パート４を立ち上げました。東京テラスの有益な情報をパート４でも交換していきましょう。
パート１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38872/
パート２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40529/res/1-50
パート３ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39783/res/1-50
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/東京テラス
[スレ作成日時]2004-12-12 12:01:00
抽選には漏れてしまいましたが、Ｅ棟購入希望者です。眺望はＦのほうがよさそうですが、
Ｅ棟は富士山はみえないのでしょうか？
どなたか知っている方いたら教えて。
Ｅ棟の西側の角部屋は富士山見えないかな？たしか広さは９１ヘーベーだったよね。
でもＦ棟は西日が暑そうだなあ。
久我山ガーデンヒルズのほうがいいと思うけどな。
三井のこんにちは見たんだけど・・・。
ここ世田谷のイメージばかり膨らませている気がする。
千歳台！まだまだ土地出てくるから危険な気もする。
＜４８６
営業の人月々の支払いをを１３万くらいのローンににする人が多いって言ってたな。
都市銀行はじめ今現在売り出し中の金利で１３万ってことは、２％で計算すると３５年めいいっぱい組む人が大半っていってたから
一般的に銀行は４％で返済能力審査するから、年間２１０万円返済できる人。逆算すると安全圏で返済能力年収あたり２０％とすると、
年収１０５０万円の人が多いと言うことになる。あくまで単純計算だけどね。（ボーナス払いなしでの計算）
これってやっぱり高所得者層じゃない？５５００万の物件として頭金だけでも１６００万円近く必要になる。
貧乏人は買わなくて言いよってことか。俺には無理だ。
>489
Ｆ棟は暑さとの引き換えに「眺望」が売りなんです。
問題はつまらない眺望の南側を臨むＥ棟でも富士山はみえないのかーという点。
販売会社側は見えるとも見えないともはっきり言いません。天皇家の答弁みたいだ。
Ｊ棟検討してる方いませんか。価格的に安いですよね。
だからなんどもいうが高所得者が一人いるだけで営業は
みなそうのようないいかたするんだよ。
物件のグレードが上がるから
実際は違うんだって。某所の購入者のアンケートみてみなさい
場所はいわない。貧乏人が荒らすから
別に何度も言わんでええよ。
営業営業って煩いやつだな、全く。
初めてここのマンションのHP見ました。
私は他の物件を購入してマンション掲示板も発見したのですが、
頻繁にこの物件が登場していたのと、覗いてみるとなにやら荒れ狂っていたので
気になっていまして・・・
物件のHPを見ると・・・素晴らしいじゃないですか!
駅から遠いだの何だの言われていますが、あの植樹と雰囲気と敷地は
他では真似できない余裕さえ感じられますし。羨ましいです。
外国では駅前よりもこうした物件のようなところが多いですし、
敷地内でゆったり過ごせるのですから優雅ですね。
セキュリティーゲートがあるので、購入者ではない私は敷地内の散歩は
出来ませんが、是非歩いてみたいなーと思いますね。
頑張ってください!
496
笑
`pu
496さん、そうですよね。
私も同じように感じました。
ちょっと他にはないような良い物件ですよね。
５年くらいたって中古がでたら是非購入したい。
５年くらいたったら、確実に今の半額以下になってるよーん。
４５０を越えてましたので、新スレッド パート５ を立ち上げました。
気持ちを切り替えて、お引越の程よろしくお願いします。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38778/
５年で半分になるかバカ。
シロートが物言うな。
えーまだ売れてないんですかあー？
駅から遠くて資産価値が無いからですかね？？
貸すにも売るにもどうにもならないですもんねえ？？？
これあとどのくらい売れ残っているでしょうか？
興味あるのですが。。。あまり人気だと思うと足が遠のきます。
推定200〜300戸
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8990万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～49.51m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原６-606-1他 |
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5498万円～7998万円 |
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3LDK・4LDK |
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64.8m2～77.01m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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4398万円～1億100万円 |
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1LDK・3LDK |
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35.91m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
