モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「ガーデンテラス馬込プレミアム」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]
  4. 東京都
  5. 大田区
  6. 馬込駅
  7. ガーデンテラス馬込プレミアムに行ってみた − モデルルーム見学記
有馬 [更新日時] 2019-02-24 11:30:57

先月「ガーデンテラス馬込プレミアム」モデルルームを見学に行きました。
すごく良かったのにもうタイミングが遅かったので、これはぜひ体験記を投稿しようと思いました!

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ガーデンテラス馬込プレミアム見学紀

  1. 北東側から撮った写真で、北側のお隣さんとの距離が分かる写真です。
    東側の塀から、この坂の勾配もよくわかると思います。

    1. 北東側から撮った写真で、北側のお隣さんと...
  2. 一周回って、エントランスが写っている写真です。
    マンションに向かって一番右側にエントランスがある形です。
    このエントランスからライフ(最寄スーパー)の裏入口(先に載せたライフの入り口)まで25mもないと思います。

    1. 一周回って、エントランスが写っている写真...
  3. 1階部分をアップで撮った写真です。
    1階の部屋はテラスと専用庭があるのですが、模型で見ると地下の部屋のように見えました。
    模型だからでしょうか。
    左側には駐車場の出入り口があります。

    1. 1階部分をアップで撮った写真です。1階の...
  4. 模型を一周回った後、モデルルームを見せてもらいました!
    階段を上がって2階に作られているモデルルームでした。
    モデルルームの間取りの紙をもらいましたが、元々他のマンション用に作られたモデルルームなので、この間取りの部屋は「ガーデンテラス馬込プレミアム」にはありません。
    そのため「コンセプトルーム」なのだと言われました。
    見学している間も、部屋自体はちょこちょこ、ここは違います、あれも違います、と言われました。
    ちょっと不思議な感じがしました。
    モデルルームの中は写真を撮り忘れたので、パンフレットを撮って写真を載せておきます。

    1. 模型を一周回った後、モデルルームを見せて...
  5. リビングです。
    「ガーデンテラス馬込プレミアム」の部屋でも、南向きの部屋はこれくらい明るいのではないでしょうか。

    1. リビングです。「ガーデンテラス馬込プレミ...
  6. リビングを夜の雰囲気で撮った写真です。
    リビングをソファ側から撮ったんですね。
    洋室の扉を開けてテレビなどをおいて、リビングを広く使っていました。

    1. リビングを夜の雰囲気で撮った写真です。リ...
  7. バルコニーの写真はありませんでした。
    バルコニーは元のモデルルーム用で作られていて、かなりイメージが違ったからだと思います。
    代わりに、バルコニーからの見晴らしイメージが載っていました。
    5階くらいから見たイメージだと思います。
    こう思うのは、営業さんが現地でドローンを飛ばして、各フロアの見晴らしを写真で撮って見せてくれたからです。
    坂に建つこと、南側に建っているのは戸建て(2.3階建て)、その先にある建物も車のディーラーで高い建物ではないそうで、おかげで比較的見晴らしが良くなる、とのことでした。
    しかし写真を見せてもらって、少し気になったことがありました。
    後ほど現地で自分の目でも確認したので、それは後ほどまた書きます。

    1. バルコニーの写真はありませんでした。バル...
  8. キッチンです。
    キレイで広かった。
    しかし私が探している部屋のサイズから考えると、もっと小さいキッチンになるハズだと思いました。
    質問してみると、営業さんが私が検討している1LDKの部屋のサイズのキッチンを調べて、これくらいです、と教えてくれました。
    思っている以上に大きかったです!

