物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
65.83m2〜82.05m2 |
価格 |
4400万円台〜7300万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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297
契約者さん6
本日インテリアオプション相談会に行ってきました。
市場価格より高いのは事前のパンフレットでも把握していましたが、
価格差に対するセールスポイントが引き渡し時に設置されていることのみで、
しかも確約ではない、というのが少し残念でした。
(確約できないという理屈は理解しますが。)
エアコンは値引率最大のものは量販店販売価格に近いものもあり、(型落ちですが)
設置立ち合いが面倒という方は一考の価値があると思います。
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298
契約者さん7
インテリアオプションのパンフ見ましたけど、値段高いですよね。正直、買う気にはなれないですね。マンション自体も高かったのでニ○リで見積り検討しています。
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299
契約者さん3
>>297 契約者さん6さん
エアコンは気になっていました。
値段が量販店と変わらないなら付けたいですが、やっぱり高いですか
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300
契約者さん6
>>299 契約者さん3さん
ウチは最も割引率が高いパナで3台(18畳用、6畳用、6畳用)で設置費込み54万という見積もりでした。
メーカーやグレードで変わってくるとは思いますが、
やはり価格では量販店の方が安いかと思います。
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301
マンション購入経験者
>>300 契約者さん6さん
おっしゃるとおりグレードで大きく違うので金額にどれだけの違いがあるかわかりませんが、個人的には10万くらいの違いならオプでやった方が楽だと思いますよ。何台も設置工事する時間立ち会うのって結構ストレスですから。
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302
契約者さん3
>>301 マンション購入経験者さん
はい、おそらく価格差は10~20万で、
その金額と立ち会いの手間を比べての検討になるかと思いますが、
オプション会では当日決定した場合の金額なので、
エアコン検討されている方は事前に量販店で見積もり確認されてから行かれるのが良いかと思います。
ウチはエアコンのことあまり考えていなかったので、
当日決定できませんでした。。。
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303
契約者さん6
ちなみにエアコンの配管カバーは取り付けますか?
約2万円くらいしますが。
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304
契約者さん4
>>303 さん
取り付ける予定です。
インテリアオプションの工事見積もりは配管カバー含んでいました。
量販店の設置料金にも含まれている場合もありますね。
曲げ一箇所までが多い気がします。
というか配管カバー付けない方っているんですかね?
屋内側はわかりませんが、いまも似たような板マンションに住んでいますが
屋外側で配管カバーをつけていないお宅を見たことがありません。
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305
公園裏戸建住民
>>296 契約済みさん
なるほどね!確かに赤い彗星にみえる(笑)
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306
入居前さん
>>304 契約者さん4さん
配管カバーつけていないお宅結構あったりしますよ。しかしマンションの品格を維持するため、個人的にはつけないのは無しだろうと思います。マンションという大きな買い物に比べたら大した金額でもないですしね。
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307
契約者さん8
>>305 公園裏戸建住民さん
認めたくないものだな、自分自身の若さゆえの過ちというものを。
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308
契約者さん4
>>298 契約者さん7さん
マンションのオプション会はやはりどこも値段しますよね。
二○リさんも良いですが、今は外注で纏めてできるところも存在します。おすすめです。
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309
契約者さん8
>>308 契約者さん4さん
ニ○リに見積もり行きましたが、相見積もりでシ○チュウで検討もしてますが、そうするとインテリアオプションとそう変わらないんですよね。難しいですね。
ちなみに外注を纏めて依頼はどちらでされましたか?
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310
公園裏戸建住民
>>307 契約者さん8さん
わりい、頭わりぃからアンタ何いってんのかわかんないわ(笑)あと、オレ若くないし。ちなみに車はランボルギーニウラカンテクニカという車すわ。色は緑。
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311
公園裏戸建住民
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312
契約者さん6
>>303 契約者さん6さん
今まで賃貸だったので配管カバーを気にしたことは無かったのですが、調べてみると確かにあったほうがスッキリとしそうですね。見える所はスッキリしておきたいです。
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313
住民さん3
エアコンの配管カバー
部屋の中のは見た目だけだけど、外は配管が雨風にさらされなくてすむから配管・断熱テープが長持ちしますよ
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314
契約者さん6
屋外側配管カバー付けていないお宅を見たことがないなんて言いながら、
隣のお宅みたら付けていませんでした。すみませんでした。。。
それでも殆どのお宅が着けているので管理規約に記載があるのかと確認しましたが、防火パテ使用のみでした。
オハナも確認しましたが同様ですね。
オハナは他にも壁にビス打ちでカバーをとめるときは届出必要の記載がありました。
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315
eマンションさん
現地確認しましたが、共用廊下側がアルコーブ(そう呼べるほどかは微妙ですが…)のわずかなくぼみ部分だけ外壁タイルが貼ってあります。
その部分だけ茶色で他の部分はハッキリとした白色なので茶色と白と縞々みたいになっていてすごい違和感でした。
これ白色の部分はタイル色に寄せて塗装するのでしょうか?
CGでは画質が荒すぎてわからず…
高級感を出すために部分的にでもタイル貼りにしたのかもですが、色が違いすぎてタイルが貼っていない場所がすごく目立っていて少し残念な印象です。
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316
契約者さん3
>>315 eマンションさん
モデルルーム入口ドアの左右を撮影したものです。
恐らく、片側だけタイル貼り?ですね。
建築中の建物を駅側から見ましたが、東向きC棟のパークホームズ側角部屋の入口は、全面タイル貼りになっています。
パンフレットでは気が付かなかったのですが、ベランダ側の壁の色も、列によってホワイト、濃いベージュなど変化をつけてあるようでした(好みかどうかは別にして)。
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オハナ 柏たなかパークフロント [第2期3次]
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,400万円台予定~7,300万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.83m2~82.05m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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