京都市南区は交通の利便性が良く東海道新幹線、JR、近鉄京都線、京都市営地下鉄烏丸線、が通っており繁華街へのアクセスや他府県へのアクセスが良好です。京都駅八条口がある南区は様々な路線のバス停留所があるので観光地へ足を運ぶのも便利です。公共機関だけでなく車での移動は京都南インターが近く便利です。
近年、オープンした「イオンモール京都」があり、こちらでは映画やショッピング、お食事を楽しむことができ、日用雑貨や食料品を購入することもできます。
下京区と隣接しており京都タワーや百貨店、家電量販店へのアクセスも良いです。
大型ショッピング施設や交通の便が良い南区ですが比較的物価も安くマンション購入にオススメの場所です。

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ジオ京都桂川テラスってどうですか？

[更新日時] 2024-11-28 15:13:03

全画像最新の検討スレ関連スレまとめ

ジオ京都桂川テラスについての情報を希望しています。

所在地：京都府京都市南区久世上久世町637番（地番）
交通：JR東海道本線「桂川」駅徒歩9分(東口)
　　　阪急電鉄京都線「洛西口」駅徒歩17分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：59.55m2～79.34m2
事業主：阪急阪神不動産株式会社
事業主：巖本商事株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
売主：巖本商事株式会社
販売提携（代理）：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
設計・監理：（意匠・設備）株式会社アクセス都市設計
　　　　　　（構造）株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/katsuragawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155009
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001890000203

総戸数：128戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域：第1種住居地域、近隣商業地域
地目：宅地
駐車場：機械式：129台※うちEV対応3台、将来EV対応7台
　　　　平面式：来客用兼福祉用3台※うち平面EV対応1台、サービス用1台
自転車置場：スライドラック67台、二段式33台
バイク置場：10台
ミニバイク置場：12台
サイクルポート：21区画

竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年3月（予定）
販売開始予定：2024年8月中旬（予定）

アルコーブ面積：未定
バルコニー面積：6.48m2～10.77m2
サービススペース面積：未定
ルーフバルコニー面積：27.25m2・36.86m2
テラス面積：未定
トランクルーム面積：未定
建ぺい率：45.58%
容積率：242.33%
敷地面積：3,683.07m2（1114.12坪）
建築面積：1,678.67m2（507.79坪）
延床面積：9,777.42m2（2957.66坪）

JR「桂川」駅総100邸超約9年ぶり × 公園一体型開発プロジェクト始動

ジオ京都桂川テラス

- 2大ターミナルへダイレクトアクセス JR京都線「桂川」駅徒歩9分（東口／約660m）
- JR「桂川」駅直結・京都最大の「イオンモール京都桂川」徒歩10分（約790m）
- 次代の環境性能に備えた「ZEH-M Oriented」取得予定
- 暮らしをより快適にする総128邸・南向き中心（128戸中77戸）駐車場100％設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
ジオ桂川京都テラス　大人気エリア桂川にジオの新築登場！【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/98947/

[スレ作成日時] 2024-02-17 00:58:10

ジオ京都桂川テラス [【先着順】]

所在地：京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩9分（東口）

価格：4,190万円～6,990万円

間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：59.55m2～72.35m2

販売戸数/総戸数： 15戸 / 128戸

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物件概要
所在地	京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
交通	JR東海道本線「桂川」駅徒歩9分(東口) 阪急電鉄京都線「洛西口」駅徒歩17分
間取り	1LDK+S（納戸）〜3LDK
専有面積	59.55m²〜72.35m²
価格	4190万円〜6990万円
管理費（月額）	9740円〜1万1830円／月
修繕積立金（月額）	7150円〜8690円／月
種別	新築マンション
総戸数	128戸
販売戸数	15戸
完成時期	2026年1月予定
入居時期	2026年3月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC11階建敷地の権利形態：所有権の共有

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