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所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.06平米～81.77平米
事業主(売主)：日鉄興和不動産株式会社
事業主(売主)：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社ロイヤル不動産販売
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：318戸（分譲対象268戸）※賃貸住戸50戸を含む、他に保育所1区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
用途地域・地区：近隣商業地域
駐車場：119台※内共用駐車場7台（EV充電用2台、カーシェア用3台、荷さばき用2台）含む
駐輪場：478台
バイク置場：7台
ミニバイク置場：25台

建物竣工予定時期：2026年1月下旬
入居予定時期：　　2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬予定

アルコーブ面積：3.04平米～7.71平米（分譲対象）
バルコニー面積：10.62平米～30.86平米（分譲対象）
サービスバルコニー面積：3.85平米～5.25平米（分譲対象）
建ぺい率（法定）・（計画）：90％・47.55％
容積率（法定）・（計画）：400％・399.98％
敷地面積：5,036.62平米
建築面積：2,394.88平米
延床面積：23,862.86平米

神戸の新たな五つ星レジデンス

リノベーション神戸の一環として商業・文化・交流など
都市機能の活性化が進む名谷駅前に、新たなプロジェクトが始動。

駅前の利便性はもちろん、街と一体となった大規模コミュニティならではの
充実した共用施設、省エネ・エコ品質など、便利で快適な暮らしを実現するための
あらゆる機能を享受し、「五つ星」の暮らしを叶えるランドマークレジデンス。

暮らしの未来を輝かせる、生活創造プロジェクトにご期待ください。

KOBE-MYODANI

総戸数318戸
神戸市最大級分譲マンション
リビオシティ神戸名谷

-「名谷」駅9年ぶり「名谷」駅徒歩3分圏内の新築分譲マンション
- 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
　神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅直通20分 (通勤時)
- 大規模商業施設隣接 (大丸須磨店・須磨パティオ他)
- 2LDK～4LDK 多彩なプランバリエーション
- 大規模ならではの共用施設 2層吹抜けのエントランスホールホテルライクな車寄せ
- 躍動する多世代共生のまちへ「名谷活性化プラン」保育施設の新設・駅ビルリニューアル他

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2023-11-25 10:36:54

リビオシティ神戸名谷

PR

５つ星レジデンス須磨パティオ、大丸須磨店など大規模商業施設隣接。神戸市最大級・全318邸

所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番）

交通：神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩3分

価格：4858万円～8098万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：56.06m²～81.77m²

販売戸数/総戸数： 33戸 / 318戸

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物件概要
所在地	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番）
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩3分 JR山陽本線(神戸線) 垂水駅東口　山陽バス約29分、名谷駅バス停徒歩3分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	56.06m²～81.77m²
価格	4858万円～8098万円
管理費（月額）	1万200円～1万4880円／月
修繕積立金（月額）	6720円～9810円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.62平米～18.52平米 ●管理準備金 : 19,620円～28,610円（一括） ●インターネット＆TV使用料 : 1,078円（月額） ●カーシェア保守費用 : 920円～1,340円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日
種別	新築マンション
総戸数	318戸
販売戸数	33戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年1月下旬予定入居可能時期：2026年3月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	日鉄興和不動産株式会社関電不動産開発株式会社カンパニートラスト株式会社株式会社ロイヤル不動産販売伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	岩田地崎建設(株)
管理会社	(株)日鉄コミュニティ

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リビオシティ神戸名谷

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～4LDK
	56.06m²～81.77m²
	33戸/総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

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	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目
	4510万円～5820万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC)
	61.68m²～74.86m²
	総戸数 50戸

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ウエリス西宮甲東園

	兵庫県西宮市上大市１丁目
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	1LDK+S（納戸）～4LDK
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ユニハイムエクシア宝塚駅前

	兵庫県宝塚市栄町２丁目
	5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで）
	3LDK
	68.06m²・85.15m²
	総戸数 60戸