レ・ジェイド美章園駅前についての情報を希望しています。

所在地：大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目53-1, 53-3（地番）
交通：JR阪和線「美章園」駅徒歩1分
　　　近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩6分
　　　OsakaMetro谷町線「文の里」駅徒歩11分
　　　OsakaMetro御堂筋線「昭和町」駅徒歩14分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.93平米～83.10平米（防災備蓄倉庫面積含む）
　　　※防災備蓄倉庫面積 0.8平米～7.54平米含む
事業主（売主）：株式会社日本エスコン
販売提携（代理）：株式会社ワールド・エステート
施工会社：株式会社松本組
設計：株式会社TKI設計
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/bishouenekimae35/

総戸数：35戸（他に管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て
用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、市街化区域

駐車場：12台（機械式11台・平面式1台）
自転車置場：70台（平面式：15台、スライドラック式：37台、垂直ラック式：18台）
バイク置場：1台
ミニバイク置場：2台

建物の建築工事完了年月：2024年12月下旬（予定）
引渡し可能年月：　　　　2024年12月下旬（予定）
販売時期：2023年12月下旬（予定）

バルコニー面積：11.70平米～13.71平米
ルーフバルコニー面積：50.11平米
室外機置場：3.89平米～4.04平米
敷地面積：714.45平米
建築面積：418.23平米
延床面積：2781.53平米（容積対象外面積638.19平米を含む）

「美章園」駅徒歩1分、真価のある駅前生活。

-「天王寺」駅1駅2分
- 2LDK・50平米超～3LDK・83平米超
- 全戸南西向き
- 全戸ウォークインクロゼット付
- 全戸アウトポール設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2023-08-24 07:50:28

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物件概要
所在地	大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目53-1（地番）
交通	(1)JR阪和線「美章園」駅徒歩1分 (2)OsakaMetro御堂筋線「昭和町」駅徒歩13分 (3)OsakaMetro谷町線「文の里」駅徒歩10分 (4)近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩6分 (5)JR大阪環状線・JR阪和線「天王寺」駅徒歩18分 (6)OsakaMetro御堂筋線「天王寺」駅徒歩18分
間取り	3LDK
専有面積	66.22m²・70.95m²、 ※防災備蓄倉庫面積含む
価格	5970万円〜6570万円
管理費（月額）	1万1590円・1万2420円／月
修繕積立金（月額）	5960円・6390円／月
種別	新築マンション
総戸数	35戸
販売戸数	3戸
完成時期	2024年11月22日
入居時期	即引渡可※諸手続き完了後
そのほかの情報	構造、建物階数：RC10階建敷地の権利形態：所有権の共有

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