    1. キッチンです。キレイで広かった。しかし私...
  9. バスルームと洗面台
    バスルームは、2LDK/3LDKの部屋と同じサイズ(1418)でした。
    1LDKはひと回り小さいサイズ(1216)になるそうです。

    1. バスルームと洗面台バスルームは、2LDK...
  10. 寝室です。

    1. 寝室です。
  11. 子供部屋として用意されていた洋室です。
    この部屋、写真ではわかりにくいのですが、すごく狭かったです。
    ただ、この部屋の手前にクローゼットがあり、便利な部屋だな、と思いました。

    1. 子供部屋として用意されていた洋室です。こ...
  12. エントランスのイメージのCGです。
    文豪が住んだこともある場所だということで、本棚をイメージしたエントランスのデザインになるそうです。
    実は外観も本棚をイメージしているそうで、ファサードの柱の太さを変えたり、タイルの色を古い本をイメージするような落ち着いた色にしているんだそうです。

    1. エントランスのイメージのCGです。文豪が...
  13. エントランスにできるラウンジです。
    共用部分が無駄に設計されず、しかし最低限のラウンジだけ用意する、という感じが好印象でした。

    1. エントランスにできるラウンジです。共用部...
  14. 続いて、現地にも行って見たのですが、気になったことを書いておきます。
    まず、馬込駅から歩いてみたのですが、7分かからずに現地に着くことができました。

    1. 続いて、現地にも行って見たのですが、気に...
  15. 馬込駅は、大きい道路(第二京浜)の下にあるので、駅が高架下みたいな雰囲気になっています。
    他にも出入り口はあるのですが、最寄りの出入り口はここになります。

    1. 馬込駅は、大きい道路(第二京浜)の下にあ...
  16. 現地までの道のりは、環状七号線(以下環七)の横をまっすぐ歩いて、角を一つ曲がるだけでした。
    駅から出ると、目の前に環七が走っていて、上を第二京浜が走っています。
    環七の雰囲気はこんな感じです。

    1. 現地までの道のりは、環状七号線(以下環七...
  17. 大通り(環七)から現地には、少しだけ坂を上がりました。

    1. 大通り(環七)から現地には、少しだけ坂を...
  18. 現地の北側は、かなり坂ですね。
    現地の横の道をそのまま上がっていくと、新幹線と総武線の線路が見えました。
    ちょうど電車が通っていました。
    道路までは音が聞こえましたが、マンション近くでは聞こえませんでした。
    といっても、工事の音もかなり響いていたので、工事が終わったら音が少しするのかもしれません。

    1. 現地の北側は、かなり坂ですね。現地の横の...
  19. モデルルーム見学の時の、見晴らしのところで触れていた、現地で気になった点と言うのは、目の前の電線です
    営業さんに見せてもらった写真にも電線は写っていて、これが太いのと数が多いので気になっていました。
    現地でもやはり量は多く見えました。
    3階・4階・5階から目に入ると思います。

    1. モデルルーム見学の時の、見晴らしのところ...
  20. まとめです。
    とりあえず、見学に行く時期が遅かった、という感想につきます。
    実は販売し始めてからも時間が経っていて、気づいていなかったところが一番悔しいところです。
    悔し紛れに、いろいろ質問もしました。
    1LDKを契約している人はどんな人なのか、投資用になるのではないか、など。
    質問にもちゃんと答えてくださって、1LDKを契約している人はほとんど単身の女性で、投資用にはならないだろう、とのこと。
    理由としては、現状販売価格が低くなっているので、今購入して、手放す時にはきっと売ることにするだろう、と。
    そして、同じくシングルの人が購入を検討する価値のある物件なので、売れるだろうから、そう考えると投資用というよりも、自分で住んで、そして売る、という形で動いていくマンションになるだろう、とのことでした。
    確かに、条件も良いし、そういう方向になりそうなマンションだと思いました。
    「ガーデンテラス馬込プレミアム」は、もう少し早く行っておけばよかった!と思うマンションでした。

    1. まとめです。とりあえず、見学に行く時期が...
  21. by 管理担当
    こちらのスレッドは閉鎖されました。
    モデルルームに行って見たことや感じたことを「モデルルーム見学記」に書き込みしてみませんか?

[PR] 周辺の物件
リビオ新横浜
ピアース西日暮里

ご近所マンション

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