栃木でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

智蔵さん良さそうでしたけど相当高そうですね。金持ち向けのこだわり住宅ってとこでしょうか。廉価住宅はもう作っていないならホームページから削除してくれって感じですね。
智蔵に限らず高断熱高気密の家はやっぱり高いです。35坪なら2500は超える工務店が多いですよ。予算バランスを再検討してみて下さい。

>>577 戸建て検討中さん
私もここで智蔵さん勧められましたがそこまでの性能を求めてなかったのでやめました

県南なら島野工務店？
東間々田にありますよね？
そちらが高気密高断熱を謳っていたと思います

智蔵のHP見てきたけど、二千万の家を前面に出してるね。
それで二千五百万で予算足りないからって断るのは何だかなって感じですね。
少しでと変だなと思ったらその工務店は避けた方が良いですよ。県南なら小山に夢創ハウジングとかあるし、諦めず探してみた方が良いよ。

夢想ハウジングは駅のすぐ側ですよね
小山市内だと結構夢想さんで建ててるお家を見かけます

35坪建物のみ2500万で「全然足りない」とは高いですね。
私は某コンペで決めましたが、同じ予算・広さで20社以上から引き合いありましたよ。
高気密高断熱を絶対条件にはしていませんが、発泡ウレタン吹付と第１種換気をつけてくる
ところもありました。カーテンエアコン込みです。
どこまでこだわるかにもよりますが、ＺＥＨができる工務店なら
十分に高気密・高断熱と言えるのではないでしょうか。
ただ、設備関係はあまり贅沢はできないと思いますが…

本当に高いですね智蔵さん。それだけ良い家建ててるのでしょうけど。2500万の客を一蹴とは他の工務店ハウスメーカーからすれば羨ましい限りでしょう。県内の富裕層が押し寄せて手が回らない状態なのかな。
やっぱり、やなぎだハウジングさんやヨシダクラフトさんとか新住協加盟工務店は良い家建てるけど値段もびっくりする金額なのでしょうか？
鼻で笑われるのが怖くて問い合わせ出来ませんので、見積もりとられた方は是非情報下さい。

付加断熱で手間が掛かるからじゃないですか？
とは言っても断熱材はＧＷだからもうちょっと安くてもいいですよね。
新住協加盟店は工務店によって価格にバラツキがあるみたいですよ。

http://www.n-craft-h.jp

あまり口コミを見かけませんがこちらは？
ナチュラルクラフトホーム

社長が苦手とかなら建築設計事務所を使えば？
どうせ実際に建てるのは工務店だけどワンクッション入るし
それでもハウスメーカーより安上がりたからね

新住協が出してる「北関東の高断熱住宅6」っていう本によると
やなぎださんの坪単価が73万からで、夢想さんの坪単価が47～53万が多いそうです
新住協といっても性能も工法もバラバラなので一概に高い安いは判断できないですけど夢想さんはお買い得感ありますね
あと坪単価にどこまで含まれているかも大切ですよ

>>585 評判気になるさん
今そちらで検討しています。
担当の方も親切ですし、断熱もセルロースを使用しているので高断熱高気密。
水周りの基本仕様は無く、好きなメーカーのものを入れられるみたいです。
ただ着工から引き渡しまで少し長く、5-6ヶ月はかかるそうです。

時間に余裕があるなら5.6ヶ月かかるところの方がいいですよ。基礎をしっかり養生して、上棟後も細かいチェック、修正ができます。

夢創さん、HP見たけど、ダサさしか感じない。

>>590 通りがかりさん
それは思った
でもさ高気密高断熱って本当に物凄くこだわってる智蔵さんとかラファエル設計さんみたいな会社ももちろんあるけど、売りの無い工務店が手をつけちゃうイメージある
だから必然的に高気密高断熱で価格帯も高いところはデザインも良くて高気密高断熱の割にお手頃な価格帯のところはデザインはあんまり、となるんじゃない？

って書いてから｢どんなだっけ？｣って写真見に行ったら智蔵もラファエルも微妙だったww
自分で貼っておいてなんだけどナチュラルクラフトホームが1番垢抜けてない？

>>589 匿名さん
なるほど…はやく住みたい！って気持ちも強いですけど、いい家を作ってもらうために辛抱ですね…。


ナチュクラさんの完成見学会を何度かお邪魔させていただきましたけど、どこも素敵なお家でした

宇都宮の響屋は家を建てる以前の工務店です。絶対にここで建てたら損をするとおもいます。

>>594さん
決めたらお金お金と言いますが、契約後の仕様決めは標準以外の物はお金の話ありきじゃないですか？
それとも支払のことなんでしょうか…
また、どのような部分のクレームで対応が悪いのでしょうか？

