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物件概要 |
所在地 |
富山県富山市二口町4丁目7番地の14 |
交通 |
https://www.oscarhome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オスカーホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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651
戸建て検討中さん
>>644を見るに
ローコストで建てたいなら他で建てるべきですね
モデルハウスを抱え過ぎてコストがかかっているんでしょうね
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652
名無しさん
床暖取り付けましたが、この冬は1.2回しか使いませんでした。エアコンの性能が良いからなのか部屋の中は暖かかったですよ。
なので、床暖要らなかったかな…と後悔してます。
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653
匿名さん
床暖房は今後いらない装置になる。なぜなら温暖化でどんどん暖かくなる一方だからだ。今の時点で2回なら来年は1回、もしくわ0回だろう。
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654
匿名さん
>>652
天井エアコンですか?
部屋が小さいとか?
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655
匿名さん
40坪 税込み2500万って安いですか?
カーポート分の土間、カーポート、床暖房、エアコン2台入ってます。
他家に必要な物全て込みです。
2700万くらいが普通ですか?
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656
戸建て検討中さん
>>655さん
42坪 税込み2300万 カポート2台分、土間4台分、エアコン23帖用1台、8帖用1台、温水式
床暖房含む、耐震パネル張り、ほぼ総2階ですが・・・、富山市大町の方の会社です。
最近の話なので一応参考にしてみて下さい。
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657
匿名さん
>>656 戸建て検討中さん
参考になりました。
40坪 2500万は普通の価格のようですね?ただ、総2階ではなく角が多い間取りですのでその分高いのかな?
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658
戸建て検討中さん
<<657さん
例えば総面積が40坪で、1階が25坪、2階が15坪の場合と、総2階で1,2階それぞれ20坪の場合だと50万~100万は変わってくるかと思います。オスカーさんでインナーガレージではない40坪2500万は以前より高くなったなという印象です。まだ契約していないなら、同じ2×4のメーカーでもいくつか住宅メーカーありますので、話を聞いてみられたらいかがでしょうか。
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659
匿名さん
契約を迫られました。
2月の話ですが、簡単に言うと3月に値上げするので2月中に契約だけでもした方がお得ですと言われました。まだ間取りを決めている最中ですし概算でしか値段は出されていない状態です。
結局契約はしませんでした。
3月に入って打ち合わせの際に値段はどれくらい変わったんですか?と聞くと、すいません、そこまで変わらなかったです。と言われました。結局概算の値段は変わらずでした。みなさんも焦らないようにしてください。
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660
戸建て検討中さん
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661
匿名さん
オスカーホームで延べ床30坪?40坪でインナーガレージ車6台分、予算2000万で作れますか?4台は1階にインナーガレージを置き、2台は2階にインナーガレージを置きます。2階への駐車の際はボタンを押すとシャッターが開き、昇降坂が伸びてくる作りにしたいです。
リビングからは、車が6台見えるようにしたいです。あと、全てのインナーガレージに自動洗浄機能をつけたいです。
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662
匿名さん
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663
戸建て検討中さん
>>661 匿名さん
オスカーさん、そんなにローコストじゃないですよ。
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664
検討者さん
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665
匿名さん
オスカーホームは昔はローコスト でやってましたが今はローコスト やってないです。ローコスト が売りなら無駄な広告、モデルハウス、イベント、クオカードのバラマキは、するべきではないです。
このコストは施主にかかってくる費用ですからね。
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667
匿名さん
そもそも、そんなにローコストでアプローチはしていない印象ですよね。
家の機能性とかがメイン。
キャンペーンをしたり、モデルハウスを価格を抑えて買えたりはできるみたいですが。
インナーガレージ、普通にいいなぁと思います。
特に天候を気にしないで買ってきたものを家の中に移す事が出来る。
子供を車に乗せるときも濡れたりしなくて良い。
でも、これつけちゃうと流石に高くなりそうです
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668
名無しさん
住んでからも何かあって連絡するとすぐに対応してもらえるので助かります。
冬場は床暖のない二階など寒いです。
あと畳を取ると窓サッシ下の隙間を薄い板で埋めてあり大丈夫なのかと不安になりました。
営業の方が印象よくオスカーホームにしましたが満足しています。
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669
匿名さん
温かい空気は上に行くので、床暖がなくても2階は温かいのでは?と考えていたのですが、流石にそれはむずかしいですか。
それでも全体的には良い感じなんですかね?
