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スレッド数: 4170
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種別
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スレッド
見学記
801
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナに行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
248戸/2022年04月中旬入居/豊島区/東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
22
千葉
802
市川 ザ・レジデンスってどうですか？
132戸/2014年04月下旬入居/市川市/総武線「市川」駅
711
価格表
803
プラウド神田駿河台の価格表
[ 閉鎖 ]
36戸/2021年09月下旬入居/千代田区/総武線「御茶ノ水」駅
1
価格表
804
プレミスト平和台の価格表
[ 閉鎖 ]
60戸/即入居可/練馬区/東京メトロ有楽町線「平和台」駅
0
価格表
805
ザ・パークハウス名古屋の価格表
[ 閉鎖 ]
462戸/2022年05月下旬入居/名古屋市西区/名古屋市営地下鉄東山線「名古屋」駅
0
価格表
806
プラウドタワー金町の価格表［平均坪単価＠317］
[ 閉鎖 ]
190戸/2021年09月下旬入居/葛飾区/常磐線（各駅停車）「金町」駅
4
関西
807
プラウド伊丹郷町レジデンス パート２ 【住民専用】
98戸/2011年03月下旬入居/伊丹市/福知山線「伊丹」駅
528
東京
808
プラウド大井ゼームス坂
164戸/2012年05月下旬入居/品川区/京浜東北線「大井町」駅
206
横浜
809
プラウド横浜桜木町ってどうですか？
72戸/即入居可/横浜市西区/横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅
542
東京23区
810
プラウド門前仲町ディアージュってどうですか？
105戸/2018年03月下旬入居/江東区/東京メトロ東西線「門前仲町」駅
1090
価格表
811
グレーシアタワーズ海老名の価格表［平均坪単価＠238］
[ 閉鎖 ]
239戸/即入居可/海老名市/相模線「海老名」駅
6
千葉
812
プラウド船橋本町通りってどうよ？
93戸/2021年03月下旬入居/船橋市/総武線「船橋」駅
471
兵庫
813
プラウド武庫之荘アベニューってどうですか？
40戸/2020年03月下旬入居/尼崎市/阪急神戸本線「武庫之荘」駅
291
雑談
814
バンコク伊勢丹が閉店 28年の歴史に幕
1
東京23区
815
プラウド鷺宮
67戸/2011年03月上旬入居/中野区/西武新宿線「都立家政」駅
618
東京23区
816
プラウド千代田淡路町
109戸/2017年01月中旬入居/千代田区/山手線「神田」駅
510
東京23区
817
プラウドタワー清澄白河ってどうですか？
132戸/2017年03月下旬入居/江東区/東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅
1194
マン質問
818
野村不動産ネクストパス１０入りましたか？
2
名古屋
819
プラウド吹上公園パサージュ
45戸/即入居可/名古屋市昭和区/名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅
104
関西
820
ルネグラン夙川北名次について
28戸/即入居可/西宮市/阪急甲陽線「苦楽園口」駅
208
関西
821
《入居者・契約者専用》プラネスーペリア西宮仁川
169戸/即入居可/西宮市/阪急今津線「仁川」駅
9
関西
822
プラウド苦楽園ってどうですか？
65戸/即入居可/西宮市/阪急甲陽線「苦楽園口」駅
530
価格表
823
プラウドタワー武蔵小金井クロスの価格表［平均坪単価＠374］
[ 閉鎖 ]
716戸/2021年06月下旬入居/小金井市/中央本線（JR東日本）「武蔵小金井」駅
4
東京23区
824
プラウド日本橋久松町ってどうですか？
35戸/2020年11月下旬入居/中央区/都営浅草線「東日本橋」駅
316
価格表
825
プラウド平和台テラスの価格表［平均坪単価＠294］
[ 閉鎖 ]
34戸/2021年01月下旬入居/練馬区/東京メトロ有楽町線「氷川台」駅
0
東京市部
826
アンヴィーネ 保谷
153戸/2019年04月上旬入居/西東京市/西武池袋線「保谷」駅
358
仙台・新潟
827
プラウド郡山ってどうですか？
70戸/即入居可/郡山市/東北本線「郡山」駅
0
東海
828
プラウド名東一社(契約者・入居者専用)
41戸/2021年06月下旬入居/名古屋市名東区/名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅
0
名古屋
829
ヴィークコート本山鏡池通
地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩9分
21
雑談
830
ペンシルベニア大学の出身者 日本人
0
東京23区
831
プラウド桜新町
174戸/2018年03月下旬入居/世田谷区/東急田園都市線「桜新町」駅
818
東京
832
プラウド桜新町〔契約者専用〕
174戸/2018年03月下旬入居/世田谷区/東急田園都市線「桜新町」駅
1
東京
833
＜契約者専用＞プラウドタワー府中寿町
99戸/即入居可/府中市/京王線「府中」駅
9
