栃木でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

例のブログでは「建築基準法違反の部分があることを裁判でしっかり伝えてきた」と
書いてあるので進行はしているようですね。

建築基準法違反て大変な事じゃないですか？！
そんな事しちゃってるのか。驚いたわ

注文住宅は自由度が高い分、身を精神を削るね。（お金も）
気の合わない業者でもやりとりも密にしないといけないし。

建売買った方が楽だったかも。
立地重視のマンション組もこんな苦労していない。

あと、どこの業者もグレーゾーンにしている部分が多くて
本当に困る。施主はそのグレーなところを明確にしたいんだ。
不安だしお金は無限にないよ！

≫677
私もこだわりを持って注文住宅にしましたが、打ち合わせの最後の頃は疲れて
「まぁいいんじゃない？」で決めた部分もありました。
建った後で若干の後悔はありましたが、どの友人からも「かっこいい！」と言われる家になりましたよ。
私は気になる点が出たらすぐにメール等で聞いて、消化しました。壁の色や建具の柄は少々イメージと違っても慣れますが、棚の高さや収納の場所・数は変えられないので、疲れてる中でもしっかり測って「ここは何センチで」と伝えていくと良いですよ。

ただ、「建売でも良かった」と思う程度のこだわりならば
677さんに注文住宅は向いてなかったのでしょう。

貴重なアドバイスありがとうございます！

コロナの影響で遅れが出ている工務店さんありますか？

県内ほぼ全部の工務店がコロナで遅れがでてますよ！

って言えば信じるの？そういう質問は風評被害につながるからやめい。

設備関連の受注が止まったりしてるみたいだから、在庫を持たない
工務店系は遅れるとこあると思いますよ。自分のところだけではないのは確か。
世界規模の混乱ですから運が悪かったと思うしかないですね。

そうですね。今は様子見することにします。
土地を購入し来年の引っ越しを夢見てましたが着工前でまだ良かったです。
建築中で工期遅れてる方は辛いでしょうけど早く引き渡しされるといいですね。

ユニーバーサルホームで建てたけど大失敗。もう今は潰れてない、ただのフランチャイズなのさ

智蔵の坪単価ご存知の方いたら教えてください。
高断熱高気密住宅を考えていて、島野工務店と智蔵が気になっています。

>>685 匿名さん

>>685 匿名さん
坪単価は無いですよ。
標準仕様とかが無いので。
外壁の種類や、外断熱の有無によっても違いますし。
ここはカーテンや家具など込の見積もりをしてくれるので、そこを考えると大手ハウスメーカーほど高くないですよ。
島野工務店は見積もしたことがないので、わかりません。

小山市にある須賀建設さん、夢創ハウジングさんの評判を知りたいです。どちらも高断熱高気密をおしだしていますが、実際に建てた方などいらっしゃったら色々と情報をいただけないでしょうか？

今、展示場行くの怖くないですか？
栃木県は各展示場で○○フェアとかやってるみたいだけど賑わってるのでしょうか。
自分は怖くて行けないです。

>>121 匿名さん

>>136 匿名さん
136の方が訊いている宇都宮市の吉田工務店さんでしょうか？今回は宇都宮市の吉田工務店についてお話しします。私は以前吉田工務店で建築した者です。今は分かりませんが当時の吉田工務店の話をします。当時の大工さんは腕が悪く出来上がった後トラブル続きでした。吉田工務店で建築した事を今でも後悔しています。違う投稿先にも書きましたが完成後3、4年してOMソーラーの強化ガラスが下がってしまい他の工務店で合計4回ほど修理をしました。また今回5回目(R2年)もまた下がって来たので修理をしました。足場別で42万円(込)です。
また設計ミスと断言できますが、コウモリが入ってしまい、今回35万円を掛けて修理をしました。その他たくさんのトラブルがありました。(書くと更に長文になるので省略します)小さなことで言えば136の方が書いている柱などの鉛筆で書いた線が残っているのは本当です。私の家は今も消されておらず残っています。それと建築費が高すぎます。下請け泣かせなので値段の割には良い家が建ちません。
それと建築後分かった事ですが、OMソーラーは気密性が一番重要なのです。後々の冷暖房に大きく影響します。当時は気密測定の段階になったとき専務から気密測定は煙を焚いてやるだけだからと言われ(やってもやらなくても同じ)、私もそうかなぁと思い気密測定をやりませんでした。今思うと大工の腕が悪かったため気密測定をやりたくなかったんだと思います。他の現場も同じようだったと思います。やれば必ず手直し工事になることは必至です。吉田工務店で建てた方で気密測定をした方が何人いますか？恐らく私と同じような事を言われ気密測定をした方は殆んどいなかったんではないでしょうか。私の所は今現在も和室の壁に隙間が見られます。悔しいです。OM ソーラで建てる方は是非気密測定をやってください。特に吉田工務店。
今頃投稿しても遅いかも知れませんが少しでも役に立てればと思い投稿しました。私は吉田工務店を勧めることはできません。

