札幌のジョンソンホームズの評判ってどうですか？

>>500
返信ありがとうござます。

やはり同じ事を言われますね。
自分的には、一年点検時にやって、二年点検で最終補修をして貰えば良かったかなと思いました。

結構面倒くさがられますが
最後にまとめてやると妥協が出るかなと
少し後悔してます。

cozyに住んでる人に聞きたいです！
cozyってあったかいですか？
あと光熱費どのくらいですか？

モデルハウスを見に行った時に
暖房の設定がMAXに設定されてるのが
目に入ってしまって不安です(°_°)
営業の人は真冬で30000円切りますって
言うんですけど暖房MAXでもそのぐらいなんですか？
後日暖房の件を聞いたらそんな設定にはなってないですの一点張りで
確かにこの目でパネルヒーター？
のハンドルがMAXなのを見ましたし
パネル自体もすごく熱くて。。。

デザインとかは好きでそこが引っかかって
悩んでます！教えて下さい！

>>502
あたたかいですよ。
暖房をMAXにした事はないですが 笑
3万ていうのは、ガス代のみですか？
ガス、水道、電気こみの事ですか？
我が家は、ガス代が先月1万8000円でした。
日中家に誰もいないのなら更に安いはず。
家族が多かったらもっと高いでしょう。
我が家に来た人は皆口をそろえて、暑いといいます。
暖房MAXは9ですよね？暑すぎて死んじゃいます。
9と6を見間違えたのではないでしょうか？
我が家は今6です。

我が家の場合は給湯暖房をエコジョーズにしてます。プロパンガスを使っている為ＬＰガスに比べるとかなり高いです。
１年目はパネルヒーターに慣れてない為
リビングは9に2階は３に設定していたので
最高は34,000円でした。
今年はリビングを７に落として玄関の床暖を切った為最高で26000位で先月は22000位でした。
灯油ガス電気それぞれで料金も違うと思いますが。

光熱費は、やはり個人差があるとおもいますが
我が家は、1月3万円以内はあり得ないです。灯油代だけで2万は請求がきます。
その他に電気、ガスなので、冬場は、4万近いですね。
パネルは、メモリ9はないです。本当に寒い時で7が良いところですかね。

>>501
そうですね
1年点検、2年点検でして貰えれば間違いなさそうですよね。
結構クロスの隙間があちこち空いているので早く埋めて欲しいとモヤモヤしてます。

点検はキチンとやってもらえますか？
なんだかんだで、先延ばしにされたりして、直してもらえなかったりしませんか？

>>507
きちんと直してもらってますよ。
その場で出来る事はしてもらってますし
大丈夫です。

>>500
クロスのスミの隙間なら我慢できるなら２年目まで待ってみて。冬の乾燥した時に隙間が開くんだけど夏に向かって徐々に閉じてきます。冬になると同じ所がまた開いたり、別の所が開いたりします。同じ所が開く時は前の年より開きが少なかったりします。なので２年目以降に隙間修正するのが良いんじゃないかなぁと思います。何回も同じ所を修正するとみっともなくなる可能性があるので。以上、他ＨＭで３年前に建てた者の感想でした。

ジョンソンホームズは、前年同期比プラス15戸。
昨年は、初の年間首位が期待されたが、秋以降に失速し、年間３位となった。
自社地を多く持たないにもかかわらず、今年も好調なスタートとなった。


引用：北洋新聞４月12日号

住宅ローン以外で年間でかかる費用は
地震保険(５年に1回で10万円？)
使うとしたらフラット35なので別途かかる団体信用生命保険(年に1回で6万円？)
固定資産税(1年で10万円？)
ちなみに札幌です。
()は自分なりに調べてでた金額なので違っていたら教えていただけませんでしょうか？
火災保険はCOZYさんが出してくれる資金計画の諸費用に含まれていますでしょうか？