アフターサービス関係もしっかりとしているのならば、
とても良いのかなとも思います。建てている時と同じくらい大切だから。
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670
匿名さん
2階に床暖っていうのは全然現実的じゃないです…よね?
うまく効率的にやっていけるように
家に合わせて考えていってくれるような
しっかりとしたコンサル力があることを期待。 空調きちんとすると、健康にもいいし、窓も結露しないし、良いことしか無いですから。
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671
匿名さん
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672
匿名さん
インナーガレージって結構維持費がかかるから金ない人はやらない方がいいかな。最初にかかる金は低めだがメンテ代が結構かかる。オスカーの部品なのでオスカーでメンテする必要があり後からお金がかかるイメージ。5年でバネが切れたりする。モータも高い。
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673
匿名さん
インナーガレージが、朝開かなくて車が出せず会社に遅刻しました…。修理費も○万しました…
ガレージのバネが切れていたようです。ガレージは重く、一人じゃ持ち上げれませんでした。だいたいバネは5年か6年くらいで切れました。このような事態を防ぐには早めのバネの交換が必要みたいですが、費用が馬鹿にならない…
お金に余裕がない人はインナーガレージはやめた方いいかも。
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674
匿名さん
>>654
天井ではないです。
部屋は広い方だと思います。
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675
某ハウスメーカ営業
この要望を実際に言ってみてください。
どのメーカーからもやめておけと説得されると思います。
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676
某ハウスメーカ営業
661
この要望を実際に言ってみてください。
どのメーカーからもやめておけと説得されると思います。
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677
通りがかりさん
インナーガレージを売りにしているけど、メーカーはどこの国製ですかね?
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678
戸建て検討中さん
>>677 通りがかりさん
シャッターのことですか?
オーバースライダーはアメリカ製と言っていました。
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679
匿名さん
床暖房をつけて後悔する人はいないが、つけなくて後悔する人は多い。
50万くらいだから、予算あるならつけた方がいい。あとからつけるとかなり高額になる。床を剥がしたり手間がかかるしね。
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680
検討者さん
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681
通りがかりさん
40坪程度の大きさでインナーガレージ2台分付の規格住宅を検討しています。
その他特にこだわりはないのですが、この条件だと土地代抜きで2000万以内は厳しいのでしょうか?
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682
戸建て検討中さん
>>681 通りがかりさん
2000万が本体価格なら恐らく大丈夫だと思います!ただ、文章から察するに、土地代以外すべてで2000万だと難しいと思います。諸経費、外構費、地盤改良費などありますからね。。
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683
通りがかりさん
オスカーで建てましたが最悪です。
間取りの段階でここはつけれません。と言われたのに
後になって実はつけてたとか。
間取りは営業の人が考えてるので
あてにしない方がいいですよ。
自分でキチンと考えれて
オスカーには頼らないくらいの気持ちで
建てた方がいいです。
自分にセンスがあり
イメージが固まってる人のみオスカーは
あってるとは思います。
私は後悔してますけどね‥
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684
匿名さん
間取り図を営業が書いて提案しているとのことですが、客に見せる段階では設計士のチェックは入っているんですよね?
以前ここで見積もりを出していただいたことがありますが、やはり他社の設計士が書いた間取り図とは差がありました。
結局オスカーさんでは契約に至らなかったので、どの段階で設計士の手が入り正式な間取り図になるのか気になります。
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685
名無しさん
2×4って、面でささえるから制限が在来よりありますよねー。
次に家建てることができるなら、私も間取りは設計士が考えてくれるところにしたいです。
まぁ、値段はローコストではないですが、お安めなのでまぁ、満足してます。
スタッフの方の対応は悪くないですよ。
住んだ後も何かあれば、すぐに対応してくれます。
ただ、高気密、高断熱とはいえないと思います。
お値段安い分、断熱は弱いですねー。
エアコンつければリビングとかは夏も冬も大丈夫ですが、エアコンのないトイレとかはかなり暑いし、寒いです。
エアコン消せば結構すぐに室温下がったり、上がったりしませんか?うちだけ?
