初回の見積り

はー、坪単価約８０万ですかー。そりゃ贅沢ですねぇ。
ご予算から坪単価計算すると、坪６７万くらいですか？
木造でそれくらい出せるのなら、それなりに良い家建てられそうですが？
ところで、そもそもどんな家を建てたいのですか？
構造は？木造？２×？RC？それすら判らないから答えようがないです。

２X４なら、ローコスト系で二千万もあれば豪邸になりそうな予感。

木造住宅です。在来工法と２×４双方検討しています。本体工事費（オプション無）で坪単価６０万
程度で見積もられており、付帯工事など諸経費とオプション１５０万円程度という内訳です。
輸入住宅は好みではないので、ローコスト系となると２×４はあまり選択肢が無いですよね。
現在は大手HM中心に見積りを取っています。

高いね・・

＞03さん
そうですね〜40坪総額3000万ってローコスト系が一番生きる価格帯ではないでしょうか？
大手だと何の変哲もない家になっちゃうけど。
逆に4000万以上出せるなら、大手で結構な家が建ちますよ。

>>04
輸入住宅でないツーバイで比較的コストがいかない・・・となると、GLホームとかは選択肢に入ってます？
トステム系列のツーバイメーカーで、洋風もやるけど、和洋折衷もシンプルモダンも得意ですよ。
直営とFCとがあるようで、FCだとかなり高い値段を提示される場合があるらしいです。
中国・四国・九州・北海道だと施工エリアじゃないですが・・・。

基本工事費が坪６０万…うわ…
もしかして総檜造り？大手は高いねぇ…
ウチが頼んだ中堅の工務店は坪４３万ですよ。

>>01さん
＞予算より５００万円程度も高いです

厳しいですな。もちろん引き算の考え方もあるんだろうけど、これからさらにオプションを考えたり、変更がでてきたりすると？？？可能ならローコストメーカーでも見積もりとって、オプション足していった方がストレスかからないでしょう。

うちは、木造、鉄骨の両方の見積もりをとりました。
どのＨＭも他にどこのＨＭで見積もりとっていたか気になっていたようですが、
ＨＭは伝えて金額などは一切伝えませんでした。
鉄骨から比べると木造は安かったですが、値引きはありませんでした。
逆に鉄骨ＨＭは、木造のことを意識してかなり値引きしてくれましたね。
それでも高かったですが・・・。
ご参考までに、木造は６０坪で3300万でした。

みなさん高いですね〜
うちは　地元工務店で４２坪２１００万，オプションやら地盤改良やらで＋２００の２３００万。
それでも自分たちにとってはかなり立派な家だ〜と思ってます（＾＾；）
住○で見積もりとったら４２坪２８００万（たぶんそこから増えるだろう，って感じだったけど）
を提示されました。
４０坪で３２００万は高いな〜と思いました。。２５００万で契約，その後たぶん＋２００万で予算内って感じに思っていた方がいいと思いますよ。
契約前にすべて完璧に考えとくのがベストですけど。