>>242 購入検討中さん
エスホームさんで家を建てるつもりでいましたが、諸事情により実家のリフォームを先にしました。あらかじめ選んでいた壁紙、当日になって「用意できなかったので、この中から選んでください」と言われました。さらに、施工の修正の跡もちらほら目立ち、ここで新築建てるのは無しだなーと思って辞めました。

こんばんは
初めて投稿させていただきます。
ハウスメーカーなどを検索していたらたどり着きましたm(_ _)m
宇都宮でローコストで家を建てようと思っているのですがどこの会社さんがいいのか結局わからず..
今、ユートリエさんで少し話が進んでいるのですがここの投稿を読むとやめたほうがいいのかなとかおもってしまっています。

ローコスト住宅は
・一括仕入れ
・間取りや設備が決まっている規格住宅　の２点が安さの理由です。
仕入れは大手の方が安いでしょうし、規格も大手が多いでしょうが
中堅ビルダー、小規模工務店の方が細かい注文がしやすいかもです。
その中で自分の優先事項がデザインなのか、性能なのかという部分で考えれば良いと思います。
結局は装備のグレードを下げる（または古い型を使う）のがコストカットの最大要因ですので
フル装備をうたっている富士住建や、家電量販店主体のヤマダレオハウスなどと
比べてみてはいかがでしょうか？全て標準装備で値段勝負で良いなら飯田産業あたりも。
※私は注文住宅を建てましたし、上記の会社も詳しく見てはいないので完全な所感です。

>>689 匿名さん
投稿者689です。既投稿に追加したい項目があり追加投稿です。吉田工務店は木材の買い付けが出来、また木材の乾燥は、自社工場でできるとPR(自慢)していますが、私の家は既投稿のとおり吉田工務店で家を建てましたが、築後2、3年するとOMソーラーの強化ガラス部分南側屋根全体が波打ってしまいました。どうして？と思い知り合いの大工さんに訊いた所、材木の乾燥不足と言われました。えっーと思いましたが、今となっては直すことが出来ず、見るたびに悲しい思いと悔しい思いをしています。当然今も屋根は波打ったままです。
こんなことで、吉田工務店は良く”自社工場で乾燥している”と言えますね。またよく自慢できますね。屋根全体を直すとなると多額の費用がかかるため泣き寝入りです。吉田工務店で家を建て良くできた人には”そんな事はない“とお叱りを受けそうですが、あくまで私の家の実例を話しただけですので念のため。
それとアフターサービスは最悪です。修理を依頼しても中々来ません。今は分かりませんが。

宇都宮のKーLIVINGで建てた方居ますか？？
坪単価はどのぐらいなんでしょうか？？

>>695 匿名さん

薄井工務店さんで建てた方ですか？
気になっているので、ぜひ詳しく伺いたいです。

栃木建築社って、どうですか？デザインは良いな?と思ったのですが

今年、新築しました。
何軒もまわっての感想ですが、エステート住宅産業さんがおすすめです。
テクノストラクチャーのお家です。
私は、予算の関係で他のハウスメーカーにしましたが、今でもやっぱりエステートさんにすれば良かったと後悔しています。
営業さんは若い方から年配の方まで良い人ばかりで、建築士さんも熱心で契約前にも関わらず、模型まで作って下さいました。
坪単価も個人的には諸々考えると安いと思います。
けっして回し者ではありません笑
一度見学してみてください。

本当の話でしょうか？

ローコスト選ぶ人はそれなりにリスクがあるということを
理解したほうが気持ち的に後が楽よ。あとからあーだこーだは安物買いのなんとやら。かなしす。

年商が１０億未満のハウスメーカーはやめましょう。マンパワー不足は明らか。また土建屋が洒落でハウスビルダーを名乗ってるのが地方都市に有りがちなパターンです。住宅建設の実績もないのに、、、怪しい自称工務店が多すぎます。
よくよく調べて発注先を選びましょう。

