物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜丘5-3049-1(地番) |
交通 |
小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅徒歩7分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
55.65m2〜78.85m2 |
価格 |
7200万円〜1億5800万円 |
管理費(月額) |
1万7355円〜2万4175円/月 |
修繕積立金(月額) |
6670円〜9450円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
89戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2023年12月14日完成済 |
入居時期 |
2024年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レジデンスコート世田谷桜丘口コミ掲示板・評判
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151
購入思案中
3LDK希望ですが、ほぼ、億ションですね。
場所は、千歳船橋限定で探しているのですが、同じ金額を出すなら
築浅中古の方が広いので、検討しようかと思いますが、
やはり、新築に拘るべきなのでしょうか。
皆さんのご意見をお聞かせください。
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152
匿名さん
>>151 購入思案中さん
うーん
それは完全に好みではないでしょうか
自分が住む場所なので、駅からのポジション、マンション自体のポジション
広さももちろん、中古が嫌な人や、その中古の物自体の維持状態など...
そして最近の中古はどうしても高くなっているように見えます
もし中古を買って+フルリノベーションなどをされる場合の金額、それを比べながら自分で決断するしかないと思います...
私は個人的に中古があんまり好きじゃないだけで...
ただ、実際見に行ったところは同じぐらいかもっと安い金額で、広いところがありました
状態も良く、真剣に考えましたが
駅からのポジションが好ましくなかったので見送りました...
どっちも実際見にいって、自分にとって一番しっくり来たのを選べばいいと思います
タイミングもあると思いますので~
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153
購入思案中
>>152 匿名さん
ありがとうございます。おっしゃる通りだと思います。
駅徒歩圏内 10分以内(レジデンスコート世田谷桜丘と比べるなら 7分以内)
南向き、80㎡以上 これが僕の目安なので
中古も含め探してみます。
こちらのレジデンスコート世田谷桜丘は、値引きはないので
中古のフルリノベと築年数分の減価を考慮して探してみます。
貴重な参考意見、ありがとうございました。
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154
購入思案中
>>152 匿名さん
ヴィークグラン、ザレジデンス あたりを検討してみます。
(大規模マンションの方が管理費、修繕積立金のコスパがよいので)
ありがとうございました。
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155
匿名さん
>>154 購入思案中さん
152です
少しでも参考になれれば何よりです
自分の目安やほしいものの順番がはっきりすれば、見るものも絞られると思います
そこで実際見れる / 現地に行けるのは見て、そこで考えていいと思います
大きい買い物ですし、完璧なものはほぼないと思います(大金持ちは別として...)
自分がある程度納得するのは大事ですね!
購入思案中さんにとって、いい物件が見つかりますように!
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156
購入思案中
<<149 匿名さん
<<150 名無しさん
駐輪場の料金って、そんなに高いんですか?
3,500円って、2台置いたら、地方の月極駐車場より高いですね。
800円としても高いですね。 200円くらいかと思ってました。
今は、どこもそんな金額なんですかね。
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157
匿名さん
いやあんまりそういう料金取っているところはないような気がします。
せいぜい高くても300円くらいをたくさん見てきましたが、
自転車でそれだけ取られてしまうのはちょっと厳しいですね。
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158
評判気になるさん
駐輪場は大抵、戸数の2倍用意するけど、ここは1.5倍ですからね。
料金を高くして、使わないのにキープするのは避けて貰う戦略なんでしょう。
収入は結局管理組合のものになりますし。
子供シート付き自転車については平置きだとバイクの7割くらいのスペースが必要になるので、その金額なんでしょう。
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159
検討板ユーザーさん
>>158 評判気になるさん
子供シート付き自転車が普通の自転車四台分のスペース取るとは思えないんだけど…
スペースに対しての値段だとしたらまったく納得できないですよ。
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160
通りがかりさん
12/14に完成したのですね。おめでとうございます!
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161
匿名さん
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162
名無し
環八も思ったより静かかも。
祖師ヶ谷大蔵と比べてますが、千歳船橋のほうが良いんですかね。
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163
デベにお勤めさん
内覧会行ったけど窓閉めてれば環八は静かでした。
ただ、開けてると普通に車の音はしますね。
気になる人は気になるかなと。
新宿に近い、というところで千歳船橋のほうが利点がありますが、
実際に住むとなると飲食店や商店街のにぎやかさなどは祖師ヶ谷大蔵のほうがいいかなという気がしています。
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164
匿名さん
>>内覧会行ったけど窓閉めてれば環八は静かでした。
ありがとうございます。
あまり窓開けなければ大丈夫そうなんですね。
朝や夜中はどうなのか心配ではありますが、今だと冬ということもあって、窓開けるケースも少ないと思っています。
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165
匿名さん
内覧会にて二重サッシの部屋ですがとても静かでした!しかも冬場でも寒くなくて満足です。
機械式換気らしいですが、フィルター交換のランコスが気になりますね。
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166
匿名さん
全体的な仕様が高いのはいいなと思っています。
二重サッシ、やっぱりいいですかぁ。
断熱の観点からすると開口部が一番の弱点になりますが
ここがしっかりしていれば、冬も夏も外気の影響が小さくなるので大切ですよね。
よいなぁ。
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167
マンション検討中さん
ここ隣が巨大焼肉屋なんですけど、匂いは大丈夫なのでしょうか? 第二期検討中です。
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168
検討板ユーザーさん
>>167 マンション検討中さん
環八の歩道を歩くと焼肉屋さんから良い香りがしてきますね。風向きによっては少し香ってくるんじゃないでしゃうか。
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170
匿名さん
焼肉屋の香りがしてくるのってどうなんですかね。
別に煙がくるわけではないと思いますので、
バルコニーにあるものに匂いがつく心配はなさそうですが。
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171
匿名さん
ここだと特に周辺の飲食店のにおいが生活に影響するほど漂うかんじはしないですが…
風向きによってバスコニーでかすかに、程度では。
ここからだと買い物は駅前のオオゼキになりそうですね。
近くはないけれど、
徒歩圏なのでまあいいかなと思う。
オオゼキ自体は品質もいいので満足です。
レジデンスコート世田谷桜丘
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所在地:東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1(地番)
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交通:小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分
- 価格:7,200万円~1億5,800万円
- 間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:55.65m2~78.85m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 89戸
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