マンション検討中さん
[更新日時] 2021-12-03 16:56:42
レーベン北戸田 LUMINOUSについての情報を希望しています。
都内へもアクセスしやすいので気になっています。
所在地:埼玉県戸田市大宇新曽稲荷1467-1他13筆(地番)
交通:JR埼京線「北戸田」駅徒歩9分、「戸田」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.71平米~90.92平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-26 11:27:55
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業地内67街区22画地(仮換地)、埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1467-1(従前地) |
交通 |
埼京線 「北戸田」駅 徒歩9分 埼京線 「戸田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン北戸田 LUMINOUS口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2021/08/16 05:55:11
なるほど、ちゃんと調べて情報を得られた方のご意見は説得力がありますね。
とても魅力的な街であることが分かったように思います。
とくに子育てに良い街ということなんですね。
各学校も近いので親としては安心だろうし。
アクセス面もほんとに便利そうに思いました。
都内主要な場所へのアクセスはほとんど30分前後、それは車でも電車でも同じ。
通勤通学には楽勝かなと思います。
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225
マンション検討中さん 2021/08/20 10:16:52
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マンション検討中さん 2021/08/20 14:07:55
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匿名さん 2021/08/24 06:07:14
頼もしいですね。何より市に財政力があるとのことが心強いなと思いました。子育てなどにも様々なサポートがあったりするようですし。全国最先端の教育改革を進めているとのことでもあります。
子育て重視で落ち着いた暮らしがしたい家族に向いているのではないかと思いました。駅と買い物施設が徒歩10分前後だけれど許容範囲に思えれば苦にはならないのではと思います。
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周辺住民さん 2021/08/29 01:08:48
LUMINOUSバルコニー側
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周辺住民さん 2021/08/29 01:10:21
タイル壁
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匿名さん 2021/09/06 04:58:51
外観はほとんど出来上がっている感じなんですね、お写真を見る限り綺麗な仕上がりぐあいに見えます。完成予想CGほどの強いインパクトはない感じもしますが、そのほうが違和感がなくてよいのではと思います。
フォトギャラリーのモデルルームの壁紙が素敵だと思ったんですが、柄入りの壁紙とかもオプションであるんでしょうか?自分で買ってくるとか外部の業者に頼むとかしないとだめなのかな?
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匿名さん 2021/09/13 16:42:46
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匿名さん 2021/09/26 06:59:30
モデルルームの仕様って基本的にオプションで頼めるものばかりだときいたことがあります。
もう部屋が仕上がっていても、
壁紙の張替え程度だったら手間がかからずお願いできちゃいますから、対応してくれるといいのだけど。
あとはもう、対応してくれるかどうかっていう段階じゃないかなぁ。
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233
匿名さん 2021/10/04 07:38:43
コレクションルームとはモデルルームのことなのでしょうか?
オプションをセレクトできる感じのものなのかな?
価格などもわかりやすくなっているといいなと思います。
ほんとフォトギャラリーの壁紙の演出が個性的だなと思いました。
統一感が無いのでもしかしたら見本として見せてくれているのかも?
カタログで選ぶのと実際の部屋を見て選ぶのとではけっこう違いそうですし。
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匿名さん 2021/10/15 07:50:59
壁紙とかって、小さいサンプルだけで見ているときと、大きく壁一面にしたときってものすごくイメージ変わりますよね。いろいろと展示してあったりするととてもありがたい。
持っている家具との愛称もありますし、ある程度実際のイメージがつかめるとかなり大きいだろうなぁというふうに感じますもの。
モデルルーム的なところはオプションだらけと言われますが、ある意味展示場的なかんじなんですよね。
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235
匿名さん 2021/11/02 07:18:37
デベが新曽アドレスっていうのを推しているように感じられます。
この新曽アドレスっていいものなんですか?
地元じゃないのでよくわからないけれど、
地元だといい街、みたいな感じの捉え方がされているのでしょうか?
再開発みたいなことをしているので、それがアピールになっているのですか?
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236
匿名さん 2021/11/08 12:24:07
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マンション検討中さん 2021/11/08 12:58:09
>>235 匿名さん
地元だと良いアドレスとか何か意味があるのかな?全く知らんけど。でも所詮は戸田市なので、周りの人は何も気にしてないと思いますよ。戸田でアドレス競っても誰得なの?って感じです。アドレスなんかより利便性とか実益で選んだ方が良いですよ。そもそも戸田を今選ぶ人は、そういう人が多いはずです。
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238
匿名さん 2021/11/10 23:31:18
モデルルームはオプションが多いですから、壁紙や設置してある棚もオプションに含まれていたりします。
MRによく足を運ぶ方ならわかりますが、オプションを多くして、見た目をよくしているので、
実際に購入して内覧会に行くと、雰囲気が違っていたりするので要注意。
モデルルーム仕様で仕上げてくれるのであれば、かなりお得なんじゃないでしょうか。
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239
職人さん 2021/11/11 03:54:30
かっこよ
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マンション検討中さん 2021/11/11 15:25:57
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eマンションさん 2021/11/17 09:36:41
>>236 匿名さん
どこの部屋でしょう?
実際今どこの部屋が残ってるかは内覧行く以外知る方法はないのでしょうか。
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242
匿名さん 2021/12/02 06:16:21
キャンセル住戸はもう売れてしまったか商談に入ってしまったのでは。
再登録住戸っていうのがキャンセル住戸の扱いになるんですが、今の所掲載されていないですものね。
一度は選ばれた物件なので、
条件自体はマンションの中でも良い場合が多いのでは。
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243
評判気になるさん 2021/12/03 07:56:42
HPを見ると、完売したようですね。
おめでとうございます。
スムログ出張所
マンションマニア2021-02-18 12:00:04第1期物件概要
販売戸数 / 12戸
販売価格 / 4,414万円~6,576万円
最多価格帯 / 4,900万円台、5,100万円台(各2戸)
間取り / 3LDK・4LDK
専有面積 / 66.71m2~90.92m2
管理費(月額) / 14,700円~20,100円
修繕積立金(月額) / 5,600円~7,640円
駐車場 / 35台(機械式33台、平置1台、来客用平置1台)・(月額使用料/2,000円~9,000円)
駐輪場 / 66台〔2段ラック式(下部スライドラック式)62台(屋根付)、
平置4台(屋根付)〕・(月額使用料/100円~300円)
バイク置き場 / 3台(屋根付)・(月額使用料/2,000円)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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