築年数何年ですか？？

このスレはもっと活発になってほしかったな。
地場でまともな会社は少ないってことか、ざんねん。

>>675 通りすがりさん
ブログ見ました
アクセス数高くてすぐわかりました
衝撃的でしたねー。

>>704
向こうの掲示板はそれで盛り上がってますね。
わたしも衝撃でした。
こんな事があるなんて怖すぎます。
今後どうなるのか興味深いです。

>>705 匿名さん

上で栃木建築社について聞いてる人がいるけど栃木ハウスは元は同じ会社なんだっけ？
でも栃木建築社は話聞いただけながら印象良かった
ここでママ友も建ててるけどいいお家だったよ

完了検査は最低限の基準が定められた検査ですが、栃木ハウスの掲示板で出てくる件は検査にすらいまだに合格出来ない？ようですね。
大工もいつもの職人だったみたいだし、設計も栃木ハウスの顔。とのコメントもありましたが。。。
それでも施主を訴えてるようで？社長は欠陥の事知らなかったのかな？欠陥住宅に対してどうお考えか気になりますね。ブログを見たらあまりにお粗末な施工内容でしたが。
欠陥住宅なのに訴えるとはちょっと怖いですね。。。

>>707
いやビックリしました。あんなことってあるのでしょうか・・・怖いですね。

707　栃木を名乗らないで欲しいね。栃木の恥だぞ。

例の栃木ハウスの家知ってます。毎日通勤で前を通ってますが、足場が何年も設置されたままなのに工事してる様子も無く、一体何なのだろうといつも思ってました。何年も完成しないなんて異常ですよね。

皆さん批判ばかりですがいい所は全く無いのですか？

>>711 名無しさん
ない。

小山市間々田にある工務店さん
とてもよい工務店だとは思いますが、ほかの工務店さんより高いイメージ。ハウスメーカーなみ

>>713 口コミ知りたいさん

性能はいいんだろうね
デザインは「？？？」だけど

セルロースファイバーにこだわってる工務店さんかな？
調湿機能があるといって防湿シートを使わないところは個人的にNG。

栃木ハウスは酷いですね。
床下断熱材を見積りに入れながら全く施工していなかったみたいです。
見えない所でそんな事をする会社は悪質過ぎて怖い。

栃木ハウスは界壁の未施工・架空請求とアクアフォームで覆われたケーブル…手すりの架空請求も。続々と出てきますね。
これじゃブログ主さんの家はもう取り壊して建て直さないとダメなのではないでしょうか。
欠陥住宅+架空請求した上で施主に対して裁判起こすとか正気の沙汰じゃないですね。

栃木ハウスは本当にいろいろ酷いですね。
ちょっと普通の感覚では理解できないです。

>>719さん
かなり慎重に調べてらっしゃいますね。すごいです。
栃木県内で719さんが思う少しでもマシなHM・工務店はどこかありますか？
参考に教えて頂きたいです。

>>720 e戸建てファンさん
名前出すとアレだけど、新住協、エネルギーパス協会、パッシブハウスジャパン辺りに加盟し勉強しつつ年間着工棟数がそれなりに安定してるところは、性能面では安心かなと思いますが、意匠性も性能の一部として重視両立させたいとなると、好みにもよりますが選択肢はほぼないです。
あくまでもこれは耐震性、温湿度環境を感覚ではなく計算で弾き出して家造りをしているところ（でないと長期的に家の中はカビとダニが増えていきます）、というのが前提ですので、これまで通りその辺気にしないのであれば、丁寧で立派な家を作っている工務店は幾つかあります。
ですがやはり質と値段は比例します。

>>715 e戸建てファンさん

セルロースファイバーを使うメリットはなんなのでしょう？調湿効果があっても防湿シートがあっては室内に効果はないですよね？
壁体内の湿気を効果的に通気層から排出することになりますか？
そうなると室内は調湿石膏ボートとかがいいですかね？

>>722
水分含んだら断熱性能落ちちゃうので、セルロースファイバーに調湿を期待するのが間違ってるのではって考えです。見ることができない壁の中にはそもそも水分を届かないようにした方が安心感高くないですか？

それでも使用するメリットといえばブローイングによって気密が高まりやすい点と防音性、あとは製造環境負荷が低い点でしょうか。

ランドフォレストってどうですか？

建築資材の高騰が購入価格に転嫁されて厳しいですね。
20年来地場で営業してたビルダーも倒産したようですから、個人的に建て急ぐのは相応のリスク有りかと。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1cba6cb60109d8d6d29592212ae9dc469af9...

