イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ

物件手前の数十メートルの坂が結構キツイと思います。
物件自体は悪くないと思いますけど。

あとはも物件前の土地にマンションが建つと１，２階は
ちょっと嫌かも（建つかどうかはわからないみたいだけど）。

私も購入検討しましたが、やめました。
この物件のデメリットとしては
１．駐車場１００％ではない。
２．坂がかなりきつい。
３．某女子高が非常に近い。
４．南東側（ベランダ側）に何が建つか分からない。
メリットは
１．駅から徒歩４分。
２．構造が値段の割りにはいい。
３．学校や保育園が近い。
と言ったところでしょうか。オール電化は考え方でメリットにもデメリット
にもなるでしょう。価格を考えるとデメリットを考慮してもいい物件だと
思います。

駅からは近いと思います。
坂は若干キツイですがそんなに長い距離ではなかったような・・。
私は車がすれ違えるのかな？？？とそちらの方が気になりました。（一応すれ違えるらしい）
物件前にマンションが建つ可能性が高くなったので当初の価格よりも下げたそうです。
なので価格に対して設備がいいです。
バルコニー側にマンションが建ったにしても４階、５階は影響を受けないようです。
建築法によりそういう建て方になるらしいですが、詳しいことはわかりません。
すいません、中途半端な情報で・・。

皆さんからの投稿、参考になりました。ありがとうございました。HPを見た時に
マンションに電動アシストサイクルがあるとのことなので、坂道がとてもきついのでは
ないかと気になっておりました。買い物など自転車での移動が多くなると
思いますので。
場所的には駅から近くて緑も多そうだし、良さそうな所かなと思っておりました。
１０月中旬に東京の方に行く予定でしたが延期になり、まだ現地を訪ねて
おりません。物件の前に空き地があるんですね。マンションが建ちそうなので
それは気になりますね。
鶴見には２０年ほど前に住んでおりました。某女子高生は昔、電車の中で
よく見かけましたが、某女子高近くというのはデメリットでしょうか。どのくらい
近いのか・・・、やっぱり現地を見てみないとわかりませんね。できるだけ早く
都合をつけて１度現地を見に行ってみようと思います。

某女子高の校門とこのマンションのエントランスは約１０mです。
近いと言うか目の前です。
デメリットとしては、その通りが非常に細いので女子高生の通学時間は
車に乗るのがかなり大変そうですね。
あと、坂を下りた後も結構道路が狭く、子供の自転車は非常に危険です。
一度、実際見て確認したほうが、よろしいかと思いますよ。

前のマンションの建設、未だに動きが無いそうです。他人同士が共同でって難しいのではないでしょうか。しかも、鶴見区は激戦区ですし。今後のことは分かりませんが。

南東の土地にはモリモトが５階建マンション（４８戸）を建てる事が決まったそうです。

実際に住んでみると、慣れてないせいか割と電車の音が煩い。窓開けたままＴＶ見るのは厳しいね。
やはり気になるのが前のマンションで・・・

工事が始まったみたいです

モリモトのマンションの駐車場の位置はどのへんになるのでしょうか？
このマンションのベランダの目の前？

マンションのベランダまん前だそうですよ。あのマンションでの駐車場は、地下２段地上２段で構成するそう。
しっかし、あそこの駐車場は超狭そうで、出し入れに苦労する事間違いないでしょう。

だとすると低層階の人は車の騒音と排ガスに悩まされてしまいそうですよね・・

そうでしょうね。多少なりの排ガスは入るかも。
ベランダまん前が駐車場だけど、車庫の機械が少しは遮ると思うから直接まではいかなくても、
あまり良い雰囲気ではありませんね。

車庫の事もそうだけど、ついでに言うと低層フロアの人は、慣れるまでが大変だと思う。
リビングでＴＶ見てる光景や食事してる模様が前に建つマンションの通路から丸見えでしょう。

まぁジロジロ見る人も居ないと思うけど、落ち着いてカーテンを開ける事も出来ないだろうし、
布団干して窓開けて・・等は気にしちゃうでしょうね。

カーテン閉めっぱなしの生活を余儀なく・・とまでは言い過ぎでしょうか？
近いものはあると思います。