で最終の契約寸前まで行ったことがあるので、全体のコストのイメージがとてもリアルに湧く情報でしたよ！感謝です。私も、これから土地から探さなければいけないので、まずはそこから頑張ります！

一条工務店の情報は、すでに次のスレッドが立ち上げられております。↓
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/12876/

古いスレッドを利用しないようにお願いします。

一条工務店の家が気に入り、仮契約をしました。
これからプラン作りに入ります。広島で一条の家を建てられた方、値引きの代わりになるサービスはどのようなものがあったか、教えてください。

奈良で今一条の夢の家を建ててますが、営業マンによってサービス内容が違うのでは・・・？うちはオプションとなるものはほとんどサービスでしたよ。お金は無いけどいい家を建てたいと営業マンに熱心に伝えたら営業マンも熱くなってくれました。まだ見ぬ家ですがかなりいい家ができるとおもってます。いい家を建てたいというアピールをしっかりすれば営業マンも頑張ってくれると思いますよ。

はじめまして、現在２〜３年以内に新居を構えようかと考えています。今月に入って、一条さんの工場に見学にいってきました。私の担当さんの話によると、来年からいくつかの商品の価格が上がるとのこと。年内に契約すれば、現在の金利・商品の価格など、今の提示されている金額で、話を進めてくれるといいました。
そうなると、年内に契約金の１００万円を用意しなくちゃいけないし、本当に今契約したほうが得なのか迷っています。
今年中と来年とで、どんなことが具体的に変わっていくのか、わかる方がいましたら教えてください。

少なくとも、一条工務店のホームページに、全館床暖の値段が上がると書いてありますね。

なお、633さんも言っていますが、このスレッドは使用しないほうがいいと思います。
”一条工務店・積水ハウスについてご意見を頂けますか？”や、
”【セゾン？】一条工務店って・・・No.4【アシュレ？】”に書き込むといいと思いますよ。

一月前に一条で家を建てたのですが、引渡しの時に、こっちから「立会いでチェックさせてくれ」と言ったのですが、「会社の方針じゃないし、自分たちが責任をもってチェックして完璧な物を引き渡しします」と言われ断られました。引渡し後、自分達でチェックすると、設計ミス、鍵が閉まらない、階段の手すりにテープの粘着がベッタリついている、フローリングはへこんでる、洗面台、カップボードの扉が閉まらない、多数の傷。引っ越してからも、エアコンの暖房が効かないので、調べさすと、配管の手抜き工事が発覚した。しかも、６台取り付けたのですが、そのうち３台も。今でも、もめている最中ですが、営業の全く悪いという気の無い対応にブチ切れています。ちなみに、和歌山県です。もし和歌山で一条工務店で話ししている人がいれば、展示場名、営業の個人名を公表しますよ。

>>636
立会いチェックは引渡し前にできるだろ？引渡し時は時間がないので無理だと思うし、建築中に見に行かなかったのか？
設計ミスって何処？　使いづらいって事？　エアコンの配管の手抜きなんて聞いた事がないな。

６３６　カムさん
和歌山の一条工務店に依頼しています。営業さんは腰の低くて気の良さそうな人。しかしながら何度もお会いしたわけではなくすこし不安になりました。そっと教えて欲しいのですがどうやって教えてもらえばいいのやら。もし近ければお宅を拝見させていただきたいです。

639さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　うちの担当やった営業も引渡しまでは、腰の低い営業でしたよ。　　　　　　　　　　　　　　　　この辺一帯の営業所を仕切ってる上の者も出てきて、話ししました。誠意有る対応やったし、あの営業以外で関わってる者は、みんな誠意ある謝罪をしてます。生活してる中、業者が入ってきて工事されるのは気悪いけど、話しはつきました。今回の件は、ほんまか嘘かわからんけど、一条で前例の無い大失態らしいです。あの営業は問題が起こってから「今回の事で一条の評判が下がるのが一番の痛手や」って何回も言うてました。こっちに対する謝罪より自分らの評判ばっかり気にしてました。　639さんは、同じ営業が担当してる可能性もあるから、もっと詳しく教えてあげたいんやけど、どうしたもんでしょう。一生に一回のでかい買いもんするんやから気分良く住みたいですよね。　

カムさん＞
>>630とかちょっと前のレス読んでます？