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686
戸建て検討中さん
高気密高断熱だと思ってたのに違うんですね。見積りは設計士の名前が書いてありましたが、営業が考えているんですね。耐震が3なのは魅力です。
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687
名無しさん
>>686 戸建て検討中さん
間取りとかによるかもしれませんが、壁断熱材45ミリはやはり高断熱って言うには足りないみたいですよ。
プレミアムとかにしたら90ミリ入るので良いのかもですが、プレミアムの値段だったら大手ハウスメーカーにするな、って思いました。
ハウスメーカー決める前に大手ハウスメーカーさんの一般の方が住んでるお家を何件かみせてもらいましたが、大手さんだと坪単価高いから普通に建てるとこんな感じなんだな、と思いオスカーさんにしました。
せっかく賃貸じゃなくなるので、リビングはもちろん洗面脱衣とかもゆったり作りたかったのでオスカーさんにしました。
家って普通の家庭だと予算があるので100%満足の家って難しいと思いますが、今満足度80%位なのでオスカーさんでまぁ悪くなかったなー、って思います。
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688
匿名さん
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689
戸建て検討中さん
どこの世界で一般的なのか。
自分の考え=一般常識と考えてる人も多い…掲示板ってやっぱ当てにならんね…
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690
匿名
>>685 名無しさん
高気密、高断熱についてですが
2×4というだけで在来木造と比べてかなり高気密になっていると思って大丈夫です
2×4というだけでC値が良い値が出ると言われています
高断熱は断熱材の厚みによりますが、
確かオスカーはフェノールフォームなので約2倍の性能、
45ミリでも一般の断熱材が90ミリ施工されるのとほぼ同じ性能ということになります
高気密の家は室内温度を一定にする住い方をするための作りになっています
なので24時間エアコンをつけっぱなしにしましょう
電気代は大してかからないと思います
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691
戸建て検討中さん
最低限のプランでもそれなりに快適かもしれませんね
さらに性能を上げたいなら2×6にするか他社にするかですね
イメージ的には通常プランで40坪で2000万(税抜)、アドバンスにすると+300?400万になると思います。
インナーガレージにすると更に200万プラスのイメージです。
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692
匿名さん
>>691 戸建て検討中さん
その価格以外に給排水、電気工事、カーテンとかその他もろもろかかります
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693
検討者さん
>>692 匿名さん
見積りには含まれてましたが契約後に更に高くなると言う事ですか?
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694
e戸建てファンさん
見積りしていただきましたが、明朗会計なのがいいと思いました!サンプルが大きかったりしてイメージが沸きやすく、打ち合わせしやすそうです。
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695
匿名さん
>>693 検討者さん
見積もりに含まれているなら大丈夫。
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696
匿名さん
最初から、付帯工事などの費用もきちんとわかっているということですね。
良く、注文住宅スレで「本体価格の他に手数料とか付帯工事とかがかかる」みたいな記載があって
後にならないとわからなかったりするんだろうか?と心配しておりました。
トータルで金額がわかるのならば
かなり明朗会計っていうかんじ。
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697
匿名さん
>>696 匿名さん
付帯工事価格は見積もりにはどこのメーカーでも入っています。
よく広告とかに1000万で家を建てれます。みたいなのは付帯工事が入っていない価格です。
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698
戸建て検討中さん
北陸でツーバイは少ないですが、どうなんでしょうか?耐震性では優位でしょうね。
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699
匿名さん
>>698 戸建て検討中さん
耐震の前に白蟻に喰われてダメです。
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700
口コミ知りたいさん
>>698 戸建て検討中さん
湿気多いからあんま向かないと思う
耐震性良いんだろうけど
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701
e戸建てファンさん
住宅設備や床材などなど、選択肢が少ないです。規格住宅っぽく感じる。(もちろんお願いしたのは規格ではありません)
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702
戸建て検討中さん
設備の種類を少なくてコストを抑えているから仕方ない
モデルハウスも安っぽく感じる
建売よりは豪華なんだけど何か物足りない
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703
e戸建てファンさん
>>702 戸建て検討中さん
そうなんですよね。水回りの設備はランクアップすればいいけど、他はどうしようもできないですもんね。 石付きガルバの屋根や、断熱材など、性能面に力を入れているから、内装まで力が入れられないのでしょうか。勿体ない。。
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704
匿名さん
>>703 e戸建てファンさん
性能面、力入れているようには見えない。断熱材の厚みが薄すぎる。
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705
e戸建てファンさん
>>704 匿名さん
ネオマフォーム45mmならいいと思ったのですが。プレミアムにすれば90mmですね!
