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「東京都 目黒区 目黒」についてのマンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1551
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種別
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スレッド
東京23区
501
２３区のマンションは値上がりする。（その３）
[ 閉鎖 ]
2011/08/12 12:55:27
1012
東京23区
502
住んでみたい街ランキング（パート13）
[ 閉鎖 ]
2011/08/09 18:13:29
998
東京23区
503
住んでみたい街ランキング（パート14）
[ 閉鎖 ]
2011/08/09 18:11:05
961
東京
504
パークホームズ目黒中町【住民板】
83戸/即入居可/目黒区/山手線「目黒」駅
2011/08/01 02:42:45
3
東京23区
505
住んでみたい街ランキング（パート15）
[ 閉鎖 ]
2011/07/25 01:21:34
1021
マン雑談
506
10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼PART2
[ 閉鎖 ]
2011/07/21 01:58:56
1157
東京23区
507
湾岸論争の総括的考察（湾岸スレの乱立を食い止める為の客観的なスレ）
2011/08/11 17:34:48
84
東京23区
508
クロスエアタワーってどうですか？Part3
[ 閉鎖 ]
689戸/即入居可/目黒区/東急田園都市線「池尻大橋」駅
2020/11/30 07:16:08
997
東京23区
509
[制震]２３区内の地震に強いタワーマンション[免震]Part.3
2011/06/26 22:44:57
550
東京23区
510
ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？
2016/04/10 02:24:25
388
東京23区
511
ベリスタ中目黒はいかがでしょうか
39戸/即入居可/目黒区/東京メトロ日比谷線「中目黒」駅
2013/10/09 00:41:28
161
東京23区
512
２３区のマンションは値上がりする。（その５）
[ 閉鎖 ]
2011/08/12 12:57:26
1019
東京23区
513
ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか？
[ 閉鎖 ]
76戸/即入居可/目黒区/東急東横線「中目黒」駅
2011/06/21 02:43:56
1003
東京23区
514
ピアース恵比寿？（旧鳥取県えびす会館）ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
29戸/2012年06月中旬/目黒区/東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅
2012/05/17 08:05:48
27
東京23区
515
城南地区のマンション販売予定情報教えてください☆
2022/04/27 01:11:11
31
東京23区
516
☆東京23区再編の動きを予想しましょう
2011/06/12 02:24:49
320
東京23区
517
23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。
2011/06/11 01:53:50
785
東京23区
518
プラウド駒場ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
223戸/2012年10月中旬入居/目黒区/京王井の頭線「駒場東大前」駅
2017/02/22 13:06:44
15
東京23区
519
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)
[ 閉鎖 ]
2011/05/31 00:11:35
1023
東京23区
520
パークホームズ目黒 ザ レジデンス
[ 閉鎖 ]
237戸/即入居可/目黒区/山手線「目黒」駅
2013/08/27 05:27:16
1028
住宅質問
521
マンションの契約金
2011/05/20 12:42:46
24
東京23区
522
２３区のマンションは値上がりする。（その４）
[ 閉鎖 ]
2011/05/19 02:23:37
982
東京23区
523
オーベル渋谷dL（旧称：渋谷神泉プロジェクト）
41戸/2012年03月下旬/目黒区/京王井の頭線「渋谷」駅
2013/10/11 05:09:49
57
東京23区
524
クロスエアタワーってどうですか？Part2
[ 閉鎖 ]
689戸/即入居可/目黒区/東急田園都市線「池尻大橋」駅
2017/06/15 14:20:36
1023
東京23区
525
イニシアイオ目黒ってどうですか？
50戸/即入居可/目黒区/山手線「目黒」駅
2013/10/11 05:24:43
108
東京23区
526
２３区のマンションは値上がりする。（その２）
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 09:19:08
1014
東京23区
527
23区のマンションは値上がりする
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 09:21:03
1080
マン雑談
528
10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼
[ 閉鎖 ]
2012/01/31 15:12:21
2002
東京23区
529
もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
2011/08/13 16:56:35
11
東京23区
530
城南エリア 買って住むならどの駅？
[ 閉鎖 ]
2011/03/10 02:06:52
1038
東京23区
531
住んでみたい街ランキング（パート12）
[ 閉鎖 ]
2011/03/10 02:07:13
994
東京
532
BELISTA中目黒:入居者専用スレッド
39戸/即入居可/目黒区/東京メトロ日比谷線「中目黒」駅
2011/03/01 09:35:10
1
東京23区
533
パークハウス目黒学芸大学プレイスってどうですか？
26戸/2011年03月中旬/目黒区/東急東横線「学芸大学」駅
2013/10/12 06:16:43
39
東京23区
534
クロスエアタワー（(仮称)目黒区大橋再開発タワーレジデンス）
[ 閉鎖 ]
689戸/即入居可/目黒区/東急田園都市線「池尻大橋」駅
2017/06/15 14:20:47
1014
横浜
535
神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
2011/08/13 17:20:50
7
雑談
536
上目黒3丁目
2011/02/15 09:11:51
26
東京23区
537
ワイズ・メナー祐天寺ってどうですか？
14戸/即入居可/目黒区/東急東横線「中目黒」駅
2013/10/15 02:58:12
30
東京23区
538
23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
2011/08/21 11:35:40
1043
東京23区
539
イソラ中目黒ってどうですか？
46戸/即入居可/目黒区/東急東横線「中目黒」駅
2013/10/15 03:11:08
96
東京23区
540
住んでみたい街ランキング（パート11）
[ 閉鎖 ]
2011/02/14 00:05:08
987
東京23区
541
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 07:57:47
1000
注文住宅
542
BESS（旧ビッグフット）どうですか？
[ 閉鎖 ]
2017/03/25 14:11:56
1090
東京23区
543
住んでみたい街ランキング（パート10）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:44:08
998
東京23区
544
23区内の新築マンション価格動向(その54）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:47:05
1005
東京23区
545
東京メトロ・都営地下鉄の路線力・駅力を語るスレ
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:33:38
1017
横浜
546
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
[ 閉鎖 ]
2010/12/27 07:38:19
1092
東京23区
547
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:48:21
1098
東京23区
548
「ピアース中目黒ローレルアイ」（旧称：中目黒アートコーヒー工場跡地）
[ 閉鎖 ]
84戸/2012年03月中旬/目黒区/東急東横線「中目黒」駅
2010/12/24 02:38:36
1368
東京23区
549
住んでみたい街ランキング（パート8）
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:35:27
1062
東京市部
550
東京23区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？part2
2010/12/16 07:00:46
2
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/
[スレ作成日時] 2011-04-24 10:40:01
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/
[スレ作成日時] 2011-04-24 10:40:01
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東京都練馬区中村南３-3-1 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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