芦屋　高浜松韻の街　お考えの方

今週末、新価格発表会があるというお知らせがありました。
売れ行きが悪いから値下げするのでしょうか？先日通ったら建築中の家が数軒ありましたが。
どんどん家が建って街が出来上がって行くといいですね。
どれくらい値下げされるのか注目ですね。

高浜で購入検討中です。
良いところは、電柱のないすっきり、広々とした道路と落ち着いた街並みでとても気に入ってます、いいですね。
少しためらうのは、高層ビルの圧倒感と駅から歩くには少し遠い30分、健康志向でよいかとも思いますが、少し不便なバス交通。
潮芦屋はさらに景観良しですが、バスの本数の少なさ、利便性の低さに現実的とは思えず残念ながら断念です。

高浜でお住まいの方々の満足度はいかがなものでしょうか。
感想をお聞きしたいです。

また、環境志向の高まりからその導入に関心高しです。
太陽電池パネル、エコキュート、エコウィルなどいろんな手法がありますが、高浜ではどれがふさわしいのでしょうか。先進事例があればアドバイスをお願いします。
よろしくお願いします。

>今週末、新価格発表会があるというお知らせがありました。
>売れ行きが悪いから値下げするのでしょう

セントラルプレイスみたいに外溝工事に充当する費用を補助でも
するんですかねぇ。

外溝じゃなく外構だったね。。

>>21さん
どの区画も5％程度土地の価格を下げたそうですよ。

新価格発表会、以降の売れ行きはどうなんでしょうね？どんどん売れていくのでしょうか。。
土地を安くするのも、高い時に買った人も多い中で難しいんでしょうね。
５％の値下がりで売れ行きアップするかな？今後が気になります。

潮芦屋は人口とともにバスも増えていきます。

せっかく一戸建てを購入するのに高層ビルの圧迫感は気になりませんか？

潮芦屋は電線類の地中化など住環境はいいですが、バス便数数が課題か人口増は望み薄の懸念あり、よっぽどの値下げがない限り完売の目処立たず、大いに心配です。

電線がないよりバスがあったほうが生活の便は良いですしね。

高浜町は　潮芦屋と違って　バスの本数も便もいいですよ。　混同しておられるのかもしれませんね。

>>31さん
30さんの書き込みを勘違いされていませんか？

＞＞32さん


あ、ほんとうだ。　すみません。

松韻の街　第4期が売り出しになったと　広告が入っていましたね。
一度　見に行ってみようかなと思います。

潮芦屋とここを検討している者です。バス便の多さや施設等が充実しているので
今はこちらに気持ちが傾いているのですが、週末のキャナルパークはウエイクボード
等で賑やかになるのでしょうか？　短時間の訪問ではわかりませんでした。
教えてくださればありがたいのですが宜しくお願いします。

ここは近くのＵＲの団地がまるで世紀末のような感じでやめました。
あの圧迫感はかなりまずいですね。

キャナルパークは、５月頃から　水上スキーやジェットスキーをする人たちで　かなり　やかましいですね。
と言っても　海側の家でなければ　それ程気にすることもないと思います。　海側の土地はほぼ全て売れてしまっているので、残っている土地に家を建てるなら　自分はさほど問題ないと思いました。（今年に入ってから　５－６回　時間を変えて訪問しました。）
潮芦屋も　考えていますが、小学生の子供がいますので　やはり　学校が遠いことが気にかかります。　あと、バスの便が　あまり良くないように思いました。通勤に不便だったり、もっと年を取った時のことを想像すると　松韻の街かなあ。。。。。。

ここは閑散としてますね
潮芦屋のスレは賑わってますよ

ここはマイナー、潮芦屋を検討されては？
ここの欠点はアステムです
アステムをクリアするのは難しいです
毎日超高層ビル見て暮らせますか

高層ビルの景観は住宅建設による街並み変化で
全体としてよい景観に吸収されそう。

私の思う大事なポイントはやっぱり日々の利便性のよさ。
バス便多くて、ダイエー、銀行ＡＴＭ、郵便局、
学校も近いし、利便性には納得。
ウオーキングで阪神芦屋には平面で歩ける25分、
健康にもバッチリ。

熟慮するに松韻の街に軍配。

昨日久しぶりに松韻の街を立ち寄ると、５棟余りの住宅が建設中で活気がありましたね。
最近では久しぶりなのかも。
これから、残りが売れ出すと一気にって感じもします。
建ち並ぶと無電柱の美しさ、空がすっきり見えるのと高層ビルの違和感が軽減されます。

