シティハウス綾瀬ってどうですか？

>>192 ご近所さん
同一時間に湯島、金町、池袋などすみふの物件に怒涛のポジコメ…ちょっとデメリットに触れるあたりも怪しすぎる笑

綾瀬は駅前がかなり雰囲気が変わりましたよね。
新しい建物ができると、それだけでかなり雰囲気が変わるものだろうけど。

私も治安は今のところは悪い感じはしない。
夕方歩いてみたのだけど、
普通に賑やかな感じがします。

駅近でも閑静な環境という点で惹かれています。
自分は地縁が無くほとんど知らないのですが、昔は治安がよくなかったんですか？
マンション周辺は買い物環境もよく保育園、小学校も近いので子育てにも便利だと感じていました。

昨夜は全室灯が点いてました。綺麗でしたよ。何か撮影してたみたいです。

１９２さま、綾瀬の情報ありがとうございます。
購入するにあたって、治安が心配ですしお住まいの方の情報はありがたいです。
周辺が静かで住みやすいのはマイホームの絶対条件。
いただいた情報で検討しやすくなります。

綾瀬は駅前がきれいになったし、
あとマンションが全体的に増えて、住民層も変わった印象があります。
結構、マンションは多いですよね。
駅前もそこまで繁華街っていう感じじゃないし
普通に住みやすい感じがする。

同じタイミングで立ってる、リビオレゾン、シティタワーと比較された方。
メリット、デメリットをまとめていたら教えていただきますと幸いです。
あと、北綾瀬のオープンレジデンシアともう一つの比較もあればなお嬉しいです。

>>199 マンション検討中さん
シティハウス…割高。同じくらいの駅距離で坪50-100万円安い築浅中古が多々売りに出ているのでなかなか売れないが値下げもされない。シティタワーの価格が出てくれば割安感出て売れるかも。
シティタワー…価格待ち。シティタワー千住大橋が結構下げて出てきたのでもしかしたら下がるかも。下がらなくても駅距離とシンボル性は唯一無二なのでそれなりには売れそう。北向きはオープンレジデンシアやアパホテルとコンニチハなので注意。南・西・東はそれなりに距離取れてる（と言っても南向きは線路側だけど）。
リビオレゾン…北綾瀬なので坪単価は控えめだが西には同じ高さのヴェレーナ、南向きも11階建マンション、南西もオープンレジデンシア。あと駐車場かなり少ない。占有面積も小さめで単身者～子供一人までか。

>>200　マンコミュファンさん
ありがとうございます。

このマンションは、1LDKの間取りもあるので、対象がちょっと違うような気もしますよね。
リビオレゾンとシティハウスで比較する人が多いでしょうか。

Cタイプを見ていますが、1部屋洋室、1部屋リビングイン洋室で、夫婦2人も住めそうなのかなと思っています。住友のブランド力もあり、リセール時もそこまで資産価値が落ちないといいなと思っています。

財閥系はリセールの時に強い、といいますよね。
駅から5分以内の始発駅、というのも付け加えると、ここは都心まで通勤する人にとってはいいんじゃないかな。
駅前の雰囲気も
すごく変わって明るい雰囲気になりました。

綾瀬って、昭和の終わりごろは、イトーヨーカドーの前の通りに、夜になるとヤンキーがたむろしてましたが、今は変わったんでしょうか？

>>203 匿名さん
はい。全くいません。

>>203 匿名さん
おや、同世代ですよね、ビビッと来ました。
昭和40年世代ですよね、ヤンキーに少し憧れがあったのを覚えています。

>>205 検討板ユーザーさん
はい、40年代生まれ、中学の頃はヤンキーこそがいちばんかっこいいとされていた、狂った時代を経験しました。
私はバカかよ、と当時も思ってましたが。

綾瀬の駅前も昔の建物がなくなって、全然雰囲気が変わりましたよね。
きれいになったし、
前よりも雰囲気が明るくなったように思う。
今はそもそも、そんなに若い子を見かけないような気もするけど…汗

>>207 匿名さん
え？私綾瀬に住んでますけど若い子多くないですか？
逆に昔のようなヤンキーが減って学生さんとアジア系外国人が増えた印象だけど。
実際に川の手通りとかに新築ワンルームマンションをどんどん建ててるから需要があるんでしょう。

>>193 匿名さん
営業マンの印象操作コメはやめてほしいですよね。
ここまでして…販売苦戦してるのかな。

たぶん、北綾瀬の方側にマンションがたくさんできた時期があったからか、綾瀬駅自体は学生さんとか若い人の利用は多いと思う。
一人暮らしの学生さんというよりは、実家から通学している子たちじゃないかと思っているけど…。
理科大とか電大の学生さんだったら、
他にもっと安い地域があるから綾瀬っていうかんじじゃないだろうし。
賃貸は何気にそんなに綾瀬は安くないですからね。

綾瀬で賃貸を調べると8～9万円くらいでしょうか。
他エリアが安いなら、そちらの方がいいかもしれないですね。

ここは駅前だけど駐車場もしっかりあって、2LDKや3LDKなので1人暮らしにしては広いかなり思いました。

現在の販売価格が8,800万円～9,700万円となっていて、かなりするんですね…
もうすぐ億に手が届いてしまう。
気になったのが昨年に建物自体は出来ているのに、入居は2026年の1月。
もう少し何とかならないのかなぁと思います。
綾瀬のイメージはともかく、始発列車が多く
都心へ行きやすいから価格面では仕方がないと思うにしても…。