ド素人なのでいろいろ教えてください。。。

よろしくお願い致します。

COZYで定期的にセミナーを開催しているようですね。まずはここから参加してみたいです。

シロウトなので、よくわかりませんが、間取りを見ていると楽しいです。

https://cozy-home.jp/plan/

25坪のプランもあり、建物だけだと月々4万弱で建てられることがわかりました。建て替えでもいいですね。

スキップフロアの家や2階リビングの家も気になります。1階ガレージで2階リビングの33S-G-3-1のプランもいいなと思いました。

>>511
フラット35でしたら借入2100万円くらいかな。
年間の団信6万円払いなら。
年収しだいですが道銀か信金で団信込みの金利で組んだ方が良いと思います。

あと火災保険も10年までしか組めないから11年目には更新する費用かかりますよ。

ジョンソンホームズのホームページを見ていたら、
オーナー向けに各種イベントやカルチャー講座が
毎週末開催されているようです。

料金は無料ではありませんが講座の内容は
お料理からDIYと幅広く、主婦的に興味を惹かれる
ものばかりでした。

家のアフターサービスだけでなく、オーナーの
生活が楽しくなるような講座や交流の場を提供する
取り組みは素直にいいな、と思いました。

>>515 元社員さん

友人がCOZYで検討しています。
なぜ、やめた方がいいと思いますか？
すごく気になりました。

>>511
固定資産税10万って土地、建物？場所はどこ？
フラットの死亡団信6万？借入額は？なんかかなり安い見積もり、至近計画ですね。

見た目、営業マンは好印象。
しかし、蛇口で使っているものに不具合がでた。➡輸入製品だから交換できません。の一点張り。日本製で交換するとしても数万円はこちらの負担になります。その上、何とかするなら、天板に穴を開けて違うものをつけます。穴は見えます。

雨が降ると窓枠に滴が落ちてうるさい。➡どうしようもないので窓枠にスポンジを貼ります。(やると言ったが来ていない。何年も…。)

シャワーを浴びていると、水みれのような音がする。➡構造上の問題で音を消すなら天井や壁を剥がしてスポンジで音を消します。その場合、壁紙の色が変色しているので周りとは違ってしまいます。

玄関外のタイルが剥がれてきた。➡どうしてもこうなるので、今はやっていません。どうにかしたいならコーキングで対応するか、剥がして貼りなおしますが、またなります。

外壁は、メンテナスフリーです❗と言って勧められたのに、汚れやカビが目立ちひどい状況に…。➡メンテナスフリーなんて無理なんです。そう言っていましたがそれは不可能です。スミマセンとしか言えません。

外壁のひび割れ。➡どうしても出来てしまいます。なおすことはできますが痕は残ります。
ただ、今は下請けが込み合っているので８月になります。って言ったきり連絡なし。


大丈夫でしょうか？
詐欺まがいに感じてしまうのは、私だけでしょうか？
一生に一度の買い物なのに、ガッカリです。
他の会社は知りませんが、こんな会社には勤めたくありません。

ナチュリエ検討中です。しかし、建っているナチュリエを見ると窓の雨垂れが・・・。あれはどうしようもできないのでしょうか？

あれは，窓からの水の流れが同じところを通ってしまうためにできるようです。

「水切り」とよばれる部品を窓の下につけてもらうと軽減できます。また，目立つのが嫌であれば，窓の下に同様の機能を持たせた部材をはる方法もあるようです（２つめのサイトを参考にしてください）
参考：
http://store.shopping.yahoo.co.jp/homematerial/tutawan-d.html
http://blog.fujey.com/?eid=1028461

　要は，汚れた雨水が直接壁を通らないことが必要です。
ですが，私の住んでいる近隣では塗り壁の外壁全体に汚れが付き，コテのあとが埃で浮かび上がってしまったり，雨だれの跡が広がって不気味になってしまったりというお宅が存在します（おそらく築10年程度）。最初は素敵な仕上がりだったろうに気の毒です。
　おそらくその地域の気候（降水量，風など）や交通量（排気ガスの汚れがあやしいと私はにらんでいます）によって塗り壁の汚れ具合は異なると思うので，立てたい地域に出向いて，他の家の壁の汚れ具合を観察したほうがいいと思います。

２年前にインターデコのモデルハウスを見に行って
とっても可愛くて何回か打ち合わせしました。
そして…契約はやめました(笑)