無理無理
ここは値下げしてもなかなか売れてない。

ここを検討するなら潮芦屋のほうが将来性あります

そうかな。。。。

松韻の街、そんなに悪くないとおもうけどな。。。。。

潮芦屋スレ見ました。正直引きますな。
通勤の便と子供の学校が一番大事かと思います。
毎日のことですから。

駅まで徒歩約25分、芦屋川までも散歩、
小中学校近し、無電柱化、オープン外構、
結構気に入ってきてます。
ますます「盛り上げれ　松韻」

松韻の街の昔の土地の坪単価はいくら位でしたか
今と比べて安かったでしょうか
将来の価値が気になります
アステムは空きがでて、投げ売り状態ですのでここも厳しい？

大多数の方は潮芦屋も検討されて
松韻の街に決定されたものと推測します
両方とも面積・価格・街並み等ほぼ互角です
何故松韻の街なのでしょうか
メリットは何ですか

4haの松韻の地は、震災前にスポーツセンター関連用地として芦屋市が県から約60億円で購入。
その後震災等で経済環境の悪化などでスポーツセンター案は中止、その後、地価が約40億円に下落。
宅地分譲にするために電線類の地中化や造成費約10億円をかけて分譲開始。
ちなみに126区画で平均4000万円/区画とすると全部で約50億円となる。
そんな経過をたどり今、松韻の地は静かに住宅地をして生まれ変わった。
がんばれ、がんばれるぞ「松韻の地」。

詳しいですね。
勉強になります。

松韻にお住まいの方、教えて下さい。
みなさんはTVはJCOMを選択されているのでしょうか。
「TV＋ネット＋電話」利用では他にEoネットや
その他の選択肢はあるのでしょうか。
よろしくお願いします。

この街は潮芦屋と違って本当に平和そうで素敵ですね。

松韻の街に住む　私の友人のお宅では、eo光を使っていますよ。　あと　お家によっては、ケーブルテレビではなく　目立たないところにアンテナを取り付けて（住宅を建てる設計の段階で　アンテナの取り付け場所を決めていたそうです）テレビをご覧になっておられるところもあります。　

潮芦屋で大きな問題になっている異臭についてお伺いします
神戸深江浜にある食品系工場から排出される
魚粉、油、飼料、穀物などが混じった匂いは
松韻の街でも匂いますか
体に悪いものではないそうですが、気になります
風向きによって強かったり弱かったり
全く匂わない日もあります

TVの情報、ありがとうございました。
Eo光やアンテナ情報がちょうど欲しかった
内容だったのでとても感謝申し上げます。

今後もいろいろ有益な情報を交流しましょう

異臭ですが、潮芦屋では　どの程度の臭いか分かりませんが　松韻の街でもにおいます。
モチロン　四六時中臭っているわけではありません。日によっては　「どこかでご飯を炊いている」ぐらいだったりしますが、生臭くて　窓を閉めたりすることもありました。　風向きや、そのときの工場の製造過程によって　違うのでしょうね。　この夏は　何度か気になりましたが、ここしばらくは　臭ってないです。

潮芦屋は県の開発で三田、播磨地域の地域整備事業とかと
全体計算しているが購入土地と埋立地では原価は違うはず
なのに同じ原価率が使われている。潮芦屋が高い理由。
すなわち、ブランド価値の高い潮芦屋の利益の一部が他地域に
使われているともいえる。これは考え方によるが売却代金
が芦屋市のために使われるべしとすれば問題である。
一方高浜の売却価格は下がっているものの、その売却
代金は潮の総合公園に使われる予定であるから、芦屋市
のためになるともいえる。

三田、播磨地域との関係や潮の総合公園に使うとありますが、
具体的な使途は私には分かりません。
JHなどの高速道路やJR東海の東海道新幹線など会計
が同一であれば、プール制は一定やむを得ないとも思います。
そもそも土地の売買は造成費用だけでなく、周辺の取引事例
を参考にした提示価格に対して応募契約するかであり、
言わば時価取引、価格上位局面では大いに利益が上がること
になるものです。
当然、その逆もあり、高浜は芦屋市から見れば後者なのでしょう。
価格の上昇下降はありますが、その価値は不変です。
今後は、松韻の住宅地としての価値を如何にして高めるのか、
住みたいと思わせる環境にしていくことが求められますね。

潮芦屋では戸建住民と復興住宅（共同住宅）の間で
バトルがあり掲示板が荒れています
ここでも超高層住民と戸建住民との間では何かありますでしょうか

ネットの荒しほど、後味の悪いものはありませんね。
そうならないように、前向き、建設的ありたいものです。
ここ松韻では、X理論でなくでY理論で行きましょう。

世の中、エコカー、エコポイント、エコ花盛りですね。
ところで、近年の新築住宅では太陽光、ソーラーパネルは
標準装備の感がありますが、近年の松韻での住宅ではいか
がでしょうか。
発電効率、設置費、潮風など正負両面ありそうですが、
どうかな？

松韻は適当な区画数、縦横の整然とした道路でパリッとしてますね。

街並みも落ちついて、最近の分譲好調さ、建築ラッシュはさらに加速
しそうな感じです。

今後一年で結構街並みが変化し概成、完成も近いのかもね、ですね。

潮芦屋と違ってここの街は素敵ですね。

震度五以上で、必ず液状化します。阪神大震災では町の西側が側方流動して土地がながれました