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マン質問
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管理費＆修繕積立金、高いでしょうか？
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[住民板]アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー｜Urban Life Kobe Sannomiya The Tower
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ウイザースホームについて下さい。
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高岡銅器の技でモンチッチ 竹中銅器が製造
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雑談
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ドラえもん作者の地元の高岡の和菓子屋のドラ焼きが人気！
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ロイヤルパークス若葉台
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グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）Part2
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5ヶ月すんでいたマンションの立退き費用
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ファインコート上野毛 景承の邸
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〔災害に強いまち〕有明・豊洲に住まう。
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ミオカステーロ町田森野ってどうですか？
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海外通販・個人輸入
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125戸/2014年11月下旬入居/江東区/東京メトロ東西線「南砂町」駅
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トヨタホーム ひばりヶ丘テラスマチ
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プレミスト南千里 【住民板】
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[ 閉鎖 ]
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11393
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大阪
11394
プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか？
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マン質問
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プラウドシーズンつきみ野について
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183戸/即入居可/横浜市港南区/京浜東北線「港南台」駅
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関西
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125戸/即入居可/尼崎市/阪神本線「武庫川」駅
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賃貸
11400
正しい敷金の返還請求方法
144
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マンション購入をほぼ決めたところで、管理規約集、長期修繕計画案
重要事項説明書をもらい読んだのですが、どうも管理費＆修繕積立金が
高いような気がするのです。
管理費は１５，０００円、修繕積立は当初７，０００円から始まり
２〜３年ごとに２０００〜３０００円ずつアップして３０年目には２０，０００円になります。
一時金ははじめ３０万、１０年目に３０万、２０年目に６０万、３０年目に５０万です。
その合計を３０年で割り、月に換算すると約１９，０００円になります。
それと敷地内駐車場が１７台分あり、９,０００円〜１５，０００円です。
機械パズル式の駐車場なので取替費用など莫大な費用がかかりそうだと思うのですが
修繕計画の中に含まれていません。（メンテや部品取替は含まれるが）
駐車場料金のうち、８０％が管理費にあて、残りの２０％は議決で決めると
なっていますが、２０％の収入だけではとても取替費用には足りませんよね？
デベロッパーの営業に駐車場の取替費用のことを質問したことがあるのですが
「住んでからのことは住民の方達で決めてもらうしかありません。
それに２０年以上先にはここに住んでないでしょ？だから心配ないですよ」との答え。
いいかげんですよね・・・。
要点のわからない文章になってしまいましたが、みなさんにお聞きしたいのは
①機械式駐車場の取替費用が組み込まれていない割に修繕積立金が高くないか？
②機械式駐車場の取替費用は大体どのくらいかかるのか？（１７台分、地下１層、地上３層タイプ）
③管理費が高くないか？（インターネット代、セコム料金等含まれています）
大事なことを書き忘れていましたが、
物件価格３６００万、７３平米、総戸数４１戸、駐車場台数１７台です。
そのくらいは妥当だ、いや高い、などなんでも結構ですのでご意見ください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時] 2006-11-01 15:43:00
重要事項説明書をもらい読んだのですが、どうも管理費＆修繕積立金が
高いような気がするのです。
管理費は１５，０００円、修繕積立は当初７，０００円から始まり
２〜３年ごとに２０００〜３０００円ずつアップして３０年目には２０，０００円になります。
一時金ははじめ３０万、１０年目に３０万、２０年目に６０万、３０年目に５０万です。
その合計を３０年で割り、月に換算すると約１９，０００円になります。
それと敷地内駐車場が１７台分あり、９,０００円〜１５，０００円です。
機械パズル式の駐車場なので取替費用など莫大な費用がかかりそうだと思うのですが
修繕計画の中に含まれていません。（メンテや部品取替は含まれるが）
駐車場料金のうち、８０％が管理費にあて、残りの２０％は議決で決めると
なっていますが、２０％の収入だけではとても取替費用には足りませんよね？
デベロッパーの営業に駐車場の取替費用のことを質問したことがあるのですが
「住んでからのことは住民の方達で決めてもらうしかありません。
それに２０年以上先にはここに住んでないでしょ？だから心配ないですよ」との答え。
いいかげんですよね・・・。
要点のわからない文章になってしまいましたが、みなさんにお聞きしたいのは
①機械式駐車場の取替費用が組み込まれていない割に修繕積立金が高くないか？
②機械式駐車場の取替費用は大体どのくらいかかるのか？（１７台分、地下１層、地上３層タイプ）
③管理費が高くないか？（インターネット代、セコム料金等含まれています）
大事なことを書き忘れていましたが、
物件価格３６００万、７３平米、総戸数４１戸、駐車場台数１７台です。
そのくらいは妥当だ、いや高い、などなんでも結構ですのでご意見ください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時] 2006-11-01 15:43:00
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東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
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