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「東京」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 7910
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スレッド
東京23区
5901
２３区のマンションは値上がりする。（その２）
[ 閉鎖 ]
1014
東京23区
5902
グリーンホームズイーストアクシスってどうですか？
34戸/2011年06月下旬/江戸川区/東京メトロ東西線「葛西」駅
111
東京23区
5903
アジールコフレ三軒茶屋ってどうですか？
18戸/即入居可/世田谷区/東急田園都市線「三軒茶屋」駅
36
東京23区
5904
フェニシア三軒茶屋ってどうですか？
44戸/即入居可/世田谷区/東急田園都市線「三軒茶屋」駅
8
東京23区
5905
ネットの震災デマ情報、業界団体に注意喚起要請 警察庁
163
東京23区
5906
ブランズ東池袋ってどうですか？
56戸/即入居可/豊島区/東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
75
東京23区
5907
プラウド四谷大京町
32戸/2011年03月下旬入居/新宿区/東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅
217
東京23区
5908
キャナリーゼになりたい
[ 閉鎖 ]
993
東京23区
5909
サンクレイドル千住大橋ってどうですか？
27戸/2011年12月下旬/足立区/京成本線「千住大橋」駅
1
東京23区
5910
ピアース白金台ってどうですか？
42戸/2011年09月下旬/品川区/山手線「目黒」駅
109
東京23区
5911
THE TOYOSU TOWER Part15
[ 閉鎖 ]
825戸/即入居可/江東区/東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
988
東京23区
5912
千石のエクアス小石川林町ってどうですか。
都営三田線「千石」駅より徒歩9分
55
東京23区
5913
ニュービラ三軒茶屋
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩3分
1
東京23区
5914
サンアリーナ文京小石川ってどうですか？
25戸/2011年02月下旬入居/文京区/東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅
203
東京23区
5915
地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？ ２
990
東京23区
5916
アドバンスDC金町
29戸/葛飾区/常磐緩行線「金町」駅から徒歩12分
13
東京23区
5917
23区のマンションは値上がりする
[ 閉鎖 ]
1080
東京23区
5918
《23区板専用検討スレ》液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点 その３
[ 閉鎖 ]
61
東京23区
5919
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)
[ 閉鎖 ]
985
東京23区
5920
【放射能】東京は今後、負け組になってしまうのか？！【計画停電】
[ 閉鎖 ]
1037
東京23区
5921
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16
[ 閉鎖 ]
1,089戸/即入居可/江東区/東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅
1037
東京23区
5922
シャリエ三軒茶屋ってどうですか？
40戸/2011年03月下旬/世田谷区/東急田園都市線「三軒茶屋」駅
110
東京23区
5923
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン(旧（仮称）日本橋浜町二丁目共同事業計画 )
89戸/2011年04月下旬入居/中央区/都営新宿線「浜町」駅
111
東京23区
5924
BELISTA神楽坂（ベリスタ神楽坂）ってどうですか？
95戸/即入居可/新宿区/東京メトロ東西線「神楽坂」駅
152
東京23区
5925
Brillia辰巳 CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？part4
[ 閉鎖 ]
232戸/即入居可/江東区/山手線「東京」駅
1005
東京23区
5926
23区 火災が危険とされる地域を買うメリット・デメリット・注意点
[ 閉鎖 ]
1014
東京23区
5927
アデニウム押上アーバンイースト
52戸/2012年02月下旬/墨田区/東京メトロ半蔵門線「押上」駅
1
東京23区
5928
サーパススクエア蔵前ってどうですか？
29戸/即入居可/台東区/都営浅草線「蔵前」駅
7
東京23区
5929
日神デュオステージ蓮根ってどうですか？
43戸/即入居可/板橋区/都営三田線「蓮根」駅
13
東京23区
5930
パークホームズ西葛西ブライトフォート
52戸/即入居可/江戸川区/東京メトロ東西線「西葛西」駅
126
東京23区
5931
今回の（過去も含め）震災から学ぶ、歴史のお勉強
20
東京23区
5932
ザ・コート代々木上原
5
東京23区
5933
プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
600戸/2013年04月下旬/江東区/東京メトロ有楽町線「豊洲」駅
1022
東京23区
5934
フィース神楽坂ってどうですか？
65戸/即入居可/新宿区/都営大江戸線「牛込神楽坂」駅
24
東京23区
5935
［需要減少］水・食料・空気の汚染でマンション価格は維持できる？
15
東京23区
5936
クレヴィア東雪谷
49戸/2011年03月下旬入居/大田区/東急池上線「洗足池」駅
112
東京23区
5937
想定外の巨大津波が東京湾を襲う
30
東京23区
5938
都内の「地震災害」について真剣に考えるスレ
304
東京23区
5939
イニシア東日暮里ブランシア（旧称：東日暮里1丁目プロジェクト）
43戸/2011年11月入居/荒川区/東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅
68
東京23区
5940
〔23区限定〕放射能汚染から守れるマンション、守れないマンション
6
東京23区
5941
荒川線の沿線ってどうですか？
5
東京23区
5942
BELISTA南長崎ってどうですか？
59戸/即入居可/豊島区/西武池袋線「東長崎」駅
164
東京23区
5943
地震後、マンション引渡しの方 in東京23区
4
東京23区
5944
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾(四十)
[ 閉鎖 ]
1004
東京23区
5945
23区 液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点 その２
[ 閉鎖 ]
1058
東京23区
5946
東京23区の共同溝の実態と効用
1
東京23区
5947
エルデンシア千歳船橋
28戸/2011年03月中旬/世田谷区/小田急小田原線「千歳船橋」駅
22
東京23区
5948
23区 液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点 その3
[ 閉鎖 ]
60
東京23区
5949
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 31
[ 閉鎖 ]
1033戸/即入居可/世田谷区/東急田園都市線「二子玉川」駅
1019
東京23区
5950
エスリード芝浦ベイサイドってどうですか？
70戸/即入居可/港区/山手線「田町」駅
15
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
[スレ作成日時] 2011-04-13 20:15:54
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
[スレ作成日時] 2011-04-13 20:15:54
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東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
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