物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区矢来町76番3他(北)、78番2他(南)(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 (2番出入口(始発から6:00まで利用制限有)利用 1番出入口利用の場合は徒歩5分)(北) 徒歩4分(2番出入口(始発から6:00まで利用制限有)利用 1番出入口利用の場合は徒歩6分)(南)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸(北)、57戸(南) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(北、南) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年02月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [売主・事業主・販売代理]株式会社モリモト [販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイート神楽坂ピアース口コミ掲示板・評判
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987
ご近所さん
>>984さん
築年月が平成25年4月の矢来町のプラウド神楽坂が中古で出ていますよ。今朝の新聞広告で5階70㎡超、坪408万円のようです。
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988
匿名
高い高いって、そんなに高いの?おいくら位?
70㎡と100㎡(プレミアム)。
天井は高い方がいいけど、なぜそこまで内廊下にこだわるのかわかりません。
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989
匿名さん
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990
匿名さん
>>981
モリモトでは
宮坂(千石三丁目・南大塚一丁目の辺り)
黄色いノボリが壮観です。
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991
匿名さん
>988 広い間取りは、1億5千万以上。仕様がいいならそれでもOK。いいならね。
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992
匿名さん
>987さん 狭い部屋は探していません。最低で95平米以上を探しています。最近出て売れたフナガワラマウントロイヤルなどのイメージです。あれは古いのでパスしましたが。
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993
匿名さん
>990
確かに。
ぎりぎり豊島区南大塚のところですね。いつ着工するのやら。
個人的には買い換え候補です。
近くの文京区千石の銭湯跡地も開発しているけど、まだ更地に仮囲いだけだったような?
どちらも黄色いノボリ立ってますね。
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994
ご近所さん
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995
匿名さん
994さん
検討済みです。管理費、修繕積立で9万以上、駐車場なしで駄目出ししました。
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996
ご近所さん
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997
匿名さん
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998
匿名さん
>996さん
当然検討済みです。2LDKなので却下。
3LDK以上でないとダメなのです。
ネットで検索できるような物件は確認済みです。なかなか広い間取りは、出ものがありません。
だからここに期待していたんですよね。残念物件でした。
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999
匿名
土地を探して、家を建てればいいのでは。
マンションに拘るなら、条件を何か妥協しないと、中々見つからないでしょうね。この辺り新築で100平米以上の部屋数は、すごい少ないし。
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1000
匿名さん
>>995
ここの管理費は、コンシェルジュがいないのに、何故高いのでしょうか?詳細をご存知の方教えて下さい。
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1001
ご近所さん
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1002
ご近所さん
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1003
匿名さん
998です。
皆様ご親切にどうもありがとうございます。両方とも検討済みです。
インプレストコア神楽坂は、駐車場が存在しません。私の場合、妥協するとしても駐車場は必須です。
クレストコート砂土原は、1棟リノベーションに近いものなのですが、築28年で共有部水回り配管等はかえていませんから、専有部はきらびやかですがちょっと躊躇しております。候補のひとつではあります。100平米が14,120万円で検討したタイミングではでておりました。まだグランスイートの詳細が公開されていない次期でしたので、この新築の100平米前後にかけていたのですが・・おそらく年齢的には最後の購入になりますので、妥協と言っても限度がありますから、他の地域も含めて探し始めています。
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1004
匿名さん
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1005
ご近所さん
>>998さん
ル・サンク小石川後楽園は?
争訟になっていて外しましたか
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1006
匿名さん
西日が問題ですが、S-Nrのタイプが気になります。
シューズクロークが広いこと、LDKが広いことは夫婦ともいいねと言っているのですが洋室2,3は狭いです。
洋室1は主寝室にするとして、2,3は子供部屋でベッドを置くだけになりそうです。
N-Rrだともっと狭くなりますから、やはりS-Nrの方がいいのかと感じたりします。
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