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プレサンス グラン 大垣についての情報を希望しています。

所在地：岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番）
交通：JR東海道本線・樽見鉄道樽見線「大垣」駅 徒歩7分
　　　養老鉄道養老線「大垣」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸)・4LDK
面積：68.63m2 ～93.40m2
事業主（売主）：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：大末建設株式会社 名古屋支店
設計・監理：株式会社三輪設計 名古屋本社
構造設計･監理：株式会社あい設計
管理会社：未定

公式URL：https://www.pressance-group.jp/pg-oga67/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス グラン 大垣


総戸数：68戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階
地域・地区：第一種住居地域・法第22条の指定地域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：69台［屋外機械式（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）］
自転車置場：136台（屋内平面式 2台・屋内スライドラック式 95台・
　　屋外垂直昇降ラック式 15台 屋根付・下段3人乗等対応スライドラック式 24台 屋根付）
ミニバイク置場：8台（屋内平面式 4台・屋外軒下平面式 3台・屋外平面式 屋根付 1台）
バイク置場：4台（屋外平面式 屋根付）

建物の建築年月：　2025年3月上旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年1月下旬

アルコーブ面積：2.66m2～3.88m2
バルコニー面積：8.99m2～22.47m2
サービスバルコニー面積：2.29m2
ルーフバルコニー面積：45.22m2
テラス面積：8.99㎡～11.97㎡
専用庭面積：16.20m2～18.90m2
容積率：199.99％（法定200％）
建蔽率：44.28％（法定60%）※建築基準法第53条3項二号により70％
敷地面積：2,644.66m2 （登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積：1,171.03m2
延床面積：5,866.70m2

格調高雅
高品位な邸宅を目指して。

その存在自体が街の価値を高め、そして住まう方の暮らしを高みへと誘うレジデンスであること。
それを使命と考え、高潔なまでの格調を纏い、麗しくも高雅な印象を与える、気高き邸宅を追求。
その佇まいは、「プレサンス グラン」の名にふさわしい誇り高き象徴として。

JR東海道本線/樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩7分 (現地より約500m/北口)
養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩8分 (現地より約620m)

JR東海道本線「大垣」駅より「岐阜」駅へ直通12分 (日中平常時11分)
JR東海道本線「大垣」駅より「名古屋」駅へ直通42分 ※新快速・快速利用(日中平常時32分)

- アクアウォーク大垣（徒歩2分/現地より約150m）
- 第一種居住地域
- 全邸南向き
- 駐車場設置率 100%超（69台／68戸中）※車種等により利用できない場合がございます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2023-12-23 00:42:54