＜ウエスト全体概要＞
所在地＝板橋区小豆沢1-10
交通＝都営三田線本蓮沼駅から徒歩9分、志村坂上駅から徒歩8分
総戸数＝456戸
間取り＝2LDK～4LDK、57.2～88.4m2（TR含む）
入居＝2015年7月下旬予定
＜イースト全体概要＞
所在地＝板橋区小豆沢1-15-1
交通＝本蓮沼駅から徒歩11分、志村坂上駅から徒歩10分
総戸数＝165戸
間取り＝2LDK～4LDK、62.22～87.05m2（TR含む）
入居＝2015年4月上旬予定
売主＝住友不動産
設計・施工＝大林組
管理＝住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2013-09-18 12:14:11
製薬跡地ってだけでこわいんですが…
報道発表してましたよね。
資料見たけど、「他の物質も任意で検査しました」みたいなくだりが、企業として誠意を見せてますアピールしてて、嫌な感じを受けました。
納得した上で買われた方がいいかと思います。
既に倒産したりモラルが低いような怪しげな中小企業跡地であれば怖かったですが
アステラス製薬跡地なら問題ないとおもいますね。それに仮に問題があったとしても
戸建じゃあるまいし敷地のほとんどがコンクリートで上書きされてしまうわけで
健康に支障などありはしませんよ。アステラスの人間だってここで働いていたんですよ。
ちなみに、明日を照らす、のがアステラス。そしてそれを照らすのがスカイティアラ。
素晴らしい連携ですね。
980さんの発言、手厳しい。
でも、どれも的を射てるだけに否定できない。
ここは980さんの言うとおりのネガ要素とポジ要素が併存してますから、各価値観でポジ要素が上回ると判断した人のみが購入すべきで、ネガ要素についても変に取り繕わない方がいいですよ。
＞志村坂上駅にタクシー乗り場なんてありましたっけ？
ない。タクシーはあまり通らない。でも、少ないというだけで
通らないわけじゃない。無線タクシーを呼んでもいいし。
タクシー使うなら、赤羽のほうがはるかにいい。志村坂上から
だと近すぎて文句を言われる可能性がある。
都内でこれだけの大規模物件での平置き駐車場は難しいでしょう。スカイＴは、タワー型の機械式駐車場にすることで、デザイン性と高層化が可能となったのでやむを得ずでは。平置きであれば、戸数が減って販売価格はもっと高くなったはずですよ。でも、管理費が高くなり過ぎない様に考慮して欲しいですが。ところで、駅徒歩10分前後の物件ででタクシー議論はあまり意味ないと思いますが・・。徒歩10分前後は微妙な距離ですが、都内大規模物件ですし、最近の湾岸タワーマンションでも最寄駅から10分以上の物件が多くなる等、地価や建築費の上昇を鑑みると今後暫くは徒歩10分前後はましな方？では（もちろん価格を気にしなければ5分以内物件も相応にあると思いますけど）。
なんだこりゃ。
”駅からのフラットアプローチ” というホームページの説明から思い浮かぶの
は、駅から坂の上り下りなく、マンションに到達できる、という意味でしょ。
マンションの入り口だけ平坦でも意味ないじゃん。
どっちにしても、小型のマンションは対象外なのでどうでもいいけど・・。
小型のマンションは、管理費が高くなるので大変だ。理事職もすぐ回ってくる
し・・。修繕費も高くなりがち。
同じメッセージが繰り返されている。
学校は近場にいくらでもある。
駅から5分以内は近すぎる。商店街の中だったりするのでゴミゴミしている。
駅近は事務所に変貌したりすることが多く、ファミリ～向けに好ましくない。
今どき、都内で自走式駐車場なんて滅多にない。常盤台はまだ空きがあるよう
だね。自走式駐車場が良ければそっちを買ったら？ ただし、東上線だけど。
下駄履きマンションは好ましくないね。それは事実。店舗には様々な権利が
発生するのでメンテナンスの時にやっかい。
メッセージが多いマンションスレッドは、人気がある証拠。
ただ、同じようなコメントが繰り返されているのは面白くない。
新しい視点とか、新たにわかったポイントとかないの？
大きな病院（板中）が近くにあるのは結構いいと思うけどね。
日大板橋も夜中なら行ける範囲。救急車のサイレンがうるさい
可能性はある。
›999
志村坂上駅が坂の上なのは間違いない。
志村三丁目のほうがフラットに行き来できる。
志村坂上駅にこだわった理由はなんだろう。
ただ、志村三丁目は駅から3分というわけにはいかないね。
管理担当です。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
|
4400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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47.88m2～70.9m2 |
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総戸数 63戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
5100万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～68.04m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6890万円～9990万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～77.29m2 |
|
総戸数 48戸 |