東京23区
834
マスタービューレジデンス Part2
241戸/即入居可/世田谷区/東急田園都市線「池尻大橋」駅
761
千葉・埼玉
835
【契約者専用】プラウド浦安
98戸/2022年03月中旬入居/浦安市/東京メトロ東西線「浦安」駅
1
兵庫
836
ジオ神戸中山手通ってどうですか？
256戸/即入居可/神戸市中央区/東海道本線（JR西日本）「元町」駅
4878
神奈川
837
【契約者専用】プラウド日吉本町
56戸/2019年08月下旬入居/横浜市港北区/横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅
142
東京23区
838
プラウド池上ってどうですか？
38戸/2020年01月中旬入居/大田区/東急池上線「池上」駅
101
東京23区
839
プラウド虎ノ門
59戸/2020年04月下旬入居/港区/東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
251
千葉・埼玉
840
クレアホームズ千葉センタークロス＜契約者専用＞
96戸/即入居可/千葉市中央区/総武線「千葉」駅
45
千葉・埼玉
841
オハナ ふじみ野上野台ブロッサム《契約者・入居者用》その２
381戸/即入居可/ふじみ野市/東武東上線「上福岡」駅
123
兵庫
842
プラウドシティ神戸西神南ってどうですか？
236戸/2015年03月下旬入居/神戸市西区/神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅
954
関西
843
プラウドシティ神戸西神南《契約者専用》
236戸/2015年03月下旬入居/神戸市西区/神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅
113
埼玉
844
オハナ 北上尾ってどうですか？
61戸/即入居可/上尾市/高崎線「北上尾」駅
296
東京
845
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンってどうですか？
88戸/2020年03月下旬入居/渋谷区/東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅
394
建売住宅
846
プラウドシーズンひばりヶ丘 穏景の邸ってどうでしょうか？
15
建売住宅
847
プラウドシーズン東船橋【住民専用】
281
関西
848
【住民専用】プラウド箕面船場
108戸/2018年11月下旬入居/箕面市/北大阪急行電鉄「千里中央」駅
14
大阪
849
プラウド千里山手町ってどうですか？
40戸/即入居可/吹田市/阪急千里線「関大前」駅
95
関西
850
ジオ伊丹ザ・レジデンス 居住者専用板
150戸/2012年03月下旬入居/伊丹市/福知山線「伊丹」駅
395
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナのモデルルーム見学へ行ってきました。
248戸 (うち非分譲住戸55戸)の物件です。
東京メトロ有楽町線の東池袋駅（4番出口）の地下２階の住民専用エレベーターで住戸までダイレクトにアクセスできるそうです。
セキュリティ性が高いもの魅力ですが、駅から直接自宅まで行くことができるなんて便利で贅沢ですよね！
地下でサンシャインやマルエツプチ（スーパー）、豊島区役所にも繋がっていて雨でも便利に行くことができます。
資料によると、駅近のタワマンで、分譲価格と10年後の中古流通価格を比べたとき、
・駅徒歩3分 → 110%
・30階以上タワマン → 137%
だそうです。要は、値上がりしているということですね。
ただしこのデータは2008年1月 - 2010年12月に新既分譲され、2019年1月 - 2019年12月の価格維持率を算出したものだそうで、時間軸の取り方が意図的だなという注釈もしておきます。
駅直結も魅力的ですが、山手線の内側で内陸の高台なので災害に強いとのことです。
非分譲の地権者住戸が多い印象ですが、もともとは物件敷地はバスの車庫があった場所で、あと以前からの地権者の方もいて、そのために非分譲になっているそうです。工場跡地などではないので、土壌汚染の心配はなさそうです。
[スレ作成日時] 2020-10-01 11:44:39
248戸 (うち非分譲住戸55戸)の物件です。
東京メトロ有楽町線の東池袋駅（4番出口）の地下２階の住民専用エレベーターで住戸までダイレクトにアクセスできるそうです。
セキュリティ性が高いもの魅力ですが、駅から直接自宅まで行くことができるなんて便利で贅沢ですよね！
地下でサンシャインやマルエツプチ（スーパー）、豊島区役所にも繋がっていて雨でも便利に行くことができます。
資料によると、駅近のタワマンで、分譲価格と10年後の中古流通価格を比べたとき、
・駅徒歩3分 → 110%
・30階以上タワマン → 137%
だそうです。要は、値上がりしているということですね。
ただしこのデータは2008年1月 - 2010年12月に新既分譲され、2019年1月 - 2019年12月の価格維持率を算出したものだそうで、時間軸の取り方が意図的だなという注釈もしておきます。
駅直結も魅力的ですが、山手線の内側で内陸の高台なので災害に強いとのことです。
非分譲の地権者住戸が多い印象ですが、もともとは物件敷地はバスの車庫があった場所で、あと以前からの地権者の方もいて、そのために非分譲になっているそうです。工場跡地などではないので、土壌汚染の心配はなさそうです。
[スレ作成日時] 2020-10-01 11:44:39
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