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「東京都 台東区 台東」についてのマンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 1423
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スレッド
東京23区
601
２３区のマンションは値上がりする。（その３）
[ 閉鎖 ]
2011/08/12 12:55:27
1012
東京23区
602
住んでみたい街ランキング（パート13）
[ 閉鎖 ]
2011/08/09 18:13:29
998
東京23区
603
住んでみたい街ランキング（パート14）
[ 閉鎖 ]
2011/08/09 18:11:05
961
東京23区
604
ザ・パークハウス 谷中道灌山通り
42戸/2012年02月下旬/台東区/東京メトロ千代田線「千駄木」駅
2011/08/01 12:24:12
64
東京23区
605
住んでみたい街ランキング（パート15）
[ 閉鎖 ]
2011/07/25 01:21:34
1021
マン雑談
606
10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼PART2
[ 閉鎖 ]
2011/07/21 01:58:56
1157
戸建質問
607
耐火建築物で、木造軸組と2x4 どちらが強いですか! 防火地域
2015/09/07 12:07:35
21
埼玉
608
【TX】つくばエクスプレス沿線ってどうでしょうか。
[ 閉鎖 ]
2011/07/19 07:22:37
46
東京23区
609
湾岸論争の総括的考察（湾岸スレの乱立を食い止める為の客観的なスレ）
2011/08/11 17:34:48
84
東京23区
610
浅草タワー Part5（西浅草3丁目計画）
[ 閉鎖 ]
693戸/2012年03月下旬入居/台東区/山手線「上野」駅
2013/10/08 09:28:53
1011
東京23区
611
[制震]２３区内の地震に強いタワーマンション[免震]Part.3
2011/06/26 22:44:57
550
東京23区
612
ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？
2016/04/10 02:24:25
388
東京23区
613
サンクタス浅草レジデンスってどうですか？
[ 閉鎖 ]
110戸/即入居可/台東区/つくばエクスプレス「浅草」駅
2012/06/29 12:26:16
429
東京23区
614
２３区のマンションは値上がりする。（その５）
[ 閉鎖 ]
2011/08/12 12:57:26
1019
東京23区
615
グローベル ザ・シティ蔵前（旧称：グローベル蔵前プロジェクト）
27戸/即入居可/台東区/都営浅草線「蔵前」駅
2011/11/30 17:14:13
14
東京23区
616
☆東京23区再編の動きを予想しましょう
2011/06/12 02:24:49
320
東京23区
617
23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。
2011/06/11 01:53:50
785
東京23区
618
ソルフィエスタ新御徒町ってどうですか？
27戸/即入居可/台東区/都営大江戸線「新御徒町」駅
2012/06/29 15:17:00
6
東京23区
619
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)
[ 閉鎖 ]
2011/05/31 00:11:35
1023
東京23区
620
ベルドゥムール浅草ってどうですか？
東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩14分
2013/10/09 02:37:58
7
東京23区
621
２３区のマンションは値上がりする。（その４）
[ 閉鎖 ]
2011/05/19 02:23:37
982
東京23区
622
浅草タワー Part4（西浅草3丁目計画）
[ 閉鎖 ]
693戸/2012年03月下旬入居/台東区/山手線「上野」駅
2013/10/11 05:22:53
1018
東京23区
623
２３区のマンションは値上がりする。（その２）
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 09:19:08
1014
東京23区
624
23区のマンションは値上がりする
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 09:21:03
1080
マン雑談
625
10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼
[ 閉鎖 ]
2012/01/31 15:12:21
2002
東京23区
626
サーパススクエア蔵前ってどうですか？
29戸/即入居可/台東区/都営浅草線「蔵前」駅
2012/04/24 05:55:57
7
東京23区
627
もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
2011/08/13 16:56:35
11
東京23区
628
住んでみたい街ランキング（パート12）
[ 閉鎖 ]
2011/03/10 02:07:13
994
千葉
629
常磐線 or TX
2011/03/01 03:03:32
20
横浜
630
神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
2011/08/13 17:20:50
7
東京23区
631
23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
2011/08/21 11:35:40
1043
東京23区
632
住んでみたい街ランキング（パート11）
[ 閉鎖 ]
2011/02/14 00:05:08
987
東京23区
633
浅草タワーってどうですか？ Part3
[ 閉鎖 ]
693戸/2012年03月下旬入居/台東区/山手線「上野」駅
2013/10/15 03:45:28
1016
東京23区
634
グローベル ザ・シティ 三ノ輪竜泉（旧称：グローベル三ノ輪竜泉プロジェクト）
27戸/2012年01月25日入居/台東区/東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅
2013/10/15 06:54:54
0
東京23区
635
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
2011/05/13 07:57:47
1000
東京23区
636
住んでみたい街ランキング（パート10）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:44:08
998
東京23区
637
23区内の新築マンション価格動向(その54）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:47:05
1005
東京23区
638
東京メトロ・都営地下鉄の路線力・駅力を語るスレ
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:33:38
1017
横浜
639
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
[ 閉鎖 ]
2010/12/27 07:38:19
1092
東京23区
640
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:48:21
1098
東京23区
641
住んでみたい街ランキング（パート8）
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:35:27
1062
東京市部
642
東京23区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？part2
2010/12/16 07:00:46
2
東京23区
643
東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:49:20
1260
東京23区
644
住んでみたい街ランキング（パート9）
[ 閉鎖 ]
2011/01/01 15:36:24
1009
マン雑談
645
史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！
[ 閉鎖 ]
2012/02/03 15:10:16
1176
東京23区
646
23区内の新築マンション価格動向（その53）
[ 閉鎖 ]
2011/01/25 06:45:39
1004
東京23区
647
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
[ 閉鎖 ]
2010/12/10 04:22:22
1166
東京23区
648
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）
[ 閉鎖 ]
2010/12/10 04:25:15
1050
東京23区
649
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２
[ 閉鎖 ]
2010/12/10 04:20:13
1018
東京23区
650
ガーラ・レジデンス浅草(（仮称）ガーラ浅草プロジェクト)
24戸/即入居可/台東区/東京メトロ銀座線「浅草」駅
2011/02/11 01:20:05
1
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-04-24 10:40:01
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時] 2011-04-24 10:40:01
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東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億2090万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.4m2～67.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.2m2～74.08m2 |
|
総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～88.73m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6590万円～9190万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55m2～73.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
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