プレサンスロジェ上前津駅前 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
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所在地：愛知県名古屋市中区上前津二丁目703(地番)
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅徒歩2分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK
面積：30.17m2～73.56m2
事業主（売主）：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：村中建設株式会社
設計・管理：株式会社BON設計
構造設計：株式会社平野構造技術
管理会社：未定

総戸数：111戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階
地域・地区：商業地域、防火地域、都市計画区域内、市街化区域、緑化地域、駐車場整備地区、
　　　　　　特定用途誘導地区、中高層階住居専用地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：18台【屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）】
自転車置場：143台（屋内3人乗等対応平面式 14台、屋内スライドラック式 129台）
バイク置場：6台（屋内平面式）
ミニバイク置場：10台（屋内平面式）

建物の建築年月：　2025年10月下旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年11月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年 7月下旬

アルコーブ面積：1.89m2～4.14m2
バルコニー面積：4.35m2～11.88m2
サービスバルコニー面積：1.69m2
容積率：563.52％（法定500％・600％）
　　　　※建築基準法第52条第7項により563.65％
建蔽率：59.79％（法定80%）
　　　　※建築基準法第53条第6項一号により100%
敷地面積：990.65m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積：592.26m2
延床面積：6,689.75m2

都市邸宅、始動。※1
CITY FRONT 111 PROJECT 2min.

- 名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩2分 (現地より約130m/3番出入口)
- 1LDK 30㎡台から3LDK 73㎡台全12タイプ

総戸数111戸の新築分譲マンション
プレサンスロジェ上前津駅前
THE RESIDENCE

※1:都市邸宅とは、地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩2分という名古屋都心に誕生する、
　　専有面積30㎡台1LDK～73㎡台3LDKの豊富なプランバリエーションが揃う本件について、
　　都心性の高い地に創造する躍動感のある都会的なイメージに満ちたレジデンスとしての
　　暮らしを分かりやすく表現したワードです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-05-03 00:25:19

プレサンスロジェ上前津駅前 THE RESIDENCE

所在地：愛知県名古屋市中区上前津２-703（地番）

交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線上前津駅徒歩2分

価格：2790万円～6570万円

間取：1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK）

専有面積：30.17m²～73.56m²

販売戸数/総戸数： 7戸 / 111戸

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物件概要
所在地	愛知県名古屋市中区上前津２-703（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線上前津駅徒歩2分
間取り	1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK）
専有面積	30.17m²～73.56m²
価格	2790万円～6570万円
管理費（月額）	5310円～1万2950円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金（月額）	3020円～7360円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 4.35平米～11.88平米 ●アルコーブ面積 : 1.89平米～4.14平米 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 150円・250円（月額）※町内会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2025年7月24日
種別	新築マンション
総戸数	111戸
販売戸数	7戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年10月下旬予定入居可能時期：2025年11月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンス住販
施工会社	村中建設(株)
管理会社	(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ

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プレサンスロジェ上前津駅前 THE RESIDENCE

	愛知県名古屋市中区上前津２-703
	2790万円～6570万円
	1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK）
	30.17m²～73.56m²
	7戸/総戸数 111戸

ザ・パークハウス上前津フロント

	愛知県名古屋市中区大須４-1302
	2908万円～3078万円
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レ・ジェイド鶴舞

	愛知県名古屋市中区千代田二丁目
	未定
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	愛知県名古屋市中区栄３丁目
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	1LDK～2LDK
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ローレルアイ名古屋大須

	愛知県名古屋市中区大須１丁目
	未定
	1LDK～3LDK
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NAGOYA the TOWER

	愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1
	5888万円～2億7888万円
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ローレルコート久屋大通公園

	愛知県名古屋市東区泉１丁目
	6430万円
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プレサンスレイズ泉高岳駅前

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シエリア代官町

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プレサンスグラン橦木町

	愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2ほか
	5700万円～8270万円
	3LDK・4LDK
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プレサンスロジェ泉高岳

	愛知県名古屋市東区泉３-907-1
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プラウド白壁コート

	愛知県名古屋市東区白壁四丁目
	3LDK
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	未定/総戸数 56戸

プレサンスレイズ桜山 WEST・プレサンスレイズ桜山 EAST

	愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]
	3190万円～7590万円
	1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK）
	33.09m²～78m²

モアグレース徳川

	愛知県名古屋市東区徳川１-807
	3990万円～5590万円
	2LDK～3LDK
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アネシア御器所

	愛知県名古屋市昭和区広路本町１-5-1ほか
	未定
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	愛知県名古屋市千種区内山３丁目
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	1LDK・2LDK
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	総戸数 86戸

モアグレース千種春岡

	愛知県名古屋市千種区春岡１丁目
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	2LDK・3LDK
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	総戸数 42戸

リニアゲートタワー名古屋

	愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか
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	1K～3LDK
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マストスクエア千種神田町

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	2LDK・3LDK
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ル・サンク瑞穂汐路

	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目
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	総戸数 94戸

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

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	1LDK～3LDK
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	総戸数 200戸

MID WARD CITY

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	3848万円～4418万円
	3LDK
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ルネ瑞穂公園

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Tステージフラッグス・ザ・トヨタ

	愛知県豊田市御幸本町１丁目
	未定
	1LDK～4LDK
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HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト）

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	3890万円～7770万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
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	4800万円～6700万円
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスシーズンズ

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	3,890万円・4,130万円
	3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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