神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ門戸厄神ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-29 14:59:31

ジオ門戸厄神についての情報を希望しています。
すでに完成済の物件です。
現物を見て購入できるので是非見てみたいなと思っています。
同じように検討されている方がいたら情報交換したいです。

所在地:兵庫県西宮市下大市東町132-1(地番)
交通:阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅 徒歩4分
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分
間取:2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:62.08平米~90.04平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-05-06 11:55:50

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ジオ門戸厄神口コミ掲示板・評判

  1. 149 匿名さん 2022/03/30 13:47:31

    今は先着順7戸なので、1戸売れたのか商談に入っているのか??
    いずれにせよ、
    ここまで来たらかなり値下げとかもあるのカナ…
    駅まで近いから値段がすごく高すぎたっていうのがあるのかもしれない

  2. 150 匿名さん 2022/04/09 09:12:55

    モデルではなくリアルを、ということで完成後販売ですが
    これは早く売れるからという自信もあってこうなっていたんじゃないかなぁと思いました

    他の方も触れられていますが
    価格的なことがここの場合は大きかったのかなぁ
    マンションの中身を見ていると
    仕様は高めに作られてはいると思うのだけど。

  3. 151 マンション比較中さん 2022/04/12 04:59:57

    正解を発表します。

    ①R171沿いで音、粉塵等々、クレームになりやすいマンション立地なので、完成してから売ることでクレームをシャットアウト出来る。事業主の自己保身です。
      『音がうるさいって、あなた実物見たでしょ』

    ②新築マンションは、現在価格上昇中。その為、完成1年前から値付けして売るよりも竣工してからの相場に合わせて高値で売ることができる。

    他にもありますが。まずはこんなところかと。

  4. 152 匿名さん 2022/04/16 07:44:03

    なるほど、151さんの正解には納得しました。

    現状を見て確認できることで、たしかにクレームはほぼなくなるでしょう。
    価格が完成時に高騰している場合のことも考えているというのは、気がつきませんでした。なるほどです。

    とはいえ、購入者側の立場で考えると、外観から部屋の中まで現物をちゃんと見て購入できるのは、なにより安心感があって納得もできる点では良いと思います。

  5. 153 匿名さん 2022/04/28 13:32:16

    この立地だと、完成して実際に確認してから買う・買わないの決断ができるのはwin-winですね。
    とにかく駅に近いほうが良い、という人もいれば
    周辺環境も静かであってほしいという人もいるし
    きちんと遮音できればOKという場合もあるでしょうから…
    実際のところ、遮音性はどんな感じですか??

  6. 155 匿名さん 2022/04/29 18:46:23

    ジオ伊丹鈴原は今年完成だけど竣工前完売してる。
    同じ時期で同じ阪急不動産のマンションでも人気マンションかどうかで中古のリセールバリューも相当違うでしょうね。

  7. 156 マンション比較中さん 2022/05/01 07:28:43

    お値引き中みたいですね。
    残りの部屋はどれも値引きOKのステルスサインのようなHPですが。

  8. 157 匿名さん 2022/05/06 23:49:40

    ここはそもそも完成後販売なので、竣工前から販売しているマンションとは一概に並べて比べられないと思います。

    商談室で使っている物件は値下げしていますね。
    使用感はそこまで出ないかもだけど
    水回りは使っているだろうし、値下げはしてほしいと思う人は多いでしょう。

  9. 158 匿名さん 2022/05/07 05:32:15

    モデルルームは150万円の値下げ。残念ながら住宅ローン減税の改悪には及ばない額の値下げですね。

  10. 159 匿名さん 2022/05/12 13:29:39

    実際のところ、171号線の車の音は気にならない程度なのでしょうか?

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  12. 160 匿名さん 2022/05/17 07:01:23

    音に関しては本当に「人による」としか言いようがないので、なんとも言えないです。
    ここの話じゃないですが、自分は全く気にならなくても、他の家族は気になったりすることもあったんで。
    今見られる状態だし、
    断らなくちゃいけなくなったときには面倒だけど
    でも実施にきちんと見ておいてもいいんじゃないでしょうか。

  13. 161 マンコミュファンさん 2022/05/17 12:06:32

    残り4 のようですね。

    先着順 / 販売概要

    販売戸数 4戸
    価格 5,098万円~5,328万円

  14. 162 検討板ユーザーさん 2022/05/24 12:43:27

    残り1のようですね。

    先着順 / 販売概要

    販売戸数 1戸
    価格 5,328万円
    間取り 3LDK+N(納戸)
    専有面積 71.37m2

  15. 163 匿名さん 2022/05/27 04:22:40

    3月には残り8あったので今残り1戸なら早いですね。もう少し長期戦になるかと思いました。

  16. 164 検討中 2022/05/27 06:47:22

    >>163 匿名さん
    値下げしたからな。それがなけれはこんな進まん

  17. 165 匿名さん 2022/06/05 12:55:21

    竣工して1年くらいだと思うのですが
    1期2次再登録分が1戸と先着分1戸ということは2戸販売されているのでしょうか。
    1期分のキャンセルが今頃?とちょっとびっくりなのですが・・・。
    西宮北口に近ければこの価格でも安いと感じますが、立地からすると高いかなと感じました。

  18. 166 デベにお勤めさん 2022/06/07 07:13:50

    とうような話をしている中、残り1戸になりましたね。
    (おそらく1階の事務所で使われていたところでしょう)

    販売戸数 1戸
    価格 4,898万円

    https://geo.8984.jp/outline/mondoyakujin.html

  19. 167 eマンションさん 2022/06/09 08:25:19

    ポストインされていました。

    1. ポストインされていました。
  20. 168 匿名さん 2022/06/18 01:15:50

    新価格の案内は魅力ですね。
    商談室として使ってたのってどの位の期間なんでしょう?
    現状引き渡しが条件となっているので
    状態によっては自分でクリーニングを考えた方がいいのでしょうか。
    場所は一階、隣はエントランスホールなので
    小さいお子さんがいたりするとちょうど良い部屋なのかもしれません。
    間取りもシンプルな田の字ですしね。

  21. 169 マンコミュファンさん 2022/06/29 05:59:31

    完売しました。
    https://geo.8984.jp/mondoyakujin/

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