>>595さん
文句をつける場合は理由をお願いします。
理由なく不満を書き込むだけじゃ判断基準になりません・・・

誰が投稿したかわかっちゃうから、具体的には書けないのでは？まあ何かが不満という事で。

こんな掲示板参考にしても無駄(笑)
自分で行って、構造現場見学と完成見学希望して、施主と話せばかなりわかると思う。

COMODO建築工房で建てた方いますか？

ここの工務店の関係者は、削除依頼するのに必死だね。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/279148/

>>600 通りがかりさん

あなたも関係者ですね。

ナチュラルクラフトさんが気になっていて近々話を聞きに行こうかなと思っているのですが、何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたらどんな些細なことでも良いので教えて下さい。

>>602 名無しさん
うちもナチュクラさんです
担当の方が詳しく説明してくれ、メリットデメリットしっかり教えてくれたり良い人なので、ぜひ話聞きに行ってみてください

フランチャイズ契約のサラサホーム那須を検討しているのですが、アフターフォローと住んでる方いらっしゃいますか？
欠陥とか有りますでしょうか？

黒磯で検討中ですが、ユーディホーム・万建設・円谷総合住研・田村建設の評判はどうでしょうか？

>>607 戸建て検討中さん
ユーディーホームは専スレあるよ
話を聞きに行ったけどやっぱり凄いオシャレでした

>>608さん
ありがとうございます。
専用スレ見に行ってみます！話も聞きに行ってみようかと思います。

ナチュラルクラフトってやっぱり高いですか？
高高住宅だから坪60万じゃきかないのかなぁ

どの会社もそうですけど、注文住宅は標準設備でも雑誌掲載の最低坪単価＋10万は見ておいた方がいいですよ。設備のグレード少しあげて＋15万くらいかな。

只今検討中です。
限られた予算の中で　注文住宅は　何処に拘ってお金を掛けて　何処を削って家を建てるか　じゃないですか？
何処の会社も　住宅展示場みたいな家建てると　６０万　７０万いっちゃうみたいです。。
只、安いのが良ければローコスト住宅でしょうけど、安くて高性能？…レオパレスの様に　何処でコストを落としているのか不安もあります。
知り合いに聞いた話ですけど、安い家は　例えば外壁材の金具？がメーカー品でなくて　PL法とかに問題あるとかないとか？
まるで家電量販店のエアコンの中身みたいな話ですかね。

ローコストの場合、ちゃんとした会社なら法を犯すようなことはせず、建具などが
型落ち品（旧タイプ）を使用していることが多いようです。また、柱１本とっても品質のグレードがあるので
グレードの低い木材を使っている場合もあります。
うちの近くの展示場で某ローコスト系ＨＭの取り壊し（建て替え）がありましたが
他のメーカーの営業さんが写真を撮っており、柱の細さをディスってましたので
安いには理由あり、という感じですね。
我が家は「いい材料を使っているからそこそこ高い」と建築関係の知り合いに聞いた工務店を選び
キッチンの人大のグレードダウンやお風呂の無駄な装備など、家の性能に関係ない部分を削り
その分エコカラットを貼ったり造作を増やしたりと細かい調整をしました。

>>594 匿名さん
私も同じところで建てました。
お気に入りの家にはなりました。
しかし、こだわると高くつきますね。
そして、建てたあとのアフターケアもしっかりやりますって言ってたわりに、なかなか対応してもらえなくて同じく困ってます。

プレハブと木造どっちがいいですか？

建築会社を決めた後に見つけてしまったのですが宇都宮のラウレアホーム？ご存知の方いらっしゃいますか？
凄くオシャレで検討すればよかったと少し後悔です…

>>615 マンション掲示板さん

プレハブにも色々あるので…

>>617 評判気になるさん

鉄骨プレハブです。

>>618 マンション掲示板さん
高くても頑丈で60年以上同じ家に住みたいなら鉄骨。
比較的安く、細かい間取りにこだわり、後々はリフォーム等をしたいなら木造。
鉄骨はハイムが安いです。あの外観を受け入れられれば。栃木は活断層が少ないので木造でも耐震に問題はないと思ってます。
暑い寒いはエアコンつければ済む話です。

私もランドさんで建てましたが、引き渡し後とても丁寧な対応で安心感があります。本当に細かい所まで相談に乗ってくれてありがたいです。私の周りも同じような感想ですね。

>>622 ぴぴさん
そうなんですね。
うちの周りには同じところで建てた人がいないので、話を聞けずここを覗きにきました。
その後の対応全てが悪いとか、困ってるということではないです。
良くしてくれてるところもあります。
ただ困ってるところがあるのも事実なので、他の方はどうなのか？気になったので

