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匿名さん
[更新日時] 2015-05-21 01:20:10
名称 プレシス大井町
所在地 東京都品川区東大井1丁目45番4(地番)
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩10分、京浜急行線「鮫洲」駅徒歩3分、東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シ-サイド」駅(B出口)徒歩13分
鉄筋コンクリート造7階建て
総戸数 66戸
専有面積 55.20m2~72.00m2
間取り 2LDK+S・3LDK
竣工予定 2014年7月中旬
入居予定 2014年7月下旬
公式URL:http://www.presis.com/tokyo/ooimachi/
売主:一建設
施工会社:福田組
どうでしょうか?
[スレ作成日時]2013-06-30 18:23:00
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井1丁目45番4(地番)、東京都品川区東大井1丁目25番6号(住居表示) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩10分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩12分 京急本線 「立会川」駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩12分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩13分 (B出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社デバインコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス大井町口コミ掲示板・評判
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290
購入検討中さん
住人の方にお聞きしたいのですが、購入を検討しているのですが、ここは防音はしっかりしていますか?今まで、賃貸住まいしかしたことないのですが、上の階の足音に苦しんできたので、家を決めるのに重要な要素なのです。
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291
入居済み住民さん
防音については個人差があると思うので、
あくまで参考にしていただきたいのですが、
気になるような大きな物音はしたことがないです。
2008年築の分譲マンション
→2000年築賃貸マンション
→本物件
と引っ越してきましたが、どこもそれほど大きな違いはない気がします。
もちろん、自分たちが何も物音を立てていなければ多少の音は聞こえるタイミングもありますし、
(あ、何か落としたな、とか。)
それは自分たちにもあり得ることなので、仕方がないと思っています。
ちなみに、横の部屋からテレビや、話し声がした、ということは全くないですよ。
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292
匿名さん [男性 30代]
昔千葉のラ〇〇〇〇マンションに賃貸で分譲に住みましたが、会話はもちろん、いびきやくしゃみまで聞こえた物件もありました。ここは音に関しては全く問題ありません。ついでに言うとベランダ閉めてると外の音も聞こえません。閑静な場所ですしね。どこに住んでもいいとこ悪いとこあるので、私は住んでみて気に入ってます。最寄り駅3分、駅の近くにも最近ファミマできて便利になった。公園も近いし、塩害もない。何より静か。悪い点は、管理組合があまり積極的に良くしてこうと思っていないのか何もしない感じ。前のマンションが活発だったからかな?広さは仕方ないと思って購入。品川でこの価格で広さは求められない。だったら田舎で広い所選べばいいし。お金の問題でしょ。何を重視するかは人それぞれ。しかし残りが売れませんね。看板は本当に外してほしい。
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293
入居済み住民さん
そうですねぇ。
周りの環境も、住んでみればわかると思いますが、いたって平穏。
もちろんごく都心部とは違いますが、上を見ればきりがない。
駅近、コンビニも数軒あり、公園は目と鼻の先。
住環境としては恵まれていると思います。
確かに管理組合はあまり活発ではないかもしれません。
ただそこは初任理事の方々のせい、という訳ではなく、徐々にみんなで作っていく、ということなのかな、と思っています。
逆に看板は外してしまっても、もうそんなに変わらないと思うんですけどね。
そのあたりは売主さんと掛け合ったりできないんですかねぇ。それこそ管理組合通して。
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294
購入検討中さん
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295
入居済み住民さん
2邸とはどこの部屋かわかります?
居住者なので、それがわかればなんとなく本当かわかるかも。
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296
匿名さん
公式サイトを見ていると、あと5戸という風になっていますけれども…
まだ販売住戸があったのか、
キャンセルがあったのか、そのあたりは良く判らないですね
間取りタイプはまだ3タイプ公式サイトには掲載されています
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298
匿名さん
Bタイプは控えめな値段のため
最後にキャンセル住戸として出す戦略
大井町徒歩10分ちょっとで3000万円台だからすぐ売れるという考えで表に出していないと予測
これが出てくるのを待ってるのだけれども・・・
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299
周辺住民さん
残り1戸になったみたい。
最上階が最後まで残るのは何故??
5000万円代だからと高めだから??
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300
購入検討中さん
この週末問い合わせましたら、残り2戸とのことでした。
南向き等の角部屋だけですとのこと。
私たちは予算的に厳しかったので断念です。
現地ではこれまで事務所?にされていた2Fのお部屋がもう使えないんだそうで…
その2戸も目処が立っているのかもしれません。
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301
入居済み住民さん
当初と比べてかなり値下がりしてると思うのですがおいくらでしたか?住んでみた感想としてそれなりにコスパがいいと思いますが、予算の問題ならしかたないですよね。早く幕なくならないかなぁ。
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302
購入検討中さん
私たちは当初、を知らず、現地に建ってしまってから見に行っていた口なのですが、
最初の提示額から数%くらい値下がりでした。
ただ、あの環境は個人的にすごく気に入っていることもあって…他に同じような物件が出ないこともあり悩んでいます…
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303
匿名さん
まだ物件概要を見る限りでは、あと2戸みたいです。
公式サイトの間取りのページを見ると、Fタイプのみの掲載になっているので、2戸ともFタイプなんでしょうか。価格差はあるようなので、階が相当違うのかしら。という風に思いますが。
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304
入居済み住民さん
完売ですね~
この週末で、ということでしょうか。
運河側の横断幕も撤去されてましたし。
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305
入居済み住民さん
エントランス側の横断幕がなくならないと思ったら、運河側の横断幕もまだありましたね。。キャンセル住戸発生時のために残してるのかな。。
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306
入居済み住民さん
免許センターの橋を渡った時になかったのはたまたまでしたか…
エントランス脇の立て看板もなくなるとだいぶ解放感が出ますよね~
いつになるんでしょうか。。。
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307
入居済み住民さん [男性 30代]
今たぶん1室事務所あるので完売ではないのでは?どうもカーテンすらないような部屋がまだ数戸あるような・・・。
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308
入居済み住民さん
売れたと入居済みは、タイムラグありますからね~
実際に埋まるのはもう少し時間がかかるかもしれませんね。
最終2戸で残っていたのがいずれもFタイプだったので、事務所のBはもう少し前に売れちゃってたと思います。
あそこ、ちょっと前に荷物出ししてませんでした?
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309
入居済み住民さん [男性 30代]
誰も書き込まないですが、エントランス側も運河側も看板・垂れ幕が撤去されましたね!
こうして見るとントランス内部にでも植栽かなんか置いてお洒落感出してほしいなぁ。
とにかく完売ってことなのかな?
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310
坪単価比較中さん
ご近所マンション
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