やめた理由
①担当営業マンが毎回遅刻
②担当営業マンがやり取りをLINEでしましょうと言ってきて
馴れ馴れしいなと感じた
③私の希望を伝えても、うちはこれが売りなので譲れませんと却下された
④インターデコハウスで家を建てた友人がリビングの壁にかなり目立つヒビが入り修復を依頼したが、１ヶ月経っても来てくれず…やっと来たと思ったら塗り壁はヒビが入るものです。諦めてくださいと言われた

坪単価は50万以上だったと思います。
私はやめて良かったと思ってます。

>>518 匿名さん

うちも洗面台の排水管が腐り亀裂が入り、、かびだらけに！

輸入品で部品もないと言われ唖然！
24時間換気のせいでさむいし、止めると冬は窓が結露する。

良い事も有るが、ひどいでしょう。

>>522 マンション掲示板さん

腐るって何年経ったんですか？そうとうな年月経たないと腐ることはないと思うんですけど…。

>24時間換気のせいでさむいし、止めると冬は窓が結露する。

現代の住宅で24時間換気停めたら、どんな家だって結露しますが…

来年の春からcozyさんで新築に入居する予定ですが、
気になるのは冬の光熱費！
灯油メイン（コンロのみガス）なのですが、
一ヶ月灯油代 ガス代 水道代 電気代はいくらでしょうか？
合計金額でもいいので住まれてる方教えてください！

cozyさんのリビングなどに採用される引き違いドアは2枚ドアなんですかね？
今は1枚ドアでも断熱性は良くなったとは聞きますが‥
どうなんでしょうか？

>>521 通りがかりさん
最近LINE連絡を取ろうとする人増えた気がします。
絵文字とかも平然と使ってきますし。

>>526
ドア？　引き違い窓サッシなら一枚です（もちろんその一枚はペアガラスになって間にガスが入ってますが、サッシとしては一枚です）

　やっぱり寒いですよ。隙間もどうしても大きいしね。

521さん
わかります！私はコージーで契約しちゃいましたが営業マン毎回遅刻ですし、質問の連絡しても返信しばらく返ってこず。。獲得したらこんな雑な態度になるのかと今更契約して後悔してます。

cozyで契約しましたが、営業さんとても機転が利き、連絡もマメにしてくれますし、些細な質問や不安なことにも丁寧に教えてくれています（LINEでのやり取りですが他の方の打ち合わせ等以外、すぐに返信してくれます）。契約諸々・打ち合わせ等も早めに到着してもこちらより先に待機して出迎えてくれてます。対応の良し悪しは営業さんにもよりけりですよね！

>>524 通りがかりさん
寒くない24時間換気の家を造っているメーカーは有りますよ。

ローコストで家を建ててはいけないです。
5年くらいでカビだらけ、住んでるだけで不健康になっていきます。
何故安いのか？安いのには理由がある。
月々5万円からに騙されてるんですよ。
こんな小屋みたいな住宅買うなら、賃金アパートや賃金マンションのほうがよっぽど良く作ってます。
今住んでる住環境よりも劣悪な環境になる家ってどうなんでしょうね？

>>532 通りがかりさん
賃貸ね間違えました。

>>532さんは現在戸建にお住まいですか？ またおすすめありますか？

532さん
532さんはローコスト住宅にお住まいなんですか？経験談で話されてるのでしょうか？
これから新築検討してるので教えていただきたいです！

２位は、ジョンソンホームズ。前年同期比プラス28戸の152戸だった。
建物の提案力だけではなく、土地探しを含めた総合力がユーザーから評価されているが、９月の着工は15戸で一条工務店との差は９戸に拡大。


http://www.hokuyonp.com/2016/11/11/

>>538
使用部材や光熱費でみれば、インターデコならアイスマートより光熱費も安く材料もいいのにな

色々な不具合が出ることを想定しているので保証を長く
しているという考え方もあるし、保証期間が長いのを「売り」にしている安心材料として
販売しているという判断もできると思いますが、１０年は保証がつきすぎなように思います。

