公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1009/
＜全体概要＞
所在地：横浜市都筑区中川１－２１－５
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン中川駅徒歩3分
総戸数：41戸（事業協力者住戸1戸含む。他に店舗2戸）
間取り：2LDK～3LDK、61.35～76.29平米
完成：2013年9月中旬予定
入居：2014年3月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-04-30 12:34:40
たまプラとあざみ野を持ち上げ、中川、セン北をこき下ろすのが常にいますね。
なんのためにやってるのかな。
166さんその通り。
162さんは会話の流れを読み取って投稿してないから
話がおかしな方向にいくみたいです。
ずっと遡ってみると、この物件についての話なんて少なくて、中川叩きと田園都市沿線を賞賛の嵐。
中川の立地と環境は気に入っています。
仕様や間取り、面積等、建物自体についてと価格については購入検討のみなさんどう思いますか？購入初心者で勉強中のため、みなさんの意見が聞きたいです。
ちなみに自分は、個人的事情から新子安の三菱物件も候補としています。
>>172
環境は中川のほうが抜群にいいです。新子安はビール工場からの臭いがきつくないでしょうか。
もっとも，この三井の物件は1階にコンビニでも入ってくるようであれば，夜間うるさいという意味で，少し不安です。
なお，ここは確か，ガソリンスタンドがあった場所です。
とにかく駅近だよね、ここのウリは。
今後、こんなに近い物件はなかなか出ないと思う。
建物自体には特にいいなあと感じるものはないけど。
駅近は良いけど、なんの魅力も無い駅だからマンションとしての
価値はどうかな。
近隣に大型マンションあるし、今後のことを考えれば
中古市場では新しいから高く売れるわけではないからね～。
将来、売れないマンションは買わないな。
どうしてもこの駅が良いのであれば、中古探しますね。
見比べてみるのも一つの手かな。
初めてマンション買う人は永住とか思うんだろうけど
生活してみて失敗したなぁと思うことがあります。
そんなことも予測して逃げのきくマンション選びも一つの要素です。
これは私の経験と持論ですので、検討中の方は違う見方もあると思います。
この程度の予算で100％満足するマンションを探すのは至難の技かと。
>172さん
間取りは一般的ですよね。
マンションって色々住み替えていますが
キッチンの音がとにかくうるさくて
リビングのテレビが聞こえないかな。
マンションのリビングは狭いのだから
アイランドや抜けのあるキッチンはどうかと思います。
カッコだけですよ。
実際生活してみるとうるさいかな。
そういう意味では一昔前のキッチンレイアウトが好きですね。
中川の駅を称して、「何の魅力のない駅」との言い切りは、
おそらく一度も中川駅に降り立たれたことのないことの証左か？
あるいは、
よほど、価値観を異にされると言わざるを得ません！！
理想とされるところは果たして何れかと是非ともお聞きしたいです。
私もキッチンが独立したタイプが気に入っています。いそがしいと水はねや油はねなどしてしまうので、ダイニングテーブルが近いと心配なんですよね。部屋の床も汚れそうですし。それに、独立したキッチンだと自分の居場所として落ち着く感じがします。バルコニーにトランクルームがあるのも嬉しいですね。アウトドアやスポーツなどで使うものなどを入れておくのに便利でしょうね。
トランクルームがあるのはいいですよね。今は一部屋がアウトドアグッズやスポーツグッズで
倉庫化してしまっているのでね。
子育てをするなら緑が多い所がいいなと思っています。でも主人の通勤の事を考えるとなかなか
希望が叶う物件がなくて。でもここなら山崎公園、烏山公園など緑多い大きな公園が近いので
子供を遊ばせるのはすごく魅力ある公園ですよね。
トランクルームも玄関出てすぐの所にあるのが良いですよね。
ゴルフバッグやキャンプ用品など入れておけるので助かります。
部屋の中の収納がそこそこあるうえに、トランクルームがあるのはいいです。
中川の駅は私は悪くないと思いますけれどね。
病院があったりスーパーがあったり、バランスが良いと思いますが。
http://www.amazon.co.jp/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E3%83%BB%E8%A8%AD%E8%A8%88%...
立地はいいのが確かです。間取りについては，碓井氏の著書あたりを参考にして，良し悪しを考えればいいのでは
ないでしょうか。すべて条件を満たすマンションはないと思いますが，比較的オーソドックスな考え方の持ち主のように思います。もっとコンパクトにまとめた新書版もありますが，現在は中古本としてしか購入できないようです。
何のリンク？と思ったら碓井さんの本のリンクでしたか。
私も参考にしている本です。
結構直観的にマンションを今まで見ていたのですけれど、
こういう考え方もあるのかと参考になりますよね。
マンション立地は私も良いと思います。
特別な物はないですが、足りないものもないという状況かと思いました。
販売状況はどうなっているのでしょうか？
第一期で全戸売り出しとなっていましたが、抽選でしょうか？
真西向きなのが気になりますね…真西ってのが…
密かに完売したような・・・
１階のテナントは何が入るのでしょかね。
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
|
4900万円台～7200万円台 |
|
3LDK～4LDK |
|
60.25㎡～77.68㎡ |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5490万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5698万円〜7468万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.49平米～77.97平米 |
|
総戸数 2,517戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4300万円台～8300万円台 |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46平米～88.92平米 |
|
総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
|
4580万円～5980万円 |
|
2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.00平米～74.70平米 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
|
3900万円台～4900万円台 |
|
2LDK+S~3LDK |
|
65.01㎡～73.49㎡ |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1 |
|
5400万円台～9400万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
61.6m2～75.24m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
|
4898万円～5648万円 |
|
3LDK |
|
70.2m2～71.27m2 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
|
72.45m2〜103.5m2、 |
|
総戸数 23戸 |
