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プレサンス ロジェ 伏見についての情報を希望しています。

所在地：京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番）
交通：京阪電気鉄道京阪本線「墨染」駅 徒歩5分
　　　近畿日本鉄道京都線「伏見」駅 徒歩9分
間取：1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK・3LDK+S（納戸）・4LDK
面積：56.56平米～89.04平米
事業主（売主）：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
販売提携（復代理)： 株式会社T・Mコーポレーション
施工会社：株式会社中川工務店
設計・監理：株式会社礎一級建築士事務所
構造設計：株式会社ヒカリエンヂニアリング
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-ffk44/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154854
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16014450000297

総戸数：44戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
地域・地区：近隣商業地域、第一種住居地域、準防火地域、20m第三種高度地区、
　　　　　　20m第二種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第5種地 域、
　　　　　　屋外広告物第6種地域、居住誘導区域、既成都市区域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：30台［屋外平面式（来客用福祉対応）1台、屋外平面式（サービス用）1台、
　　　　　　　屋外平面式2台 （電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式26台］
自転車置場：88台（屋内傾斜ラック式23台・屋外スライドラック式51台
　　　　　　　　　屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック 式14台 屋根付）
バイク置場：2台（屋内平面式）
ミニバイク置場：5台（屋内平面式）

建物の建築年月：　2025年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年2月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年3月上旬

アルコーブ面積：0.66平米～11.51平米
バルコニー面積：5.13平米～15.39平米
サービスバルコニー面積：1.56平米～4.20平米
ルーフバルコニー面積：7.67平米・27.91平米
テラス面積：9.27平米～11.52平米
専用庭面積：10.53平米～19.05平米
容積率：174.71％（指定200%）
建蔽率：46.33％（法定64.40％）
敷地面積：1,850.69平米（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）
　　　　　1,845.25平米（建築確認対象面積）
建築面積：854.84平米
延床面積：3,755.76平米

京都伏見に深く満たされて

近鉄「伏見」駅、徒歩10分圏に5年振りに誕生。

「京都」駅へ、「祇園四条」駅へ、2線4駅利用可

- 近鉄京都線「伏見」駅徒歩9分(現地より約670ｍ) 京阪電鉄本線「墨染」駅徒歩5分(現地より約400ｍ)
　特急停車 京阪電鉄本線「丹波橋」駅徒歩12分(現地より約890m)
- 1LDK＋S(納戸)～4LDK 基本11タイプのプランバリエーション
- 快適な収納プランを施した全タイプにウォークインクロゼット設置

プレサンス ロジェ 伏見 総44邸、誕生。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2023-11-30 22:06:03