普通に１０年住めば、まともな家でも色々な面で不具合は出てくるでしょうし。
保証の内容次第ですね。

10年保証は、第三者機関の保険ですよ。
どこの会社でも入ってます。

>>543
第三者機関の保証があるのは知っていましたが、ジョンソンさん独自のものかと思いました。

以前建てた者です。3回の定期点検があると聞いていましたが、メンテナンスのフォローは全くなしでした。2年目でこちらから連絡し、ようやく点検してもらいました。しかし、今度は修理にきてもらえず再度こちらから連絡といった状況。メンテナンスのサイトには、アフターフォローもしっかりしていると記載されていたのですがガッカリです。

COZYの家を見てきましたが、部屋の角、壁紙のつなぎ目や天井と壁のつなぎ目？、階段の端の方など、隙間ができていると言うか、雑な出来上がりになっていましたが普通なんでしょうか?
きっと施主さん入居前のオープンハウスだと思うんですが、その他の家を見てもCOZYほどではないにしろ、雑な部分がありました。
これはどこのハウスメーカーにもあることなんでしょうか？

>>546 匿名さん

ちなみに何区のオープンハウスですか？

>>545 匿名さん

おかしいですね、6ヶ月、1年、2年と点検ありますよ。きちんとダイレクトメールが来るんですけどね、返信ハガキがあって、気になる箇所や直してもらいたい所と点検希望日を事前に記入して、出すといつに決まりましたと連絡がきて、決まった日に点検に来てくれます。その都度直してもらえます。
封書で連絡なかったんですか？

>>546 匿名さん
私も同じ所を見つけて気になりました。入居前のオープンハウスでした。

>>546
日程がタイトだとやっつけ仕事になる

>>551
　点検日＝オープンハウス公開日？！後日直すから問題ないと言うことですか？確かに施主さんにはそれで問題ないですね。
　オープンハウスでの公開では将来のお客様になるかもしれない人がたくさん見に来るのですから、その前に仕上げをしてある方が合理的なような。
　

３位はジョンソンホームズ。前年同期比プラス24戸の182戸だった。
建物の提案力だけではなく、土地探しを含めた総合力がユーザーから評価されているようだ。
11月の着工は11戸で一条工務店との差は９戸。
12月の結果次第では、年間首位もあり得る。


http://www.hokuyonp.com/2017/01/13/

>>553
コトある度にランキングが貼り付けられていますが、
確認申請ランキング＝良い家を提供しているとは限らない。

確認申請の数が多ければ建てた方の数も多くなります。まともに対応できていないとそれが口コミ等で拡散し、
結果評判を落とすコトになるので、そうならないように頑張って欲しいですね。

コージー(ジョンソンホームズ)と豊栄は棟数売らないと。安いですからね。でも一条はそれなりの金額になるのに棟数売れてるのはすごいなと思います。

インターデコは北王も扱ってるのかな

一言、最悪です。
カタログをもらおうと、行きましたが挨拶はない、客として見てないですね。

展示場に入ってみました。
玄関でしばらく待っていると営業らしき方がみえて、
ゆっくり中を拝見と思っていると、こちらにお名前を書いてくださいと言われました。
まだ、名刺いただいてませんけど、と思いながら、中を拝見させてもらえませんかと尋ねると、
次に出た言葉が、こちらは○○坪○○○○万円の建物です。興味ありますか？と
まだ、靴も脱いでません。
対応に不満ながらも、中を拝見。北欧風とレトロ感とハンドメイド感。いい感じです。
その様子を見られながら、後ろから、こちらは○○工法で・・・ﾓﾃﾞﾙなので、普通の人は、このままで建てる人がいない・・・などなど、なんの宣伝しているのか、まったく特徴の良いアピールもなく、終いには、札幌で１，２を争う棟数を建築してますですと・・・
何が言いたかったんでしょうね。営業にみえないところだと、留守番の不動産屋であったかのように思えました。
そう願いつつ、別な機会に、良い営業さんに会いたいです。
女性目線の建物なのに、男性が女性目線を語ることに、かなり違和感はありました。
女性の訪問客には、女性の営業の方が付いてくれる方が良かったです。

>>558

あはは、わかりますわかります。
私も同じような対応を受けて一緒にいた主人がカチンときたのか「ジョンソンホームさんの営業さんってみんなこんな感じですか？」とか聞いてました笑
建物はすごく好みですが、建てた後アフターも嫌な思いするのかしら？

