栃木でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

構造はわかりませんが、雨水の浸入は該当しているのでは。工務店の保証のほかに瑕疵保険などには入っていませんか？外部の保険などが無ければ工務店の判断となりますので、まずは見てもらうことが重要だと思いますよ。電話口だけで保証の対象外なので見にも来ないという判断をする工務店であれば、確かにやめた方が良いですね。

契約書を確認したほうが良いですね。構造躯体のみ１０年で屋根とかは２年くらいの場合が多いですよ。

よくWebバナー広告で見かける、上三川の智蔵さんに問い合わせたら、予算を聞かれ、35坪で2,500万（建物のみ）と答えると、全然足りないと一蹴。
HPには2,000万からの商品もあるようでしたが、現在は施工していないかと思い、当方は断念しました。
ほかに県内で高断熱高気密にこだわっている良い工務店あれば教えてほしいです。建築予定地は県南です。

智蔵さん良さそうでしたけど相当高そうですね。金持ち向けのこだわり住宅ってとこでしょうか。廉価住宅はもう作っていないならホームページから削除してくれって感じですね。
智蔵に限らず高断熱高気密の家はやっぱり高いです。35坪なら2500は超える工務店が多いですよ。予算バランスを再検討してみて下さい。

>>577 戸建て検討中さん
私もここで智蔵さん勧められましたがそこまでの性能を求めてなかったのでやめました

県南なら島野工務店？
東間々田にありますよね？
そちらが高気密高断熱を謳っていたと思います

智蔵のHP見てきたけど、二千万の家を前面に出してるね。
それで二千五百万で予算足りないからって断るのは何だかなって感じですね。
少しでと変だなと思ったらその工務店は避けた方が良いですよ。県南なら小山に夢創ハウジングとかあるし、諦めず探してみた方が良いよ。

夢想ハウジングは駅のすぐ側ですよね
小山市内だと結構夢想さんで建ててるお家を見かけます

35坪建物のみ2500万で「全然足りない」とは高いですね。
私は某コンペで決めましたが、同じ予算・広さで20社以上から引き合いありましたよ。
高気密高断熱を絶対条件にはしていませんが、発泡ウレタン吹付と第１種換気をつけてくる
ところもありました。カーテンエアコン込みです。
どこまでこだわるかにもよりますが、ＺＥＨができる工務店なら
十分に高気密・高断熱と言えるのではないでしょうか。
ただ、設備関係はあまり贅沢はできないと思いますが…

本当に高いですね智蔵さん。それだけ良い家建ててるのでしょうけど。2500万の客を一蹴とは他の工務店ハウスメーカーからすれば羨ましい限りでしょう。県内の富裕層が押し寄せて手が回らない状態なのかな。
やっぱり、やなぎだハウジングさんやヨシダクラフトさんとか新住協加盟工務店は良い家建てるけど値段もびっくりする金額なのでしょうか？
鼻で笑われるのが怖くて問い合わせ出来ませんので、見積もりとられた方は是非情報下さい。

付加断熱で手間が掛かるからじゃないですか？
とは言っても断熱材はＧＷだからもうちょっと安くてもいいですよね。
新住協加盟店は工務店によって価格にバラツキがあるみたいですよ。

http://www.n-craft-h.jp

あまり口コミを見かけませんがこちらは？
ナチュラルクラフトホーム

社長が苦手とかなら建築設計事務所を使えば？
どうせ実際に建てるのは工務店だけどワンクッション入るし
それでもハウスメーカーより安上がりたからね

新住協が出してる「北関東の高断熱住宅6」っていう本によると
やなぎださんの坪単価が73万からで、夢想さんの坪単価が47～53万が多いそうです
新住協といっても性能も工法もバラバラなので一概に高い安いは判断できないですけど夢想さんはお買い得感ありますね
あと坪単価にどこまで含まれているかも大切ですよ

>>585 評判気になるさん
今そちらで検討しています。
担当の方も親切ですし、断熱もセルロースを使用しているので高断熱高気密。
水周りの基本仕様は無く、好きなメーカーのものを入れられるみたいです。
ただ着工から引き渡しまで少し長く、5-6ヶ月はかかるそうです。

時間に余裕があるなら5.6ヶ月かかるところの方がいいですよ。基礎をしっかり養生して、上棟後も細かいチェック、修正ができます。

夢創さん、HP見たけど、ダサさしか感じない。

>>590 通りがかりさん
それは思った
でもさ高気密高断熱って本当に物凄くこだわってる智蔵さんとかラファエル設計さんみたいな会社ももちろんあるけど、売りの無い工務店が手をつけちゃうイメージある
だから必然的に高気密高断熱で価格帯も高いところはデザインも良くて高気密高断熱の割にお手頃な価格帯のところはデザインはあんまり、となるんじゃない？