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706
e戸建てファンさん
HPにはUA値0.67で省エネ性能を謳っているけど、胸を張れる性能値ではないと思います。。
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707
e戸建てファンさん
ここと比較検討するとしたら、どこの工務店かHMになりますかね?
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708
戸建て検討中さん
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709
名無しさん
営業の人、いい人です。また、設計も兼ねているので、自分の意見が伝わらないということがなくいいと思いました。(賛否あるかと思いますが) アフターが悪くなければ契約したいと考えています。建てられたかた、いかがですか?
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710
名無しさん
>>708 戸建て検討中さん
オスカーで建てた方冬は寒くないですか?
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711
名無しさん
床暖のある部屋は暖かく快適ですが、
2階は夏暑く冬は寒いです。
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712
名無しさん
断熱材45ミリ、薄すぎですよね。。。
契約前に時を戻したい?。
富山の施主さんの家はいつもおしゃれ。
本社があるからかなー。いいなー。他県の設計レベルも揃えて欲しいな
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713
評判気になるさん
オスカーさんで建て方、家の不具合ってありましたか?
欠陥住宅じゃないか不安になる時があります、
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714
口コミ知りたいさん
>>713 評判気になるさん
どんな不具合でしょうか?
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715
口コミ知りたいさん
>>712 名無しさん
45ミリだと冬寒いですか?
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716
e戸建てファンさん
>>715
住んで4年になりますが寒くないです。
ファノバボード45㎜で、真冬でも室温が10度を下回ることは稀です。
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717
戸建て検討中さん
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718
戸建て検討中さん
暫く家に居なかったら10度下回ると思うけど居るのに下回ってたらやばい
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719
匿名さん
フェノバボード45mmだと、断熱性能に関しては特段、なにか言うことも無いような気もします。ただ、施工をきっちり行っているかどうかにかかっているのかなぁ。隙間なくきれいに丁寧に入れていくことが大切になってくるので…。ただ丁寧な施工が必要なのは、断熱材だけじゃなく、家全体的に言えることですね。
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720
匿名さん
施工に関しては入っている大工さん・職人さんが
どういう方なのかとか、
現場監督さんがしっかり見ているかとか、
そういうところにかかっているように思います汗
全体的に
施工の丁寧さはどうなのだろう。
建ててみないとこういうのはわからないのですよエン。
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721
通りがかりさん
二階にインナーガレージが欲しいのですができますか?
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723
口コミ知りたいさん
オスカーホームで建てる際、建築時の側溝のグレーチングは施主が準備しなければならず、グレーチングの上にゴム板を敷くが、重機が乗った際に変形しても補償はないと言われたのですがどこのハウスメーカーもそうなのですか?
有料だけど鉄板を敷くこともできると言われましたがそんなのってオスカーだけでしょうか??
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724
令和2年引渡
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725
令和2年引渡
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727
通りがかりさん
>>722 匿名さん
都会のマンションみたいな昇降システムってできないんですかね?四台入れたいのですが
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728
匿名さん
新築時から信頼していたメーカーだったのでリフォームをお願いしました。20年もたつと会社の考え方も変わったのか、クレーム対応が非常に悪く契約時に聞いていなかったとか覚えてませんとかとんでもないメーカーだと思います。二度とこのメーカーに依頼することはないと思います。
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729
戸建て検討中さん
検討中まで営業は愛想良かったけど他のメーカーで建てることになったら嫌がらせのメールきた
一応大手なんだから教育はしっかりして欲しいね
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730
通りがかりさん
>>729 戸建て検討中さん
他のメーカーで建てるなら、それ即ち敵っちゅーことちゃいまっか!?