良くも悪くも個性的な方が多いですね。

アフターは、お茶を濁しにきているようなものです（笑）

たまたま、お隣さんに来ていて、外で話されていたので、聞こえてきた言葉が、非常識にも甚だしいことばかり。

本当に、建築知ってるの？？って思いました。

その程度なら、問題ありません。一般的に、そういうものです。そういう場合は、こちらを購入されてみては･･･

う～ん｡｡｡

騙されてないですよね。お隣さん。

アフターの方は、良い人ですよ！！って、お隣さん。

でも、建物は、ほんとに良いのかなぁ～

我が家も、同じ時期に建築したので、比較してしまいます。

お隣の外壁、汚れが目立って、メンテ大変そうです。

一度お店見学しましたが、対応最悪ですね…挨拶なし、笑顔なし、気分悪いです。もう２度と行きません!!

>>548 匿名さん
封書で連絡はありませんでした。なかったのでこちらから連絡しました。

この会社のハウジングフェアに行ってみたいんだけど良い営業さんと巡り合えたらいいな。

札幌の新築戸建市況は、消費増税不況から脱し、増税前の水準を超える勢いだ。
ただし、上位の中には、ジョンソンホームズのように、大きく受注戸数を減らしているハウスメーカーもある。

http://www.hokuyonp.com/2017/05/12/

ジョンソンは元々インターデコＦCで山地コーポレーショングループです。
山地コーポレーションは主に住宅建材の販売です。要する建材会社が住宅を自社開発販売してる
んですが！やはりハウスメーカーと比べると完成度低いです！ザツです冬寒いです。
COZY駄目です

別に寒くないですが、なにをもってそういうんですかね。安く建ててるんだから、それなりじゃないですか。

所詮ローコスト住宅ですからね。
あんまり夢を見てはいけませんよ。

安く建てる選択をしたのに建ってから雑だとか、光熱費かかるとか言っても仕方ない。

安く建てたんだから。

当たり外れは多いって聞くよね

安く建てた=光熱費高い　なの？断熱薄いから？寒い理由がわからない。

そりゃ、断熱を薄くしても見栄えには現れないし、
引き渡し後に寒いってクレームしても、感じ方が違うといえば逃げられるし。

>>575 評判気になるさん
納得してサインして購入してるのに、寒いってクレームは、ないかと？？
色々調べたり、体感、見学してから契約した方がいいのでは？

建売でも、断熱材の厚みや、ガラスがペアなのかトリプルなのか、1種換気なのか3種換気なのか、分かることだし、注文住宅なら自分で内容決めますよね。寒いのは、自業自得。

実は契約と違う断熱材使ってるとかじゃない限り、ジョンソン、コージー、インゾーネ、インターデコで寒いって言ってる人は、暖房の温度上げれば良いと思う。

コージー以外は安くない値段設定の家だから、大枚はたいてこんな寒いとかあんの？って感じだよ。

そりゃ。断熱に金かけてる会社じゃないんで。スペックみりゃ分かる。デザイン重視の会社ですよ。

冬、十分暖かいですよ。
今時安い工務店で建てたって、寒いなんて事はないんじゃないでしょうか…。
寒い寒い言ってる知人の家に行ったら、
暖房費節約のために暖房ケチってましたから、そりゃ寒くて当然って思いましたし
特定の家だけ寒いスペックだなんてありえないので、使い方を聞いてみては？

皆様こんにちわ！
今年からcozyに住んでいるものです！
まだ夏なのになぜこんな質問をって思われるかもしれませんが心配だったので確認です！
屋外に設置してある筒状の水栓（埋め込み式の方もいるかもしれませんが。）
冬の間は凍結防止として皆さんはなにか対策していますか？
うちは氷点下になる前に断熱材みないな素材のシートくくりつけてさらに簡単に木で囲いを作ろうと考えています！