>>624 評判気になるさん
人柄が皆良い方なので、相談してみたらどうでしょう。お互いお願いします！

>>619 戸建て検討中さん

そうなんですね。もう少し木造と迷います。

ハイムはお勧めしません。造りもアフターも酷いです。
築2年で雨漏り、気密が低く、ネズミが出入り自由。
リフォームしようとしたら、ファミエスが立ち上がったばかりとの理由でサポートなし。
仕方なく地元工務店でメンテナンスとリフォーム。
壁や屋根、屋根は陸屋根の上に切妻屋根を乗せました。
開いてみれば、断熱材や廃材がぶんながっている状態。大工が呆れていました。
もちろんその後ハイムのアフターはなく、築30年後にファミエスが来て、リフォームしませんか？
38坪程度ですが、見積もり取ったら水回りと断熱リフォームで1600万。

二葉さんのように断熱・高気密重視であれば大手ですが一条工務店。
何人か友人が建ててますがデザインが嫌いじゃなければ悪くないと思います。
スペックほどほどで木質重視、ということであれば沢山あります。
私も県央部でLow-e２重サッシとグラスウールの断熱材ですが
熱交換換気にしていることもあるのか、十分温かいです。
家の広さによりますが、要望を詰め込んでも坪８０万という感じじゃないでしょうか。

>>564 戸建て検討中さん

私もマル二ホームさん良いと思いますよ。まだ建ててないですが、何回か社長とお会いし完成見学会？のようなイベントに行きましたが、工夫がしっかりされていて良かったです。コストも悪い印象は無く、色々話や要望を聞いてくれましたし、私もマル二ホームさんで建てようかなと候補の1社として挙げて検討をしています。あとマル二さんの他に3社（◯の花ホームさん、◯屋工務店さん、◯井工務店さん）の中で決めようと考えています。

スレ違いだったらすみません。
どなたか、栃木で家を建てる際、第三者の調査機関に入って貰った方はいらっしゃいますか？おすすめがあったら教えてください！！

宇都宮のエスホームについて知っている方いましたら教えてください。
HPに安いとありますが内容が詳しく書いてないので。
むぎくらと同じくらいでしょうか？

633さん
エスホームさんですが、社長はとても穏やかで気さくな方でコミュニケーションを取りやすい印象を受けました。私自身社長と初対面にも関わらず、3、4時間も話し合いしてしまいましたw。
私自身むぎくらさんはわからないのですが、安いのは集成材の木材を使用したり、土台にベイツガを使用したりしてるから安いのかなって思いました。無垢材より集成材の方が安価らしいので。
ただ資金相談も気軽に相談に乗ってもらえるので、一度エスホームさんへ訪問してみても良いかもしれませんね。因みにエスホームさんは工務店よりはハウスメーカー寄りともおっしゃっておりました。

これだけ各工務店のスレッドがあって、もれなく「ここがダメだった！後悔した！」という書き込みがある以上、完璧は無いってこと。
自分の好みのデザイン、信頼に足る工法と実績、トータルの価格を見比べて選ぶしか無いですよ。建てるまで細かくチェックしてたつもりですが、住んでから気付くことはとても多いです。家は3回建てないと満足するものが出来ないと言われる理由がわかりました。

634さん
ありがとうございます。634さんはエスホームで建てられたのですか？
もし差し支えなければ、金額や仕様など教えてほしいです。

>>636 家建てますさん

634です。返信が遅くなりすみません。しばらく見てなかったもので‥.
いいえ、私はエスホームで建てていません。正直詳しい金額もお客さんの家によって異なってくる為、正確にはわかりません。仕様も完全注文住宅と社長はおっしゃっておりましたが、スタンダードな木造在来工法で断熱は外張り断熱で、ネオマフォームを使っているそうです。希望によってはグラスウールに変更したり、コスト高にはなりますがセルローズファイバーも使用出来るみたいです。床下の断熱はミラフォームを使います。
こんな感じで大丈夫でしょうか？

ありがとうございました。

自宅前の市道は幅員3.0ｍと狭小であることから、通行車両や自転車歩行者等の安全確保のため、既設のブロック塀を取り壊してセットバックを行いました。
その後、セットバックした用地の舗装、固定資産税の免税及び用地の寄付について宇都宮市の建築指導課に相談に伺いました。
担当の職員は、「セットバック部にある下水の公共ますを、セットバック外へ自費で移設しなければ舗装も免税も寄付もできない」という回答でした。
セットバック部に公共ますを設置したのは宇都宮市の上下水道局であり、市の上下水道局が管理する施設でもあります。それを、なぜ自費で移設しなければならないのでしょうか。これが、善意でセットバックした市民に対しての対応とは思えません。
市民の安全確保のために行った善意を踏みにじる上から目線の対応には、怒りを通り越して呆れ果てました。

