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「東京都 文京区」についてのマンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1710
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キーワード検索結果 スレッド一覧
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種別
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スレッド
東京23区
651
２３区のマンションは値上がりする。（その５）
[ 閉鎖 ]
2011/08/12 12:57:26
1019
東京23区
652
エクセレントシティ文京小桜ってどうですか？
45戸/文京区/東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩8分
2011/06/17 15:37:38
105
東京23区
653
☆東京23区再編の動きを予想しましょう
2011/06/12 02:24:49
320
東京23区
654
23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。
2011/06/11 01:53:50
785
東京23区
655
ザ・パークハウス アーバンス 小石川
37戸/即入居可/文京区/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅
2013/10/09 01:55:33
62
東京23区
656
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)
[ 閉鎖 ]
2011/05/31 00:11:35
1023
東京23区
657
クラッシィハウス本郷コンフォルテってどうですか？
38戸/2011年04月上旬/文京区/都営大江戸線「本郷三丁目」駅
2012/07/05 13:23:07
105
東京23区
658
２３区のマンションは値上がりする。（その４）
[ 閉鎖 ]
2011/05/19 02:23:37
982
東京23区
659
ジュイール文京白山ってどうですか？
31戸/即入居可/文京区/都営三田線「白山」駅
2013/10/10 07:35:07
11
東京23区
660
２３区のマンションは値上がりする。（その２）
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 09:19:08
1014
東京23区
661
千石のエクアス小石川林町ってどうですか。
都営三田線「千石」駅より徒歩9分
2013/10/11 07:19:44
55
東京23区
662
サンアリーナ文京小石川ってどうですか？
25戸/2011年02月下旬入居/文京区/東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅
2011/04/14 22:42:40
203
東京23区
663
23区のマンションは値上がりする
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 09:21:03
1080
マン雑談
664
10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼
[ 閉鎖 ]
2012/01/31 15:12:21
2002
東京
665
パークハウス文京関口
125戸/即入居可/文京区/東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅
2011/03/20 10:30:22
10
東京23区
666
もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
2011/08/13 16:56:35
11
東京23区
667
住んでみたい街ランキング（パート12）
[ 閉鎖 ]
2011/03/10 02:07:13
994
東京23区
668
本郷パークハウス ザ・プレミアフォート（HONGO PARK HOUSE）
207戸/即入居可/文京区/都営三田線「春日」駅
2017/05/31 06:06:20
1120
横浜
669
神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
2011/08/13 17:20:50
7
東京23区
670
23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
2011/08/21 11:35:40
1043
東京23区
671
パークリュクス小石川ってどうですか？
52戸/即入居可/文京区/都営三田線「春日」駅
2013/10/15 03:03:12
21
東京23区
672
住んでみたい街ランキング（パート11）
[ 閉鎖 ]
2011/02/14 00:05:08
987
東京23区
673
ティエドゥール茗荷谷ってどうですか？
19戸/即入居可/文京区/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅
2011/01/29 05:32:53
23
東京23区
674
ローレルアイ茗荷谷 教育の森公園ってどうですか？
42戸/2011年02月下旬/文京区/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅
2013/10/15 07:08:25
45
東京23区
675
ＢＥＬＩＳＴＡ文京白山ってどうですか？
52戸/2011年02月中旬入居/文京区/都営三田線「白山」駅
2013/10/15 07:11:54
19
東京23区
676
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 07:57:47
1000
東京23区
677
ソシオミュゼ・イズ白山ってどうですか？
28戸/即入居可/文京区/都営三田線「白山」駅
2013/10/15 07:14:53
16
東京23区
678
住んでみたい街ランキング（パート10）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:44:08
998
東京23区
679
23区内の新築マンション価格動向(その54）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:47:05
1005
東京23区
680
東京メトロ・都営地下鉄の路線力・駅力を語るスレ
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:33:38
1017
東京23区
681
アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.3
[ 閉鎖 ]
244戸/2011年04月上旬入居/文京区/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅
2012/06/27 12:22:02
1025
横浜
682
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
[ 閉鎖 ]
2010/12/27 07:38:19
1092
東京23区
683
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:48:21
1098
東京23区
684
住んでみたい街ランキング（パート8）
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:35:27
1062
東京市部
685
東京23区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？part2
2010/12/16 07:00:46
2
東京23区
686
東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:49:20
1260
東京23区
687
住んでみたい街ランキング（パート9）
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:36:24
1009
東京23区
688
パークリュクス本郷
52戸/文京区/東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩2分
2013/10/16 06:44:21
137
マン雑談
689
史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！
[ 閉鎖 ]
2012/02/03 15:10:16
1176
東京23区
690
23区内の新築マンション価格動向（その53）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:45:39
1004
東京23区
691
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
[ 閉鎖 ]
2010/12/10 04:22:22
1166
東京23区
692
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）
[ 閉鎖 ]
2010/12/10 04:25:15
1050
東京23区
693
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２
[ 閉鎖 ]
2010/12/10 04:20:13
1018
東京23区
694
住んでみたい街ランキング（パート7）
[ 閉鎖 ]
2010/11/24 04:52:08
1046
東京23区
695
23区内の新築マンション価格動向（その52）
[ 閉鎖 ]
2010/11/24 04:57:26
1011
横浜
696
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
2011/11/30 14:56:50
1002
東京23区
697
ブリリアウェリス文京千駄木について教えてください
108戸/2011年03月下旬/文京区/東京メトロ千代田線「千駄木」駅
2013/10/17 08:07:18
983
東京23区
698
BELISTA(ベリスタ)茗荷谷ってどうですか？
30戸/2011年08月下旬入居/文京区/東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅
2013/10/17 08:47:50
51
東京23区
699
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）
[ 閉鎖 ]
2010/10/18 06:33:39
1012
東京23区
700
グランスイート文京小桜ってどうですか？
73戸/即入居可/文京区/東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅
2013/10/17 23:26:53
119
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
原油などの原材料も高騰中。原油が上がるとほとんどの品物の価格は上がります。
これらは、原材料となるからです。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
５．安く売りたくない
土地を安く仕入れても、商売ですから高く売りたいでしょう。
例えば、あなたが株券を安く買えた場合に安く売りますか？
私だったら、高くなったときに売ります。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161447/
[スレ作成日時] 2011-05-17 08:25:18
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
原油などの原材料も高騰中。原油が上がるとほとんどの品物の価格は上がります。
これらは、原材料となるからです。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
５．安く売りたくない
土地を安く仕入れても、商売ですから高く売りたいでしょう。
例えば、あなたが株券を安く買えた場合に安く売りますか？
私だったら、高くなったときに売ります。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161447/
[スレ作成日時] 2011-05-17 08:25:18
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東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9390万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
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