イニシア池上パークサイドレジデンスについての情報を希望しています。

所在地：東京都大田区池上八丁目406-1他7筆
交通：東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩7分
　　　東急池上線「池上」駅南口徒歩13分
　　　JR京浜東北線「蒲田」駅バス10分東急バス「池上八丁目」バス停徒歩2分
　　　JR山手線「五反田」駅バス34分東急バス「池上八丁目」バス停徒歩3分
間取：1LDK+2S(納戸)～3LDK
面積：56.14m2～64.78m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10102/

総戸数：36戸、ほかに管理事務室、共用ラウンジ
構造・規模：鉄筋コンクリート造西棟地上5階、南棟地上6階
用途地域：準工業地域
分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による敷地利用権（賃借権）の準共有 /一部所有権
　　　　　　　　　建物：区分所有権
借地権：種類・期間：普通借地権・建物の竣工検査済証取得日から満30年間
　　　　地代：未定
　　　　権利金：未定
駐車場：敷地内7台収容（身障者用駐車場1台を含む）
自転車置場：敷地内7台収容（身障者用駐車場1台を含む）
バイク置場：5台収容

竣工時期：2024年12月下旬予定
入居時期：2025年 1月下旬予定
販売開始予定：2024年6月下旬

バルコニー面積：7.51m2～9.84m2
ルーフバルコニー面積：5m2・6m2
敷地面積：1,139.43m2
建築面積：657.98m2
延床面積：2,676.19m2

「結 YUI」
家族が深まる。ここから広がる。

居心地のいい場所が、キッチンのそばに。近くの公園は、じぶんたちの庭のよう。
門前町の風情ある街並みや、和の趣きに心なごむ駅ビル。
賑わいと華やぎの街に、気楽にお出かけ。
この住まいだから、池上だから、かなう喜びがあります。

大切にしたいのは、家族の、そして街との結‘YUI’。
いっしょの時間から、会話が、笑顔が広がります。

- 2駅・2路線利用可
　東急多摩川線｢武蔵新田｣駅徒歩7分
　東急池上線｢池上｣駅徒歩13分
-「品川」駅18分「東京」駅32分「渋谷」駅26分
- 穏やかな住宅地・公園隣接陽光あふれる南向き中心 (36戸中26戸)
- 家族の心地良い住空間 1LDK+2S（納戸）56m2台～3LDK64m2台 (3LDK中心:36戸中28戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-01-20 00:46:43

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物件概要
所在地	東京都大田区池上８-406-1他7筆（地番）
交通	①東急多摩川「武蔵新田」駅徒歩7分 ②東急池上線「池上」駅南口徒歩13分 ③JR京浜東北線「蒲田」駅バス10分東急バス「池上八丁目」バス停徒歩2分 ④JR山手線「五反田」駅バス34分東急バス「池上八丁目」バス停徒歩3分 ⑤東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩10分
間取り	2LDK+S（納戸）
専有面積	62.11m²
価格	6598万円
管理費（月額）	2万3400円／月
修繕積立金（月額）	1万500円／月
種別	新築マンション
総戸数	36戸
販売戸数	1戸
完成時期	2025年1月下旬予定
入居時期	2025年2月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC5階建（西棟）、RC6階建（南棟）敷地の権利形態：所有権の共有及び借地権の準共有

会社情報
売主・販売代理	コスモスイニシア

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