智蔵で建てた方いますかね？ツーバイＷ断熱でかなり高気密高断熱な家を建ててるみたいで興味があります

>>199 匿名さん
あまりオススメ出来ません。売りっぱなしです。少し何か言うと、そのくらいの傷は当たり前とか普通とか言われてしまいます。
やっぱりしっかりした住宅メーカーで建てれば良かったと思ってます。

>>645 匿名さん
インスタに建築現場の状況をアップしてるみたいですね。こう言うのをアップしてるのは高気密高断熱にかなり自信が有るんでしょうね。

>>648 名無しさん
悪口大会はちょっと。
実際建てた人が、良い会社どんどん紹介してほしいな。それも参考になる。

>>649 検討者さん

Ｃ値0.1とか半端ないですよね。大手くらいの価格にはなってしまうと思いますが、同じ価格なら絶対智蔵さんの方が良いかなと思います。
地中熱換気システムも良さそう

県北のサラサホーム那須、平成ハウジング、すまい館の評判はどうですか？
その他におススメの所はあるでしょうか？

>>645 匿名さん
今はコスト下げて充填断熱のツーバイエイト仕様で、ua値0.25くらいだそうです。
予算次第ですが、ガルバ屋根のサイディング外壁で、15坪1000万からとのこと。
もちろん普通のサイズの総二階ならもっと坪単価は下がります。

>>650 通りすがりさん
ほんと。同感ですね。どこか良い所教えて！

>>654 匿名さん

私も建てましたが、皆優しく、周りの評判はかなり良いですね。

ハウスプランナーハネイシさんで建てた方いらっしゃいますか？

栃木市のシセイハウジング栃木店はうちの場合は最悪でした
3か月ですぐできると言って11ヶ月、きちんと打合せはしない、言わないと動かない、言った通りにやってくれない、コミュニケーションないので思った通りでない、返事だけでやってくれない、顧客を優先順位付けてとしか思えない、とても不愉快です
実家は一条住宅でしたが天と地の差です
やはりそこそこ名の通ったメーカーよろしいかと思います。

どこも同じですね。ホームページではいい事ばっかり書いて実際はうそばかり。
うちはシセイハウジングではないですけど同じ事で苦労しましたよ。
結局は大手が安心なのかもしれませんね。
アフターもきちんとしているしね。

実際は嘘ばかりとまでは言わないし大手がいいとも思いませんが、どこで建てるにしても吟味して最後まで気を抜かないで細かくチェックすることは大事ですね

那須倶楽部でリフォームしました。工期は契約時とは話は違いかなり遅れました。リフォーム内容も6割は違いかなり揉めたので消費者センター、住宅紛争処理支援センター、弁護士に相談していました。打ち合わせの段階で取ってはいけない柱を勝手に取られ扉の建て付けが悪くなりました。勝手に工事を進めてしまうのが原因だと思います。現在も他社などに入ってもらい補強されているか調査しています。打ち合わせ内容の細かいメモ、ボイスレコーダーに録音、メールのやり取りを全て取っているので他社の判断次第では裁判しようと思っています。また近い内にマイホームブログで住宅トラブルとして細かく写真を載せたいと思ってます。雑な仕事だった事が分かると思います。

>>667 匿名さん
裁判でやってくれ。荒らすな(笑)

>>668
荒れるどころか667さんのような情報はとても貴重だと思いますけど。
欠陥住宅になってしまう事が施主は一番怖いです。
酷い施工をされても被害者が声を上げなければ情報は埋もれてしまいます。

>>669 匿名さん
でも荒らさないでね。

全然荒れてないが
この速さの2連投、さては那須倶楽部の方ですか？

しっかり証拠もとって裁判になるとのことですので名誉毀損にも当たらないでしょう
この情報は消さずに残しておいてください

まっったく荒れてないですし、名前が出てて施工不良などの報告があると選ぶ方は助かりますよね。
どこに頼んでもミスはあると思いますが、その後の対応が悪いところでは誰も建てたくないですから。

>>672 検討者さん
わかったよ

そういえば栃木ハウスの裁判の話しが消えてますね。

例のブログでは「建築基準法違反の部分があることを裁判でしっかり伝えてきた」と
書いてあるので進行はしているようですね。

建築基準法違反て大変な事じゃないですか？！
そんな事しちゃってるのか。驚いたわ

注文住宅は自由度が高い分、身を精神を削るね。（お金も）
気の合わない業者でもやりとりも密にしないといけないし。

建売買った方が楽だったかも。
立地重視のマンション組もこんな苦労していない。

あと、どこの業者もグレーゾーンにしている部分が多くて
本当に困る。施主はそのグレーなところを明確にしたいんだ。
不安だしお金は無限にないよ！