大阪ガス都市開発のマンションの評判どうでしょう？
野江内代駅や関目成育駅周辺は、人気地域ではないですが実際の住み心地はどうですか？
谷町線野江内代から徒歩１分に加え、京阪や今里筋線の３路線を使える利便性はどうですか？
マンションは管理を買えと言われますが、総戸数４８戸の小規模マンションでスケールメリットはない中、
将来の修繕積立金や管理費はどうなりますか？
デベロッパー系列の管理会社の実力はどうでしょう？

売主：大阪ガス都市開発株式会社　http://urbanex.co.jp/
施工会社：飛島建設株式会社　http://www.tobishima.co.jp/
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社　http://www.ogcl.jp/

販売提携（代理）：株式会社コスモスイニシア　http://www.cigr.co.jp/

【マンションコミュニティ関連スレッド】
野江内代
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大阪ガス都市開発
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大阪ガスコミュニティライフ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325837/
飛島建設の施工するマンションはどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47837/

物件名ジアーバネックス都島野江内代1st.
全体概要
所在地大阪府大阪市都島区内代町1丁目139番1（地番）
交通大阪市営地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩1分
大阪市営地下鉄今里筋線「関目成育」駅徒歩13分
京阪電鉄本線「野江」駅徒歩9分
総戸数 48戸、他に管理事務室1戸
構造・規模鉄筋コンクリート造
地上13階建
敷地面積 1,125.51m2
建築面積 427.49m2
建築延床面積 3,859.08m2
用途地域近隣商業地域
竣工時期平成27年2月下旬予定
入居時期平成27年3月下旬予定
分譲後の権利形態土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有
建物：区分所有権
売主大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）株式会社コスモスイニシア
管理会社大阪ガスコミュニティライフ株式会社
管理形態管理組合結成後、大阪ガスコミュニティライフ株式会社に委託（管理形態未定）
建築確認番号第ERI13038111号（平成25年9月17日付）
施工会社施工（建設、請負）飛島建設株式会社
駐車場 19台（（平置式19台うち4台は軽自動車用））
使用料：月額未定
自転車置場 74台他に、キッズサイクルスペース有り。
使用料：月額未定
バイク置場 3台
使用料：月額未定
ミニバイク置場 6台
使用料：月額未定

第1期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定平成25年11月下旬
販売戸数未定
価格未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 58.84m2～76.66m2
管理費未定
修繕維持積立金未定
修繕維持積立基金未定
バルコニー面積 9.65m2～11.09m2

ジ・アーバネックス都島　野江内代1st.プロジェクト準備室
0120‐385‐048
水・木曜日定休、ただし祝日は営業
10：00～18：00

モデルルーム公開状況 11月上旬公開予定

広告主
大阪ガス都市開発株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（１）第8274号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会
大阪府大阪市中央区平野町４丁目１番２号大阪ガスビル８階

株式会社コスモスイニシア西日本支社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許(11)第2361号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者
大阪府大阪市北区中崎西2-4-12　梅田センタービル
06-6292-7250

注意事項
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。
●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。
●予告広告については本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。
●本物件は全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは全販売戸数のものを表示しております。確定情報は、本広告にて明示いたします。

情報登録日：平成25年9月24日（火） / 次回更新予定日：平成25年10月3日（木）

【タイトルおよび公式URLを変更しました。　2013.9.30　管理担当】
【タイトル及び物件名を変更、物件概要を編集しました。　2012.10.29　管理担当】

[スレ作成日時] 2013-09-28 14:11:41

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物件概要
所在地	大阪府大阪市都島区内代町1丁目139番1（地番）
交通	大阪市営谷町線「野江内代」駅徒歩1分（2号出口）京阪本線「野江」駅徒歩9分大阪市営今里筋線「関目成育」駅徒歩13分（2号出口）
種別	新築マンション
総戸数	48戸（他にフロントオフィス（管理事務室）1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年02月下旬予定入居可能時期：2015年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]大阪ガス都市開発株式会社 [販売代理]株式会社コスモスイニシア　西日本支社

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