何の義理もないかと!
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731
名無しさん
築5年です。この5年の間に何度建て直したいと思ったか…
まず冬は寒いです。夏は暑い。床暖無しだから寒いのはあたりまえなのかな?
あとなんと言っても生活音がうるさ過ぎます!
外からの声丸聞こえ、中から外への声も丸聞こえ!そして2階にいて下の部屋の足音、話し声丸聞こえ!
隣の部屋の話し声も丸聞こえ……
遮音性全くありません!!!家のことについてはよく分かりませんが最近の一軒家って話し声とか聞こえないもんじゃないですか?!
ここで建ててよかったことは唯一ガレージがあることですかね!それ以外は本当に最悪だなと思ってます。違うところで建て直したい…
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732
口コミ知りたいさん
音の件、分かります!!
外の音、めちゃくちゃ聞こえますよね!!
そして標準仕様じゃ断熱は良くないですよねー、、、
他のメーカー、工務店の家ってどんな感じか分かりませんが、一条さんの家は家の中にいると雨の音すら分からないって聞きました。
雨風しのげて、アパートよりはマシ、だと自分に日々いい聞かせてます。
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733
戸建て検討中さん
ツーバイだから音が響くのかな?いい営業さんだしインナーガレージは北陸では便利だから候補だったんですが、悩むなあ
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734
匿名さん
外の音、ですか…
結構、断熱材で吸音ができるっていうのは他のスレッドで見たことがあるのですが、
標準仕様だと吸音しきれていないのかなぁ。
断熱自体が標準だと物足りないとしたら、グレードアップするとして
そしたら外の音の件も解決できないかな…なんて思ってしまいました。
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735
匿名さん
インナーガレージは、雪があるところだと必須ですよね。
運転の前に、車の雪を落とす作業がなくなるだけでも、相当負担は軽くなる…
音の響き方って、そんなにダイレクトに響く感じなんですか?
モデルハウス行って
確認するしかなんとも言えない。
音に関しては、人によっても感じ方が違いすぎる。
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736
名無しさん
カーポートのが便利だと思いました!
ガレージつけることで間取りがかなり制限されるし、ガレージ前の雪かきしなきゃ、車出せないしね!カーポートだと道路際に設置してるお家が多いですが、車の雪落としもなく、カーポート前の雪かきもなく、すーっと車出せます。
オスカーで建て方、床なり酷くないですか??
定期点検の時に、うちは床なり、畳際からの隙間風がすごいから床下見てほしいって言っても、床下は見てくれないし。
床下も気密はしっかりしてるって言ってたのに、畳の隙間風の話をしたら畳は風を通した方がよいと言ってて、矛盾してるし。
まだ築2年もたってないのに、和室の敷居がかなり沈みこむし!それ伝えたら敷居はそもそも踏むものじゃないですから、って言われました!
オスカーでなんか建てなきゃ良かった!
あーストレス、、、、、
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737
名無しさん
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738
戸建て検討中さん
インナーガレージは駐車する時シャッターを開けるのがめんどくさそうですね
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739
匿名さん
インナーガレージって排気設備をつけるんじゃないですか?