>>724 戸建検さん

本スレ立ってますよ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/670486/

>>724 戸建検さん
色々見ましたが、写真の撮り方がとっても上手なビルダーさんだと思いました。
トークも上手でしたね。
絶対建てませんが…

>>727 購入経験者さん
やめな・・そういう感じ。どこで建てたん？

一般的に高気密施工はものすごく面倒くさい作業の積み重ねですので、それが出来ている工務店は全てに置いて手抜き工事は少ないと思います。
なので、全棟気密測定をしてて、最低でも平均c値1.0以下の工務店がお勧めです。

今まさに栃木に家を建てようして、
工務店ともめてます。
多分、法的な所にお願いすることになると思います。
失敗をしないようにしてください。

>>511 匿名さん
某設計コンペ　有料でやりました。
ここで選んだ業者と契約してオプションの金額提示を望んだところ、出来ないの一点張りでした。挙げ句に工務店から契約解除の申し出がありました。
契約解除から契約をしていないことにしたいと訳のわからない申し出があり困っています。

>>732 検討者さん

乙側の一方的な契約破棄は違約金を請求できる条文がありませんか？
工務店側はそれを恐れているのではないかと。

昨今の資材高騰で工務店側が厳しいか、コンペをできもしない内容で製作したか、いずれにしてもコンペの仲介業者と相談した方がいいですよ。

私もだいぶ前に某設計コンペを検討しましたが、仲介手数料を工務店が負担した分は施主に価格転嫁されるんだろうなぁと思い、結局止めました。(仲介企業は手数料でメシ食ってるから当たり前なんですけどね。)
コンペで仕事を勝ち取った建築業者さんは契約額の何％くらい仲介業者に払ってるんですかね？
業界の方がいらっしゃればぜひ聞いてみたいです。

>>734 匿名さん

3～5%だと思います。
コンペばっかりの会社はやめておいた方がいいですよ。
まともに仕事取れてれば紹介料払ってまでやりませんから。

>>735 匿さん

参考になりました。ありがとうございます！
コンサルは未だに信用できず苦手な業種です。

元建築資材営業マンです。正直、資材メーカーから嫌われてる工務店には良い物は入れておりません。担当者なんて確認する目利きなどないので、明らかです。あと、新住協などに入っているからといっていい家が出来るとも限りません（もちろんステキなお家を建てる会社もあります。）数値にとらわれて施主の希望を押さえつけてしまうところもあります。施主の為と言いつつ、自分達の作品と思っている方もおりますので。

このスレを数年にかけてたまーに見てるけど、

皆、いい家建てたいなーとか、おれはこういう家がいいんだ、とかそういったものはなく、
あれはだめだこれはだめだ、数値がだめだ、人がだめだ、訴えるぞ！とかそればっか。

なんか夢とか希望とかないの？楽しい？
負のオーラしか感じない。

（明るめの話題の人はすみません。）

>>738 通りがかりさん
みんな、聞きたいのは悪い情報ですよ。高い買い物、失敗したくないですし。

悪い評判がないからといってそこが良い工務店かといえば違うんだけどね
ここって良い評判には社員認定激しいのに悪い方にはそういうのないからあてにしない方がいいのかもしれない。

宇都宮のK○ハウジングで建てた感想

・工事期間は守らない
・作業が雑
・連絡が遅い
・普通に夏は暑い
ちなみにエアコン少なくて大丈夫みたいに言ってますが普通に暑いんで気をつけてください。

普通に大手で立てれば良かったです。
情報共有できれば幸いです。

大工の腕前はいいと思います。電気系統業者が、最悪ですね！雑ですし、エアコン外したら穴がボコボコ！ダクトカバーの付け方もよく見ると雑！建築中または、考えてる方は、見学立ち会いして、動きを見て見た方がいいですね、、

ランドフォレストの施主です。具体的なことは記載できませんが、私は正直あまりおすすめしません。
良い点→使っている材料などにこだわりがあると思う
悪い点→打ち合わせした内容と違うことが多々あった

