ブランズタワー南千住についての情報を希望しています。
物件データ：
所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
価格：4600万円-9220万円
間取：2LDK-3LDK
面積：63.43平米-106.55平米
売主：東急不動産
販売会社：東急リバブル
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44005/
[スレ作成日時]2009-01-11 12:43:00
サカイで決めた方、どのくらい値切れましたか？
営業はプリンタ持参して見積もり印刷していましたが、かなり高いと感じました。
＞６３２さん
2年前にモデルルームがあったころに契約された人は、
紙のカードに3回ハンコを押してもらって
20万円のオプションサービスがありましたよね。
当然のように20万円の食洗機を付けました。
今時、ビルドインの食洗機付いてるマンションは多いですので
サービスとも思いませんでしたが。。。
普通、これだけで終わりだと思っていたのですが
内覧会の案内時にインテリアオプションの開催案内と
一緒にオプションXX万円分サービスの紙が入っていました。
これが部屋名と金額部分だけ手書きだったので
部屋ごとに違うのかな？って思って営業に聞いた次第です。
６３２さんは、トータルで20万程度ですか？
最初の20万を足すと40万程度？？
632です。
“オプションXX万円分サービスの紙”は入っていませんでした。
なので、ハンコの２０万円分だけです。
どういうことなのか、今度営業に聞いてみます。
私が契約した部屋が高額ではないからかもしれませんが。
なんだかなー。条件引き出せるのかな。
荒れる予感。ウッシッシッシ
そんなん気にするなよ
タカリやゴネてばかりの派遣村の屑どもみたいだぞ。
＞６３２さん（６３５さん）
「オプションサービス金額のご案内」
って、いう紙でした。
＃紙に口外禁止とか書いてないから掲示板に書いても大丈夫でしょうｗ
買った物件の金額で、サービス金額が決まったのか？
プレミアムオプションの追加が多い・少ないで決まったのか？
等は不明です。
自分の場合、プレミアムオプションを結構付けているので
プレミアムオプションはボッタくっているから、その分かも？？
販社からのサービスみたいなので、担当営業からうるさい客への心付けだったりして（笑）
頑張って営業に聞いてみてください。
これで営業への問い合わせ多数だな
そういえば、オプションで頼んだエアコンのエコポイントは
どうなるんだ？
>638さん
ボリボリ プレミアムOP20万値引き後100万円は買ったんだが、何も入っていなかった・・・
100万円では少額なのかもしれんが・・・
対応悪いし不透明なことが多いし、どうなってんだよ。
これだけネットや掲示板で情報共有される
時代なんだから、オープンにしろっての。買主から不信感変買われるだけじゃんかよ。
土建屋や不動産屋は、仕事の仕方改めた方がいいな。
これからゴネまくりますよ。まだ色々とありますんでね。
世の中ゴネ得。何と呼ばれても構わんさ。
うちはオプションは創作家具含めて300万くらいでしたが・・・。
何もないですね。まだまだでしょうか・・・。
＞643さん
これから色々って何あるの？リバブルが関係するのは引き渡し会だけですよね？
今更、オプション付けてくれ！って営業に言っても何も出ないと思うけど？
営業にゴネるのは、関係ないから構わないけど
理事会とかでゴネないでくださいね。
同じマンションに住む人が、ゴネ得とか言われると住み辛いので。
営業的に考えると、オプションの残金が多い人には、出さないでしょう。
残金をサービスしろ！って客から言われるから。
入居後だって色々あるでしょう。売主や管理会社と交渉する場が。泣き寝入るか瑕疵担保追求するか。
理事会でゴネて、住まわれている方にご迷惑をお掛けする気なんぞ一切ございません。
迷惑を掛ける人には容赦はしませんが。
瑕疵担保責任とかは、ガンガン行きましょう。
でも、それは「ゴネ特」じゃなくて、正当な権利ですよ。
633さん
＞サカイで決めた方、どのくらい値切れましたか？
最初の数字から35000円安くなりましたが、その後粘ったらさらに20000円安くなりました。
言われるがままに払っていたら馬鹿を見るところでした。。
引越し値段なんてどうにでもなるんだな～と思いました。
650さん
かなり値引きされたようですね。差し支えなければ、凡そで構いませんので、最初の提示金額を教えてください。
ちなみに、私がサカイから出された最初の提示金額は、約75,000円でした。
交渉したら約50,000円になりました。（業者の利用は最低限にすることもあり荷物は抑えております。）
オプションは割高なので、ほとんど頼んでなかったけど
サービスの紙に20万円サービスありました。（トータル40万円）
それでエアコン付けました。
パンフレットにはエアコンのエコポイントありって書いてあったけど
サービス分だから無理なのか？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
