福岡県でマイホーム

コメントが昨年なのでもう決定したかもしれませんが・・・
私もここ数ヶ月たくさんのＨＭ巡りをしました。
■なかやしき：友人が若松で建てました。内断熱材に発泡性の断熱材で隅々まで埋め尽くすようですが冬は「寒い！」と嘆いていました。この夏に一度いって夏はどうなのか自分で体験しようと思います。なかやしき自体は事前に友人からの情報があったので一度も行っていません。
■ミサワ：予算的に高くギリギリ。（パネルをはめるだけでなぜそんなに高いのだろう？２×４の外壁側にもう一枚板を追加しただけ？）。布基礎というのもどうなのかぁ。地盤強化のコストダウンだけでなく地震・白アリにも効果があるだけに。耐久性が陶器瓦に劣り価格の安いスレート屋根が標準もちょっとひく（１０年したら色あせてめちゃめちゃ古い家に見える）。営業担当の（主任クラス）が客を馬鹿にした態度⇒高い以前にここは売れないなと感じた。
■レオハウス：お店に訪問。いまいち店にお客が少なく活気がなくちょっと不安になったのが第一印象。仕様・価格はほぼ満足いったが微妙な部分で全く融通がきかない。（？？円アップです！とか、それはできません！とか）柱の集成材（ＪＡＳ規格　欧州赤松使用）も当初はいいなぁと思ったが、集成材も剥離する不安があるとわかってやめました。（そんなことはない。絶対に大丈夫！と木材メーカーがいってた・・・と言ってましたが）
■タマ：お店の雰囲気は活気があった。次世代省エネもレオより早く対応したが柱の無垢材があまりよいものじゃないみたい。（営業マンがあまり知らなくて質問に答えられなかった）
■永代ハウス：営業マンはお客の幸せを第一に！という気持ちが出ていて好印象。外張り断熱エアパス工法は最初説明を聞いて非常にうさんくさかった。でも実際にモデルハウスや引渡し前の家に暑い日に行ったら本当に涼しかった。冬が体験できないので体験宿泊の直筆アンケートをみると、冬は暖房1台でかなり暖かいとのこと（ほとんどの人が、「冬は暖かいので夏もう一度体験したい」と書いてあった）。しかし・・・設備面で標準品がしょぼい。価格は坪52万。あと、基礎換気のふたが10数個あって、手動開閉ってのが結構大変（夏は開けて、冬は閉じる・・・半期に１回の操作だけど）
■イシンホーム（ＦＣ制。地場工務店）：宇宙服素材（内からの湿気は逃がし外からの湿気は入れない）と厚めのロックウール、地熱利用で冬に引渡し前の家にいったら暖かかった。家の構造も今風の軸組パネルで淡路震災クラスを４回連続与えて問題なかった試験も実施してたので安心した。（でも集成材を使用した柱はちょっと嫌ですね）。地場工務店の社長がすごく熱い人で本当にお客の幸せを第一に考えるような人柄で、ここに任せたら安心かなと思った。
■みぞえ住宅：思ったほど高くない（坪４３万）暑くジメジメした６月に楡の木にいったら外断熱工法の東○ホームより涼しかった（同じくらいの容量のクーラーが１階に１台あり運転中。２階は窓をちょっと開けていた状態でどちらも同じ感じ。なのに東○ホームは２階が蒸し風呂状態。みぞえは快ちょっと暑かったけどジメジメした感じが少なく心地よかった）でも工法的に冬は寒そうかな。あと、デザインがちょっと・・・
■昭和住宅：外張り断熱、柱（無垢材：杉　ＪＡＳ機械等級材１５％乾燥）、１６ｍｍアルゴンガスのペアガラスが標準、自動シャッター付、１６２１バス、玄関腰板などが他社にない豪華仕様か。そのほか設備類はタマ・レオとほぼ同じ。外張り断熱同士の隙間を高耐久性があるとはいえ専用のテープでとめるのにはちょっと不安がある。

＞No.2
昭和住宅ではなく、そこは昭和建設ですね。今月、北九州店がオープンした模様。

福岡県の土地坪単価は平均でどの位ですか？

No.2さん、書き込みが多い割には、知らないようなので、コメントします。
ちなみに、ミサワのところに布基礎というのもどうなのかぁ？とありますが、
ほとんどのハウスメーカー（積水、ダイワ、ミサワ、へーベルハウスその他いろいろ）布基礎です。
なぜ布基礎なのか？は調べてみてください。
たぶんNo.2さんはベタ基礎がいいと勘違いされているようなので。
ベタ基礎はコスト削減の為の基礎ですよ。なぜかって？それも調べればわかりますよ。
本当にベタ基礎がよければ、大手ハウスメーカーもベタ基礎にします。
ローコスト住宅はほとんどベタ基礎です。

発泡系断熱良さそうと思ってたけど、、、
やっぱり施工によるんでしょうね