って書いてから｢どんなだっけ？｣って写真見に行ったら智蔵もラファエルも微妙だったww
自分で貼っておいてなんだけどナチュラルクラフトホームが1番垢抜けてない？

>>589 匿名さん
なるほど…はやく住みたい！って気持ちも強いですけど、いい家を作ってもらうために辛抱ですね…。


ナチュクラさんの完成見学会を何度かお邪魔させていただきましたけど、どこも素敵なお家でした

宇都宮の響屋は家を建てる以前の工務店です。絶対にここで建てたら損をするとおもいます。

>>594さん
決めたらお金お金と言いますが、契約後の仕様決めは標準以外の物はお金の話ありきじゃないですか？
それとも支払のことなんでしょうか…
また、どのような部分のクレームで対応が悪いのでしょうか？

>>595さん
文句をつける場合は理由をお願いします。
理由なく不満を書き込むだけじゃ判断基準になりません・・・

誰が投稿したかわかっちゃうから、具体的には書けないのでは？まあ何かが不満という事で。

こんな掲示板参考にしても無駄(笑)
自分で行って、構造現場見学と完成見学希望して、施主と話せばかなりわかると思う。

COMODO建築工房で建てた方いますか？

ここの工務店の関係者は、削除依頼するのに必死だね。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/279148/

>>600 通りがかりさん

あなたも関係者ですね。

ナチュラルクラフトさんが気になっていて近々話を聞きに行こうかなと思っているのですが、何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたらどんな些細なことでも良いので教えて下さい。

>>602 名無しさん
うちもナチュクラさんです
担当の方が詳しく説明してくれ、メリットデメリットしっかり教えてくれたり良い人なので、ぜひ話聞きに行ってみてください

フランチャイズ契約のサラサホーム那須を検討しているのですが、アフターフォローと住んでる方いらっしゃいますか？
欠陥とか有りますでしょうか？

黒磯で検討中ですが、ユーディホーム・万建設・円谷総合住研・田村建設の評判はどうでしょうか？

>>607 戸建て検討中さん
ユーディーホームは専スレあるよ
話を聞きに行ったけどやっぱり凄いオシャレでした

>>608さん
ありがとうございます。
専用スレ見に行ってみます！話も聞きに行ってみようかと思います。

ナチュラルクラフトってやっぱり高いですか？
高高住宅だから坪60万じゃきかないのかなぁ

どの会社もそうですけど、注文住宅は標準設備でも雑誌掲載の最低坪単価＋10万は見ておいた方がいいですよ。設備のグレード少しあげて＋15万くらいかな。

只今検討中です。
限られた予算の中で　注文住宅は　何処に拘ってお金を掛けて　何処を削って家を建てるか　じゃないですか？
何処の会社も　住宅展示場みたいな家建てると　６０万　７０万いっちゃうみたいです。。
只、安いのが良ければローコスト住宅でしょうけど、安くて高性能？…レオパレスの様に　何処でコストを落としているのか不安もあります。
知り合いに聞いた話ですけど、安い家は　例えば外壁材の金具？がメーカー品でなくて　PL法とかに問題あるとかないとか？
まるで家電量販店のエアコンの中身みたいな話ですかね。

ローコストの場合、ちゃんとした会社なら法を犯すようなことはせず、建具などが
型落ち品（旧タイプ）を使用していることが多いようです。また、柱１本とっても品質のグレードがあるので
グレードの低い木材を使っている場合もあります。
うちの近くの展示場で某ローコスト系ＨＭの取り壊し（建て替え）がありましたが
他のメーカーの営業さんが写真を撮っており、柱の細さをディスってましたので
安いには理由あり、という感じですね。
我が家は「いい材料を使っているからそこそこ高い」と建築関係の知り合いに聞いた工務店を選び
キッチンの人大のグレードダウンやお風呂の無駄な装備など、家の性能に関係ない部分を削り
その分エコカラットを貼ったり造作を増やしたりと細かい調整をしました。

>>594 匿名さん
私も同じところで建てました。
お気に入りの家にはなりました。
しかし、こだわると高くつきますね。
そして、建てたあとのアフターケアもしっかりやりますって言ってたわりに、なかなか対応してもらえなくて同じく困ってます。

プレハブと木造どっちがいいですか？

建築会社を決めた後に見つけてしまったのですが宇都宮のラウレアホーム？ご存知の方いらっしゃいますか？
凄くオシャレで検討すればよかったと少し後悔です…

>>615 マンション掲示板さん

プレハブにも色々あるので…

>>617 評判気になるさん

鉄骨プレハブです。

>>618 マンション掲示板さん
高くても頑丈で60年以上同じ家に住みたいなら鉄骨。
比較的安く、細かい間取りにこだわり、後々はリフォーム等をしたいなら木造。
鉄骨はハイムが安いです。あの外観を受け入れられれば。栃木は活断層が少ないので木造でも耐震に問題はないと思ってます。
暑い寒いはエアコンつければ済む話です。

私もランドさんで建てましたが、引き渡し後とても丁寧な対応で安心感があります。本当に細かい所まで相談に乗ってくれてありがたいです。私の周りも同じような感想ですね。

>>622 ぴぴさん
そうなんですね。
うちの周りには同じところで建てた人がいないので、話を聞けずここを覗きにきました。
その後の対応全てが悪いとか、困ってるということではないです。
良くしてくれてるところもあります。
ただ困ってるところがあるのも事実なので、他の方はどうなのか？気になったので