>>747 名無しさん
打ち合わせと違うことはたまに起こってしまうことですが、ご不満に思われてるってことは、社員の接客とか対応とかが良くなかったんですか？

>>748 匿名さん
打ち合わせした内容と違うことが、「仕方ないですね」では済まされないものがありました。その後の対応も良くないと感じました。

>>749 匿名さん
こだわりの会社さんですね。オーダーメイドですからある程度はね。でも、うちは確実に確認確認でやってもらったので満足してます。でも、細かいところは、お互い納得してやっていった方がよいですよね。

施主があれもこれも確認しないといけないって大変ですね

うちは担当もよく安心感がありました。確認も細やかでしたね

栃木に良い工務店ありますか？

栃木県のケーエムハウスで建築された方、検討してみた方
建ててよかった。
検討したがやめた。など教えて下さい。

栃木県のケーエムハウスで建築された方、検討してみた方
建ててよかった。
検討したがやめた。など教えて下さい。

栃木県のケーエムハウスで建築された方、検討してみた方
建ててよかった。
検討したがやめた。など教えて下さい。

>>756 匿名さん

>>756 匿名さん

757、758と同じ人ですよね?

そんなに気になるなら、資料請求するなど行動したほうがいいと思います。

私は現在、どこで建ててもらうか迷っていますが、kmハウスも候補に入っています。

kmハウスのいい所は、しつこい営業や契約を迫るが無い所（資料請求しても一切連絡無しは本当）

逆に言えばやる気あるの?ってなりそうですけど、こちらの希望をきっちり聞いて（予算も含めて）プランを作って頂きました。

対応は全て、営業兼設計の方と社長の二人で好印象。

こちらの要望が多すぎて設備のグレードダウンとなりましたが、同じ設備にしても他社より安い見積もりです。
私が見た中では、断熱と耐震性も栃木のビルダーの中で上位だと思います。

ただ、施工する業者さん次第で良くも悪くもなると言うのはどこでもある問題なのかと。

保証もきっちり確認して決めましょう。

宇都宮あたりで、小屋裏エアコン、床下エアコンができる工務店ありますか？

>>218 購入検討中さん
信頼できると思います！

宇都宮のエスホーム、真岡のとちの木ホームで建てた方居ますか？
どんな感じか教えてください。

>>761 名無しさん
無添加計画はいかがですか？
松尾式を取り入れているようですし対応してくれると思います。

ua値0.5前後、c値0.5前後の気密断熱性で
おすすめのHM、工務店ってありますか？
地元密着の工務店のが安心なのかなあと
思いつつ、工務店の情報ってネットの口コミとかないから集まりません。
屋根は瓦が標準で、無垢や塗壁も標準ならドンピシャな感じです。
坪70万前後で検討してます。

ua値、c値ってあんまりこだわらなくてもいいとこなんでしょうか？？
皆様のアドバイスお願いします。

>>761 名無しさん
エスホームと磯建設でできますよ

>>765
Ua値はある程度までこだわった方が良い
C値は2未満であればそこまで気にしなくてもよいレベル。

C値もできれば0.5以下は目指した方がいいですよ。
そもそも気密を気にしている会社は1.0以下がほとんどなので。
2.0未満です。と宣言している会社はほぼいないと思われます。

レスありがとうございます。
お金をかければ高気密高断熱の家は建てられるってわかったんですが、
ほんといい値段になっちゃいますねー。

実際コスパがいいHMや工務店でどこなんでしょう？好みもあると思いますが。
４０坪ぐらい、込々３０００万（土地、外構別）でおすすめのところあればおしえていただきたいです。

>>迷える中年さん
大手は広告宣伝費をかけているため、その分も費用に入って来ます。なので、コスパと言う面では地場の工務店の方が良いのは間違いないです。
では地場の工務店でコスパが良いところはどこなのか。安い＝どこかでコストを圧縮しているということです。
見えにくいところで言えば構造体の木材の品質なのか、大工さんのお給料なのか。
安くとも結局は家の耐久度や工事の丁寧さに現れてくると思いますので、自分の優先したい部分（デザイン・気密・無垢など）で決められるのが良いかと思います。

欠陥住宅掴まされました。

>>771さん

どのような欠陥ですか？

どのような欠陥ですか

那珂川町の磯建設についてどなたか情報お持ちですか？
標準仕様がかなり良いので気になっています。
資本金が少ないので倒産のリスクなども気になります