匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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所在地:
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区中川6-1-4 |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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港北センタープレイス口コミ掲示板・評判
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458
匿名さん 2005/01/28 09:49:00
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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459
匿名さん 2005/01/28 10:11:00
大規模だけど共用施設がほとんどない物件って
ないですよね〜。
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460
匿名さん 2005/01/28 10:13:00
てかあの程度の共用施設ならいらないような・・・。
その分、管理費安くなる方が嬉しい。
>258
そう言う発言やめろって言ってんだろ。
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461
匿名さん 2005/01/28 11:31:00
荒れてきましたねェ。
「ポーチに自転車」マター以来の
ビッグウエーブの予感・・・なんつってw
>460さんの前段
激しく同意!
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462
匿名さん 2005/01/28 15:46:00
なんで夜になると、つながりにくくなる?
俺のパソコンが悪い?
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463
匿名さん 2005/01/29 00:12:00
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464
匿名 2005/01/29 01:36:00
既に購入した者です。
購入を検討している際に営業担当者に共用施設が多いので
管理費が高い、ということを言ってみたところ。。。
「シアタールームやパーティースペースなどに関しては
利用する際に利用者がお金を払うので、管理費に含まれる
とは考えないで下さい。」とは言ってました。
全部が利用料でやっていけるとは思いませんが。。。
駐車場に関しても機械式なので高いのは仕方が無いのかなぁと。。。
ウチも機械式は好きではないので検討事項だったのですが、
やはりあれだけの規模なので仕方ないと納得しました。
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465
匿名さん 2005/01/29 09:02:00
ところで住宅ローンなのですが
提携ローンを使う場合はまだ何もしなくていいのですよね。
提携ローンを使わない場合は(証券化ローンなど)
もう銀行とかに申込んでおいた方がいいのでしょうか。
誰か教えてください。ちなみに公庫は申し込んでません。
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466
匿名さん 2005/01/29 09:33:00
証券化ローン(フラット35)単独だと、ローン特約がつかないそうです。
公庫、提携ローン以外の人は気おつけましょう。
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467
匿名さん 2005/01/29 09:51:00
>465さん
私はグッドローンに興味があるのですが、
最初に融資額の2.1%を手数料を取られるのが気になります。
でも、良く考えたら公庫や提携ローンも保証料や手数料を取るし・・・
結局、
「公庫+提携」の場合の諸費用
提携ローン1本の場合の諸費用
グッドローン1本の場合の諸費用
ってどれくらい違うものなのでしょう?
これが大して変わらないようなら、
グッド最強(団信で+0.3%程度としても・・・)のような気もします。
どうなんでしょう?
どなたか比較検討された方いらっしゃいませんかね。
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468
匿名さん 2005/01/29 11:32:00
それより、金利(固定、変動)で決められた方がどうでしょうか?
公庫ですと申し込み時点の金利ですが、銀行や、フラット35は融資実行時の金利です。
あがるあがるといわれた金利がいまだに下がってるのも...判断難しいですね。
それから公庫はつなぎ融資も忘れずに。
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469
匿名さん 2005/01/29 12:45:00
>468さん
すみません説明不足でした。
確かに固定・変動の選択は大きな要素なのですが、
私は今後(2〜3年先?)の金利上昇は必定と考えており、
リスク回避の観点から変動や短期固定は現時点では考慮外です。
したがって、
長期(出来れば全期間)固定を前提に考えると、
グッドローンが魅力的に見えてしまうのだと思います。
私と同様に長期固定でローンを組む事を考えている方に
467で述べた3つのパターンの優劣をお訊きしたかったのです。
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470
匿名さん 2005/01/29 13:25:00
466さん
公庫・提携ローンですと、どんなローン特約がつくのでしょうか?
フラット35が魅力的なだけに、「ローン特約」が気になります。
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471
匿名さん 2005/01/29 16:26:00
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472
匿名さん 2005/01/30 01:39:00
「ローン特約」とは予定していたローンがおりなかった場合に、
売買契約を取り消すことができるという取り決めです。手付け金は全額返ってきます。
結局営業さんは提携を勧めてきます。
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473
匿名さん 2005/01/30 02:08:00
提携ローン以外では公庫もローン特約つけれますので、
公庫での事前審査を求めてきます。
そのあとで、フラット35を申請すればよいでしょう。
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474
匿名さん 2005/01/30 03:07:00
一般的にいわれることですが、短期変動 or 長期固定でしょう。
第一期の方の内訳はどうなんでしょうかね?
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475
匿名さん 2005/01/30 16:51:00
営業マンの方に聞いたのですが、転売目的で購入している不動産関係者が
結構いるということなんですが、本当でしょうか?
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476
匿名さん 2005/01/30 23:27:00
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477
管理人 2006/09/13 09:00:00
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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