プレサンスロジェ伊丹ラヴィについての情報を希望しています。

所在地：兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「新伊丹」駅徒歩6分
間取：1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：30.86m2～70.21m2
事業主（売主）：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：株式会社麦島建設
設計・監理：株式会社タクトプラン建築事務所大阪
構造設計：株式会社福井建築設計事務所
管理会社：未定

公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-imh42/

総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
地域・地区：第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区・法第22条地域
地目：雑種地 ※引渡しまでに宅地に地目変更登記を行う予定です。
私道負担：なし
駐車場：21台[屋内平面式1台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式17台・
　　　　　　　屋外平面式3台(内1台電気自動車専用充電コンセント付)]
自転車置場：90台(屋内3人乗等対応平面式 15台・屋内ラック式19台・屋内スライドラック式56台)
ミニバイク置場：5台(屋内平面式)
バイク置場：4台(屋内平面式)

建物の建築年月：　2025年2月下旬(予定)
引き渡し可能年月：2025年3月下旬(予定)
販売開始予定時期：2024年3月下旬

アルコーブ面積：0.98m2～2.94m2
バルコニー面積：6.22m2～10.42m2
サービスバルコニー面積：2.51m2
容積率：199.99%(指定200%)
建蔽率：38.87%(指定60.00%)
敷地面積：1,106m2(登記簿面積)
　　　　　1,112.82m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
　※雑種地の面積は、小数点以下を切捨てて表示されているため、
　　宅地への地目変更後に登記簿面積が変更となります。
建築面積：432.64m2
延床面積：2,601.30m2

プレサンスロジェ伊丹ラヴィ
Debut

多彩な生活利便施設が揃う伊丹に住まう。

阪急・JR「伊丹」駅や「つかしん」など、賑わいのエリアが広がる。
周囲は落ち着いた住環境。そして、周囲を見晴らす開放感。
便利さと心地よさが調和する街で、暮らしの未来を描いてゆく。

- 1LDK～3LDKの開放感ある全42邸が誕生
- 阪急伊丹線阪急「伊丹」駅へ自転車5分 (現地より約1,320m)
- JR宝塚線 JR「伊丹」駅へ自転車5分 (現地より約1,300m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2023-12-23 01:46:01

プレサンスロジェ伊丹ラヴィ

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所在地：兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1（地番）

交通：阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分

価格：3,750万円～5,190万円

間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：45.10m2～70.21m2

販売戸数/総戸数： 3戸 / 42戸

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物件概要
所在地	兵庫県伊丹市南本町６丁目5番1（地番）
交通	阪急電鉄伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分
間取り	1LDK〜3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・3LDK)
専有面積	30.86m²〜70.21m²
価格	2490万円〜4980万円
管理費（月額）	5430円〜1万2360円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金（月額）	3090円〜7020円／月
種別	新築マンション
総戸数	42戸
販売戸数	3戸
完成時期	2025年2月下旬予定
入居時期	2025年3月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC8階建敷地の権利形態：所有権の共有

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