つけていれば
空気循環はあるし、カビとかは大丈夫そうに思うのだけど…。
シャッターの開け締めは面倒だけど、
屋根のあるところにおいて置けるっていうこととのトレードオフなんですよね。
防犯的にも良さそうだし。
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740
匿名さん
インナーガレージいいなと思うけど、固定資産税上がりそう汗
普段の生活を考えたら、絶対に冬場は特にあったほうがいいとは思いますが。
広めに作って
こどもが軽く遊べたりしたらもっといいけど、
そういうことをしたら室内が狭くなっちゃいますね。
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741
匿名さん
私もオスカーホームを検討していたことがありましたが、営業がポンコツでトラブルがあり検討をやめました。
我が家はカーポートですが、玄関から濡れない動線を確保してあるため全く不都合ありません。
オスカーホームは私自身の体験に加えて良い評判も聞かないため、他のHMで建てることをお勧めします。
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742
匿名さん
オスカーホームで建てました。
いい面と悪い面ありますので正直な感想まとめます。
[いい面]安い、性能はそこまで悪くない、ガレージが他業者より安い、モデルハウスや見学会がたくさんありイメージしやすい
[悪い面]デザインがダサい、設計がつかない、営業の提案レベルが低い、間取りの自由度が低い、オプションやや高い、値引きがない
断熱材が薄いとか書かれてますが、そんなに寒いとかはないです。UA値はZEH並とは行きませんが、標準仕様で0.6台にはなるかと思います。昔住んでいた家に比べれば十分暖かいです。
間取りについては、正直、残念ながら自由度が低いと思います。設計がつかないので、こちらが感心するような面白い提案はありませんでした。規格住宅をメインでやっていた名残かもしれません。完成会も同じような間取りが多いように感じられました。
坪単価は50万(税抜、ガレージなし)くらいでした。
価格と性能考えれば、コスパは悪くないと思います。
そこそこのいい家をなるべく安く建てたい人向けで、一条の廉価版て感じです(さすがに一条よりは性能面で劣りますが)。
デザイン重視な人は、他の会社にしといたほうがいいです。
ガレージは他より安いとは言っても、無しの場合+300万くらいでした。
あと色々音について書いてありますが、外の音はほとんど聞こえません。でも中の音は少し響きます。
ご参考までに。
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743
検討者さん
>>741 匿名さん
その担当者さんは
富山の人ですか?
私も以前、トラブルがあって
他のメーカーで建築しましたが…。
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744
匿名さん
>>743
富山です。
営業の全員とは言いませんが、他社の悪口を含め口の悪い人間が多く、そのような企業体質なのだなと思ってげんなりしていたのを思い出します。
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746
!!!!
今どき、シャッターはリモコン付きですよ。どこの会社も
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747
匿名さん
もう少し間取りにフレキシブルさがあればいいのかもしれませんね。
かなりかっちり定形のプランにしているから
あの価格で出してきているっていうのもあるのだと思いますが。
そこまで断熱性・気密性数字を見ていると悪くはなさそうに見える。
実際に住んでいる方も不満はないという投稿があるので
そのあたりは大丈夫なんじゃないかな。
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748
匿名
クレーム対応、最悪です。こちらは、他の業者さんにも依頼し、確認してもらい、遠慮がちにクレーム報告したのですが、こちらの管理が悪いから、こうなった。と、平気で言われます。最後まで、手抜き工事?施工ミス?を認めませんでした。インナーガレージや、床暖房は気に入っているのに、とても残念な業者です。
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749
匿名さん
>>748
具体的に築年数と不具合の内容を教えてもらえないでしょうか?
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750
匿名さん
昨年引き渡しが終わり住み始めました。今のところ初期の不具合もなくとても満足しています。2×6、ガレージ無し、2階建、床暖房、太陽光、蓄電池有り。元々某大手木造HMと契約していたのですが、契約時からあまりにも金額がアップしてしまい契約解除してオスカーホームで建てました。重要視していた耐震性能を備えており、2×6で建てれば断熱性能も公表値より高いと判断、それでいて2000万ちかく安く家を建てられたと思っています。違約金はかかりましたが、、、途中、一条工務店でも見積もりを出してもらいましたが、1000万以上高かったのでコスパはかなり良いと思います(もちろん一条のほうが高性能でしょうが)。もともと某HMで話し合っていた図面に近い形で設計できたので、間取りの自由度も問題ありませんでした。基本設備については大したものは入っていませんが、オプションや変更は可能です。値段相応かと。自分は安くなった分で9尺天井や、1階床を挽き板、設備をグレードアップしました。営業さんについては運が良かったのか、とても親切で押し売りもなく良い人に当たったと思っています(金沢)。今後のアフターフォローや劣化、2×4、インナーガレージについてはわかりません。