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「東京都 足立区」についてのマンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1617
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東京23区
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２３区のマンションは値上がりする。（その４）
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東京23区
552
グランスイートハートアイランド（王子神谷）はどうですか？
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553
グランスイート ハートアイランドってどうですか？
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東京23区
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２３区のマンションは値上がりする。（その２）
[ 閉鎖 ]
1014
東京23区
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サンクレイドル千住大橋ってどうですか？
27戸/2011年12月下旬/足立区/京成本線「千住大橋」駅
1
東京23区
556
23区のマンションは値上がりする
[ 閉鎖 ]
1080
マン雑談
557
10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼
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2002
東京23区
558
もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
11
東京23区
559
住んでみたい街ランキング（パート12）
[ 閉鎖 ]
994
東京23区
560
ヴェレーナ北綾瀬ってどうですか？(入居者の方お願いします)
45戸/足立区/東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩15分
67
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561
常磐線 or TX
20
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562
リライズガーデン西新井住民板part2
[ 閉鎖 ]
738戸/即入居可/足立区/東武伊勢崎線「西新井」駅
1019
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563
神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
7
東京23区
564
レーベンリヴァーレ ウィステージってどうですか？
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東京23区
565
23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
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東京23区
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お知らせ
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【お知らせ】販売中物件も可♪Wiki編集でお掃除ロボット「ルンバ」があたるキャンペーン
[ 閉鎖 ]
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東京23区
568
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
1000
東京23区
569
住んでみたい街ランキング（パート10）
[ 閉鎖 ]
998
東京23区
570
23区内の新築マンション価格動向(その54）
[ 閉鎖 ]
1005
東京23区
571
サンクタスガーデン北千住ってどうですか？
95戸/即入居可/足立区/常磐線「北千住」駅
368
東京23区
572
東京メトロ・都営地下鉄の路線力・駅力を語るスレ
[ 閉鎖 ]
1017
横浜
573
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
[ 閉鎖 ]
1092
東京23区
574
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)
[ 閉鎖 ]
1098
東京23区
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住んでみたい街ランキング（パート8）
[ 閉鎖 ]
1062
東京市部
576
東京23区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？part2
2
東京23区
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東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？
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東京23区
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マン雑談
579
史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！
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東京23区
580
23区内の新築マンション価格動向（その53）
[ 閉鎖 ]
1004
東京23区
581
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
[ 閉鎖 ]
1166
東京23区
582
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）
[ 閉鎖 ]
1050
東京23区
583
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２
[ 閉鎖 ]
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東京23区
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住んでみたい街ランキング（パート7）
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東京23区
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23区内の新築マンション価格動向（その52）
[ 閉鎖 ]
1011
東京23区
586
リライズガーデン西新井２
[ 閉鎖 ]
738戸/即入居可/足立区/東武伊勢崎線「西新井」駅
1000
横浜
587
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
1002
東京23区
588
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）
[ 閉鎖 ]
1012
東京23区
589
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）
[ 閉鎖 ]
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東京23区
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東京23区
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ベルドゥムール扇大橋IIについて教えてください
29戸/即入居可/足立区/都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅
6
東京23区
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[ 閉鎖 ]
1010
東京23区
593
南北問題の根本的解決についてはなしましょう。
63
横浜
594
神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
1039
東京23区
595
23区内の新築マンション価格動向（その51）
[ 閉鎖 ]
1013
東京23区
596
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）
[ 閉鎖 ]
1191
東京23区
597
住んでみたい街ランキング（パート5）
[ 閉鎖 ]
1015
東京23区
598
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）
[ 閉鎖 ]
1044
東京23区
599
(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート４
[ 閉鎖 ]
1000
東京23区
600
ヴィークステージ北千住 （２）
[ 閉鎖 ]
231戸/即入居可/足立区/常磐線「北千住」駅
799
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- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/
[スレ作成日時] 2011-05-03 11:40:25
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/
[スレ作成日時] 2011-05-03 11:40:25
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