ウエリス平野についての情報を希望しています。

所在地：大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目84-4、87-4（地番）
交通：JR関西本線「平野」駅徒歩4分、
　　　Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩12分

間取：2LDK+DEN・3LDK
専有面積：65.07平米～73.22平米
バルコニー面積：10.35平米～17.00平米

サービススペース面積：1.36平米
アルコーブ面積：2.02平米～5.03平米

事業主（売主）：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
設計・監理：株式会社東急設計コンサルタント西日本支店
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

公式URL：https://wellith.jp/hirano55/index.html

総戸数：55戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：近隣商業地域
地域・地区：文化財区域、準防火地域

駐車場：26台（平面式駐車場13台（シェア用1台含む）・機械式駐車場13台）
自転車置場：99台（ラック2段式55台・サイクルポート22区画（シェア用1区画を含む））
バイク置場：2台
ミニバイク置場：12台

建物完成時期：2023年12月下旬
引き渡し時期：2024年 3月下旬

販売予定時期：2023年12月上旬

建ぺい率：45.82％（法定建ぺい率80％）
容積率：299.66％（法定容積率300％）

敷地面積：1,312.17平米（建築確認申請面積）
建築面積：　601.21平米（建築確認申請面積）
延床面積：5,053.72平米（建築確認申請面積）

最前席という価値を。

Welcome to Front City

お届けしたいのは、JR関西本線「平野」駅最寄りの暮らし。
誕生するのは、駅徒歩4分の地を得て構想した羨望のレジデンス。
JR「天王寺」駅へわずか2駅5分という都心近接地で、
大阪の主要エリアへのアクセスもスムーズ。
スマートでアクティブなライフスタイルを自在に愉しめます。
駅周辺に集積する商業施設をはじめ、徒歩圏に生活利便施設が充実しており、
気分も軽やかに日々を重ねられます。
しかも、公園と隣り合う潤いあふれる敷地のため、ゆとりあふれる住環境も享受。
都市生活に求められるさまざまなニーズに応える、
まさに“最前席”という価値を誇れるレジデンスをここにお贈りします。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2023-07-12 21:56:35

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物件概要
所在地	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目84-4（地番）
交通	JR関西本線「平野」駅徒歩4分 Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩12分
間取り	2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)
専有面積	65.07m²〜73.22m²
価格	3540万円〜4750万円
管理費（月額）	1万1840円〜1万3330円／月
修繕積立金（月額）	8780円〜9880円／月
種別	新築マンション
総戸数	55戸
販売戸数	5戸
完成時期	2023年12月13日竣工済
入居時期	即引渡可(2024年12月)※諸手続き完了後
そのほかの情報	構造、建物階数：RC12階建敷地の権利形態：所有権の共有

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