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「東京都 江戸川区」についてのマンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1388
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スレッド
東京23区
601
23区のマンションは値上がりする
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 09:21:03
1080
マン雑談
602
10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼
[ 閉鎖 ]
2012/01/31 15:12:21
2002
東京23区
603
パークホームズ西葛西ブライトフォート
52戸/即入居可/江戸川区/東京メトロ東西線「西葛西」駅
2013/10/11 07:52:23
126
東京23区
604
コスモ小岩ビューフォルム ［住民専用］
40戸/江戸川区/総武線「小岩」駅から徒歩8分
2011/03/19 02:38:16
1
東京23区
605
もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
2011/08/13 16:56:35
11
東京23区
606
ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンスってどうですか？
37戸/即入居可/江戸川区/都営新宿線「船堀」駅
2013/10/12 04:49:50
0
東京23区
607
住んでみたい街ランキング（パート12）
[ 閉鎖 ]
2011/03/10 02:07:13
994
東京23区
608
ウィルローズ瑞江ブライズ（旧称：ウィルローズ瑞江V）ってどうですか？
31戸/2010年12月下旬/江戸川区/都営新宿線「瑞江」駅
2011/11/30 17:15:43
19
横浜
609
神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
2011/08/13 17:20:50
7
東京23区
610
23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
2011/08/21 11:35:40
1043
東京23区
611
東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞その2
[ 閉鎖 ]
567戸/2011年01月下旬/江戸川区/総武線「平井」駅
2013/10/15 03:09:05
582
東京23区
612
住んでみたい街ランキング（パート11）
[ 閉鎖 ]
2011/02/14 00:05:08
987
東京23区
613
グリーンホームズ南葛西イーライフってどうですか？
26戸/2011年04月23日/江戸川区/東京メトロ東西線「葛西」駅
2013/10/15 03:47:53
5
東京23区
614
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 07:57:47
1000
注文住宅
615
夢ハウジングってどうですか
[ 閉鎖 ]
2016/09/30 17:12:59
1002
東京23区
616
住んでみたい街ランキング（パート10）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:44:08
998
東京23区
617
23区内の新築マンション価格動向(その54）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:47:05
1005
東京23区
618
東京メトロ・都営地下鉄の路線力・駅力を語るスレ
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:33:38
1017
横浜
619
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
[ 閉鎖 ]
2010/12/27 07:38:19
1092
東京23区
620
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:48:21
1098
東京23区
621
住んでみたい街ランキング（パート8）
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:35:27
1062
東京
622
アイディーコート新小岩親水公園WEST・EAST
46戸/即入居可/江戸川区/総武線「新小岩」駅
2013/10/30 20:38:20
83
東京市部
623
東京23区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？part2
2010/12/16 07:00:46
2
東京23区
624
東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:49:20
1260
千葉
625
京葉線の将来
[ 閉鎖 ]
2011/08/01 04:08:34
1001
東京23区
626
住んでみたい街ランキング（パート9）
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:36:24
1009
東京23区
627
ヴェルディーク西葛西ってどうですか？
33戸/2010年12月下旬/江戸川区/東京メトロ東西線「西葛西」駅
2014/06/13 07:36:56
20
東京23区
628
イニシア南葛西ファインレジデンスってどうですか？
[ 閉鎖 ]
50戸/2012年03月入居/江戸川区/東京メトロ東西線「葛西」駅
2013/10/16 06:41:41
2
マン雑談
629
史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！
[ 閉鎖 ]
2012/02/03 15:10:16
1176
東京23区
630
23区内の新築マンション価格動向（その53）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:45:39
1004
東京
631
アデニウム船堀【入居予定者・住人専用掲示板】
2010/11/30 03:18:45
483
東京23区
632
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
[ 閉鎖 ]
2010/12/10 04:22:22
1166
東京23区
633
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）
[ 閉鎖 ]
2010/12/10 04:25:15
1050
東京23区
634
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２
[ 閉鎖 ]
2010/12/10 04:20:13
1018
東京23区
635
住んでみたい街ランキング（パート7）
[ 閉鎖 ]
2010/11/24 04:52:08
1046
東京23区
636
23区内の新築マンション価格動向（その52）
[ 閉鎖 ]
2010/11/24 04:57:26
1011
横浜
637
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
2011/11/30 14:56:50
1002
東京23区
638
東葛西7丁目プロジェクト
2013/10/17 08:53:59
0
東京23区
639
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）
[ 閉鎖 ]
2010/10/18 06:33:39
1012
東京23区
640
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）
[ 閉鎖 ]
2010/10/18 06:42:54
1137
東京23区
641
住んでみたい街ランキング（パート6）
[ 閉鎖 ]
2010/10/27 06:35:35
1017
東京23区
642
東京23区川柳
[ 閉鎖 ]
2010/11/05 04:53:11
1010
東京23区
643
南北問題の根本的解決についてはなしましょう。
2010/10/09 09:36:21
63
横浜
644
神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
2010/10/03 04:42:49
1039
東京23区
645
オーベル葛西べイパークス
135戸/2011年02月中旬/江戸川区/京葉線「葛西臨海公園」駅
2023/11/01 07:42:43
302
東京23区
646
プレミスト一之江ってどうですか？
97戸/即入居可/江戸川区/都営新宿線「一之江」駅
2013/10/18 00:12:26
545
東京23区
647
23区内の新築マンション価格動向（その51）
[ 閉鎖 ]
2010/09/25 19:38:34
1013
東京23区
648
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）
[ 閉鎖 ]
2010/10/18 06:40:57
1191
東京23区
649
住んでみたい街ランキング（パート5）
[ 閉鎖 ]
2010/10/22 23:30:31
1015
東京23区
650
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）
[ 閉鎖 ]
2010/10/18 06:38:56
1044
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-04-01 08:21:21
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-04-01 08:21:21
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東京都江戸川区松江７-429-1 |
|
4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
|
59.16m2～73.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～9388万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.2m2～75.04m2 |
|
総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～88.73m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億7990万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
57.4m2～76.96m2 |
|
総戸数 522戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6590万円～9190万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55m2～73.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台・6100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2・60.42m2 |
|
総戸数 78戸 |
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