物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK(2LDK+S(納戸)〜3LDK+N(納戸)) |
専有面積 |
66.69m2〜70.8m2 |
価格 |
4190万円〜4590万円 |
管理費(月額) |
7140円〜7580円/月 |
修繕積立金(月額) |
8670円〜9200円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2025年1月予定 |
入居時期 |
2025年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC11階建一部鉄骨(1棟(建築確認済証では付属棟を含め11棟となります)) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ガーデンシティ新金岡口コミ掲示板・評判
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164
マンション検討中さん
下津池が三菱地所で建て替えと聞きました。
2027年完成だったかな?かなりの大規模マンションだと不動産屋さんから聞きました。
検索したら下津池団地410戸→建て替え後647戸と。
ガーデンシティ新金岡のリセールバリュー何とかなってくれればいいのですが…
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165
名無し
>>164 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。三菱地所だと高くなりそう
あと新金岡公園やリビオの南にある第二団地でも、建替え等の話はでてるみたいですね。建替え等するにしてもきっと大分先のこととでしょうが
やはり色々動きのある地域ですね。
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166
匿名さん
>>160 カズレーさん
我が家は年齢も年収も少しカズレーさんよりも上ですが、こちらの物件は候補から外して別のマンションを購入しました。結局マンションって新築ならオプション、中古ならリフォーム、ついでに家電や家具の買い換えもあるし、不動産屋に支払う手付金なんかもけっこうな額になってくるので5500万は厳しいのでは、、、と思います。うちはファイナンシャルプランナーに相談してから購入しました。
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167
名無しさん
>>160 カズレーさん
そうですね。FPに相談した方が良いですね。こちらのマンションと全く関係ないFPに相談してみて下さい。
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168
検討板ユーザーさん
>>163 マンコミュファンさん
自分はここと北花田の間ぐらいのところに住んでましたけど、
上本町へ毎回車送迎してもらってましたね。
上本町に本人が電車で通うガッツがあるかどうかにもよりますけど、あまり電車通塾は現実性が無いかも。
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169
口コミ知りたいさん
>>168 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
上本町の大手塾への通塾は送迎無しだと不便なのですね。
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170
口コミ知りたいさん
こちら太陽光発電、ソーラーパネルなどは設置物件でしょうか。
ホームページ拝見する限りは見当たりませんが、
ギャラリーに説明を聞きに行った時には、そういった内容があった気がしておりどうであったか気になっております。
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171
マンコミュファンさん
>>170 口コミ知りたいさん
一部に大陽光かなにかあるって説明があった気がします!!
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172
評判気になるさん
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173
通りがかりさん
>>171 マンコミュファンさん
このシステムは、入居者への還元ってあるのでしょうか?
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174
匿名さん
私が見落としているだけかもしれませんが公式ホームページでは太陽光発電システムに関する記載を見つけられませんでした。
しかしもし採用されているとしても個別還元ではなく共用部分の電気に使用されるのではないでしょうか。
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175
通りがかりさん
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176
匿名さん
現在は11戸が先着分として販売されていますが
どれくらいあと残って照るのかまでは不明ですね。
来年完成なので、まだ販売期はあるのかなと思います。
ゆっくりと・・というペースで販売されるのかも。
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177
マンション検討中さん
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178
検討板ユーザーさん
>>177 マンション検討中さん
下津池団地の建替えは3、4年後ぐらいなのでここはあまり影響受けないかもです。
このまま物価上昇が続くのと、三菱地所が絡むようだとかなり高額になりそうですね。
南側の入り口は改札からすごく遠いのですが、一応入り口からだと形式上駅近マンションになりますし。。。
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179
匿名さん
実際のところ、改札まではかなり遠いですよね・・・。
あと、駅までの道がひっそりとしていて夜間は怖そう。
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180
匿名さん
公園が近いといいなと思う反面、
よるなどの治安とかは大丈夫なのかと気になりました。
179さんも書かれているように、駅とマンションを歩く道のりはちょっと暗そうかな。
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181
検討板ユーザーさん
>>180 匿名さん
公園が近くてありがたいのは子供が小さいうちだけですね。やはり毎日の通勤通学を優先で考えた方が良いですよね。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
近くの西側の府営団地のあたり、かなり古そうな団地が多いですね。夜は確かに怖そう・・・。
ガーデンシティ新金岡 [第2期]
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所在地:大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 徒歩10分
- 価格:4,190万円~4,590万円
- 間取:2LDK+S~3LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。
- 専有面積:66.69m2~70.80m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 276戸
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