愛媛県のワイズホームについて教えて下さい。
ワイズホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えて下さい。
値引きなどの情報も知りたいです。
購入もしくは、ワイズホームを知っているよって方がいましたらご意見お聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2022-02-17 16:08:30
愛媛県のワイズホームについて教えて下さい。
ワイズホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えて下さい。
値引きなどの情報も知りたいです。
購入もしくは、ワイズホームを知っているよって方がいましたらご意見お聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2022-02-17 16:08:30
ワイズホームは全て耐震等級3、全棟ZEHの長期優良住宅です。
長期優良住宅の申請はしてあるのですか?
今出ている建売の紹介には「ZEH相当」とあるので。
申請は購入者がするのですかね。まあそれだと費用がプラスされてしまいますし
リセールの予定がないなら自分ならそのままにしてしまうかも。
デザイナーズ住宅というのも良いですね。仕様とデザインが良いのは魅力なんじゃないでしょうか。
>>4 通りがかりさん
手数料に関しては専任媒介契約だから仲介手数料、ローンに関する手数料、諸費用などではないかと思われます。
仲介手数料は、宅地建物取引業法により上限金額が定められています。
https://flie.jp/magazine/estate/max-brokerage-fee/
2,500万円×3%+6万円=81万円
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00455/#table_of_content_2
住宅ローン手数料:3~5万円程度。または融資額の1~3%程度
2,500万円×3%=75万円
住宅ローン保証料:融資額の0.5~2%程度
2,500万円×2%=50万円
など
合計したらざっくりと200万円という計算では無いかと思います。
尚、売り主が解っていて、依頼者である売り主と直接契約が可能であれば手数料は必要無くなり、81万円は抑えることが出来ます。
誹謗中傷する人がいるけど目的は?
本体価格2500万って大手鉄骨メーカーでもそんなもんじゃない?
太陽光発電で光熱費が節約できるのはいいなー、と純粋に思うのだけど
太陽光の設備なども今は値上げになっていたりするものなんでしょうか。
きちんと発電の施設に投資した分は、回収できるといいのだけど…
ちょっとずつ諸々の値上げなどもあるかもだけど
大まかにみて何年くらいで回収できるくらいなのでしょうか。
家賃並みのお値打ち価格で、高品質かつ充実標準装備の家発電が叶うようです。
家賃と変わらない支払いで無理なく快適なマイホームが持てるのも魅力的ですね。
>>19 名無しさん
自社物件ではなく別会社を立ち上げているので仲介手数料を取ることに問題は無いかと思います。
他のメーカーでは自社の中に営業販売部隊がいて委託していないから仲介手数料を必要としないのだと思います。
専任の宅地建物取引士が別の会社の社長なのはヤバくないですか。
確か専任性が否定されるから、違法にあたると聞いているのだけど…。
後、広告も嘘ではないかもだけど、大袈裟で紛らわしい表現に思うのだけど、これもヤバくないかな。
法的に問題ないにしてもかなりせめた広告だと思う。
>>30
知事の許可はあるし、コンプライアンスも確認しているだろうから問題はない。
捏造したり、虚偽の風説を流布・偽計を用いるなどして誹謗中傷するなどで、真面目に営業しているハウスメーカーの業務を妨害することは違法行為にあたる可能性があります。
削除依頼や法的責任を追及する目的で情報開示請求されることがあるのも覚悟していた方が良いですよ。
耐震等級3ですよ。
BELSで5つ星も獲得したことがあるみたい。
ZEH相当なので月々の光熱費を10.400円も削減できるようです。
ZEH相当とはZEHなのですか?
そうであるなら何故、相当という言葉を使うのですか?
光熱費を10,400円削減できるというは何と比較したデータですか?
またUA値などその根拠となる数値は?
ここで長期優良住宅と書かれていたので、維持管理計画書について質問しても、その存在すら知らないようでしたが…。
更にはHPでは耐震等級3と書かれていない。性能に関するページすら開けません。
家づくりに対する想いって
ワイズは仲介だから、そもそも造ってないんじゃ...