ヴィンテージ灘についての情報を希望しています。

所在地：兵庫県神戸市灘区岩屋北町三町目3-5
交通：阪神本線「岩屋」駅徒歩3分
　　　JR神戸線「灘」駅徒歩6分
　　　阪急神戸線「王子公園」徒歩8分
間取：2LDK～4LDK（9タイプ）
面積：57.75㎡～115.35㎡
事業主：商業土地開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社ハウス販売神戸
施工会社：タツト･プラン工事株式会社
設計・管理：株式会社市来建築設計事務所
管理会社：株式会社シティ・サービス
総戸数：17戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建
用途地域：第一種住居地域
地域地区：準防火地域
分譲後の権利形態：土地：専有面積比を考慮して定められた比率による転借地権（旧借地法）、
　　　　　　　　　　　　普通借地権の準共有
　　　　　　　　　建物：区分所有権
借地権の種類・期間：転借地権（旧借地法）、普通借地権を2070年まで設定、
　　　　　　　　　　その後30年間を更新予定
駐車場：屋外平面5台（賃貸）・屋内平面2台（分譲）※車種により制限あり
駐輪場：2段ラック式駐輪20台
バイク置場：平面駐車7台
ペット飼育：可能（但し、管理規約により一定の制限があります）

竣工予定：2025年3月下旬
入居予定：2025年4月下旬
販売開始予定時期：2024年5月中旬

テラス面積：19.39㎡
バルコニー面積：8.54㎡～31.50㎡
ルーフバルコニー面積：4.05㎡～47.88㎡
ポーチ面積：2.87㎡
アルコーブ面積：1.43㎡～3.06㎡
室外機置場面積：0.46㎡
建ぺい率：60%・70%
容積率：200%
敷地面積：655.36㎡
建築面積：438.72㎡
延床面積：1594.99㎡

THE ART VINTAGE RESIDENCE
マテリアルとデザインにこだわった、
アートヴィンテージレジデンス、誕生

3線3駅利用可能
　阪神本線「岩屋」駅徒歩3分 (約220m)
　JR神戸線「灘」駅徒歩6分 (約460m)
　阪急神戸線「王子公園」徒歩8分 (約590m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-04-06 20:20:05

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物件概要
所在地	兵庫県神戸市灘区岩屋北町三町目3-5（地番）
交通	阪神本線「岩屋」駅徒歩3分東海道本線（JR西日本）「灘」駅徒歩6分阪急神戸本線「王子公園」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	17戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階建敷地の権利形態：旧法賃借権（転借地権（旧借地法）、普通借地権を2070年まで設定、その後30年間を更新予定）完成時期：2025年03月下旬予定入居可能時期：2025年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]商業土地開発株式会社 [販売代理]株式会社ハウス販売神戸 [販売代理]信和住宅販売株式会社
施工会社	タツト・プラン工事株式会社
管理会社	株式会社シティ・サービス

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