マンコミュファンさん
[更新日時] 2023-11-10 10:14:37
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30303/
<全体概要>
所在地:千葉県市川市南行徳3-24(テラスA)、3-23-3(テラスB)
交通:東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分
総戸数:149戸(テラスA)、89戸(テラスB)
間取り:2LDK・3LDK
面積:55~67.77平米(テラスA)、55.49~68.85平米(テラスB)
入居:2013年1月下旬予定
売主:住友不動産
設計・施工:新日本建設
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-09-10 13:27:32
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市南行徳3丁目24(テラスA)、千葉県市川市南行徳3丁目23-3(テラスB)、千葉県市川市南行徳3丁目21-5,21-6,21-8,21-9,21-10(テラスC)(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸(149戸(テラスA)、89戸(テラスB)、14戸(テラスC)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階(テラスA、テラスB) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス南行徳口コミ掲示板・評判
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966
検討
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967
匿名さん
単独で見に行ったとしても、その場で決める人はまずいないでしょうから、家族での来店をきぼうしているのではないでしょうか?
単独で行って気に入ったとしても、結局後日家族と行ってどうするか決めるっていう流れになるでしょうから、それなら最初から家族で来てもらった方が手間は省けます。
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968
匿名さん
おそらくそういう事なんでしょうね。家族で来てもらった方が雰囲気も盛り上がるときは盛り上がるし、即決に繋がってきそう。
一度持ち帰って判断すると、気持ちを盛り上げた部分が下がってしまうかもしれないというのもあるかもしれないし。
即決と言ってもすぐに契約という訳にはならないから、冷静になれる部分は大いにありますが。
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969
匿名さん
ご案内できる部屋は残り4部屋という貼り紙が出てたよ。
最終駆け込みでの割り引き購入は、今チャンス到来かな!?
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970
匿名さん
ディスカウントありますかね??
チャンスと言えばチャンスですが、でも住友不動産は絶対に値下げしないっていう話は聞きますし。
あまり期待しないで…という風に見ておいた方が良いかもしれません。
元々が結構するので、期待したくはなりますが。
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971
匿名さん
夏の間に動きはなかったのでしょうか。
ホームページのインフォメーションでは、モデルルーム使用住戸家具付限定1邸と
最終3邸先着順受付との記載がありました。
結局のところ3邸なのか2邸なのかちょっとわかりにくいですが。
価格はどれも同じで、間取りがほんの一部違う程度なので、位置で選ぶ感じかなと思います。
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972
匿名さん
ホームページでは最終1邸となっていました。
家具付の様ですが、写真でみられる家具になってくるのでしょうか?
そうなると、白色系の家具が多いようですが、子供が居る所には向いてなさそう。
白色のソファーとかって絶対汚しますよね?
ダイニングセットの椅子もそのままでは使え無さそうです。
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973
ご近所さん
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974
匿名さん
完売おめでとうございます!
このスレができてちょうど4年。
竣工してからは2年くらい?
スミフなら標準的ですかね。
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975
匿名さん
おめでとうございます。
いろんな意味ですごいなと思いました。
スレが4年も続いていること、竣工してから2年もかかったけど完売したこと。
ずいぶん時間がかかったなと思いましたが、それでもスミフなら標準的なのですか。
勉強になりました。
ホームページにももっと大きく完売と表示したらよいのにと思います。
控えめですね。
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976
購入検討中さん [男性 30代]
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977
購入検討中さん [男性 30代]
>>976
どこから得た情報ですか?
A、Bのどちらの何階ですか?
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978
物件比較中さん [男性 50代]
キャンセルが出たのは、A棟のようです。
スーモの首都圏版の最後の方のページにある一覧表にNewとして、一部屋出ていました。何階かは不明ですがね
。
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979
購入検討中さん [男性 30代]
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980
匿名さん
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981
匿名さん
賃貸が一件出ていました。
写真を見るととても日当たりが良さそうで、部屋の中まで日差しが長く入っています。
西向きなのかな?と思ったのですが、西南向きとなっていました。
67.69m2で3LDKなので、少し狭いかなとも思うのですが、約16万円という賃料は妥当でしょうか。
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982
匿名さん
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983
ご近所さん
分譲時に検討をしたことがありますが
・4人家族には狭い(5畳の部屋で何ができる?)
・ぎりぎり市川市(浦安市希望だった)
・スミフ価格(単価が高く感じた)
だったので買いませんでした。
夫婦だけ、あるいは小さい子供1人までの期間限定賃貸でしたら悪くはないと思います。
周りも静かですし、南西向きの日当たりはすごくいいですよ。
スーモには14.3万円の2階と16万円の1階が出てますね。
14.3万円の2階は安くはないが広さに問題なければ妥当の範囲内ではないでしょうか。
16万円の1階は庭直結の駐車場代込みですね。
ただしよく見ると3年の定期借家となってますので、3年後の強制引越しに伴う
費用と手間を考えるとあと2~3万円は下げないと借り手は付かないでしょう。
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984
口コミ知りたいさん
テラスAで17戸、テラスBが2戸、テラスCが3戸、売りに出てましたよ。
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985
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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