そこまでしなくてももっといい方法がある！
まだはそもそも凍結しないから何もしなくてもいいなどありましたら教えて頂きたいんです！

よろしくお願い致します！

>>582 匿名さん

私は水を落とす事だけしかやってないですよ。
冬はほとんど使わないですし。
使う際にはまた、水出すようにしたらいいだけですので。

>>582 匿名さん
　屋外水栓のタイプにもよるけど、説明書（多分引き渡し時に貰ってると想う）に書いてある通りに水抜きをしてればそれ以上のことは必要ないと思うよ。

582の者です！

ご意見ありがとうございます！
うちのは筒状のタイプの水栓なのですが、説明書読んでも水落としするような作業はなく、ただ止水するだけのようでした！
皆さまも特に対策とられていないおきいて安心しました！
ありがとうございます！

>>585 匿名さん

>>585 匿名さん
ちょっと待った！！、細かいことを聞きますが、止水するだけで水抜きできるタイプならいいけど、説明書に、それで水抜きもできているという記載がないなら、断熱必要かもよ？　
　

断熱はホームセンターで売っていますよね？

>>587 匿名さん

あるよ。水道管に合うようになってるのもあるよ

>>585 匿名さん

水を出しっ放しにして、元栓止めるタイプでは？引き渡しの時に説明されませんでしたか？

>>582 匿名さん
色々みなさん回答されていますが、わからなかったら、cozyに聞いたらどうですか？笑
素人に聞くより即答、解決すると思うのですが^_^;
すいません^_^;

実際に住んでいらっしゃる方に質問です。
ジョンソンホームズの住宅は札幌次世代住宅基準のミニマムレベルとのことですが、暖かさ、暖房費はどうでしょうか？
33坪程の住宅で灯油ボイラー灯油給湯機を予定しています。
狭くなるけれどスタンダードレベルの工務店にお願いするか迷っています。
ご意見頂けると嬉しいです。よろしくお願い致します。

とても安っぽく、ださい！と言う印象でした。外国「風」といった感じでしょうか。使っているものなども値段が安いのでその程度だと思いました。それでも良い方ならとても良い家だと思いますが、もう少し他と比べてみては？

挨拶無し、笑顔無しって何処の店舗行ったんだろ…？

>>591 名無しさん
一番かかる１月で月二万くらい

>>591 名無しさん

札幌市北区
33坪都市ガスエコジョーズパネルヒーターで冬のガス代が38000円でした。
しかもそれで寒いという・・・
後悔しかありません。

去年COZYの家を建てて築1年弱経過しました。
この会社のサイトには「充実のサポート体制」「COZYレディの訪問」等アフターを謳っておりますが、我が家には一度たりとも来たことも点検も一切ありません。
壁紙の乾燥による裂傷等、その他細かいところにいろいろ問題が起きたので修繕等直接TELにてお願いしたにもかかわらず連絡してから半年たった今現在いまだに放置されています。(別業者に修繕依頼する予定)
別の工務店で建築してもたった知人の所はアフターも親切に対応してる模様で、サービスの違いに驚愕し今では本当にこの会社にして後悔しています。。。
他の方々もおっしゃってる通り、当たり外れはあるかと思いますがジョンソンホームズ（特にCOZY）は最悪なところなので新築を検討中の方はこの会社は絶対にやめたほうがいいです。

>>595さん

ガス代38,000円ですか！？

凄い高いですね。。。

私は別のところで建てましたが、38,000万ですと、１月と２月のガス代、２か月分くらいです。。。
都市ガス＋エコジョーズの床暖のみです。（冬期間つけっぱなし。）

>>595 マンコミュファンさん

パネルヒーターの使い方が悪いんじゃないですかね？
うちはその半分くらいですよ。

>>596 匿名さん

うちも一年半くらい経ちましたが、定期的に来てくれていますよ。ただ、いつも留守でハガキが入っていますけど…。

一年点検はきちんと見に来てくれましたよ。日程の調整してから来たので。

本当に建てた人です？
本当だったら担当してくれた営業に言ってみたらどうです？

>>596 匿名さん

うちもレディーには日中居ないので
会えたことがありませんがハガキやチラシが入っていて来たのが分かりますよ。
点検も事前にハガキがきますよ。ジョンソンホームズに電話してみたらいかがですか？
うちは、点検以外でも電話したらすぐきてくれます。