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サラリーマン
[更新日時] 2024-05-02 20:36:08
武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう
[スレ作成日時]2011-07-20 18:54:31
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵浦和の今後の発展について
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4451
評判気になるさん
>>4450 名無しさん
ステアリが別所アドレスというのは初めて聞いた
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4452
匿名さん
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4453
検討板ユーザーさん
>>4450 名無しさん
ハザードマップ面でも北浦和あたりのほうが数段上ですな。
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4454
名無しさん
常盤と別所、北浦和と沼影が同じくらいであとは全部北浦和のほうが高級エリアですね
元町、本太、大戸に比肩するエリアって武蔵浦和にある?
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4455
マンション検討中さん
2023年間の取引データではここで名前が出たアドレスではマンションも土地も別所の平均坪単価が一番高い。
マンションに限れば別所、沼影、常盤の順で、しかも、北浦和は、常盤以外のアドレスは武蔵浦和より坪30万以上安い。
常盤アドレスには浦和駅最寄りのマンションや戸建も相当割合含まれるはずなので価格データ的には武蔵浦和住人の属性のほうが格上と思われる。
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4456
評判気になるさん
スレが伸びていると思ったら北浦和が逆恨み書き込みしてんのな
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4457
eマンションさん
昨今の地価の伸び率からすると旧浦和市の中で高砂、岸町、前地の次が沼影になる日は近そうですね
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4458
eマンションさん
別所7丁目の東急再開発は直結じゃなくてもタワマンならステアリ超えそうだな
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4459
通りがかりさん
>>4457 eマンションさん
沼影はタワマン除けば針ヶ谷や領家と同程度でしか取引されておらず、浦和の高級住宅地とはみなされてない
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4460
評判気になるさん
>>4457 eマンションさん
常盤、別所、北浦和あたりは3%前後しか地価が上がってないのに対して沼影1丁目は安定して5%以上上がっている。
5年以内に抜くだろうな。
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4461
口コミ知りたいさん
>>4458 eマンションさん
直結か直結ではないかを資産価値で比較すると、直結の方が資産価値としては高値安定しているの事実です。
武蔵野線側に改札ができるかどうかが鍵ですね。
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4462
eマンションさん
>>4461 口コミ知りたいさん
JVにJRが入っていないので改札ができたとしても直結は難しいんじゃないかな
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4463
マンコミュファンさん
>>4460 評判気になるさん
そりゃ住宅地と商業地を比べてるからそう見えるだけで単に知識不足を露呈してるだけ
全部の地点の地価が取れる路線価ベースで比較するとこう
武蔵浦和が????浦和では一番高い、武蔵浦和では東口側が一番高いは不変
北浦和(北浦和4丁目)坪182万
南浦和(南浦和3丁目)坪185万
武蔵浦和西側(沼影1丁目)坪198万
武蔵浦和東側(別所7丁目)坪228万
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4464
eマンションさん
>>4463 マンコミュファンさん
なんだ、沼影は南浦和とそこまで差がないじゃん
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4465
匿名さん
東側で何か建設工事が始まっていますが賃貸マンションでしたっけ?
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4466
匿名さん
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4467
通りがかりさん
>>4466 匿名さん
埼玉県トップ下10の中に半分は川口エリアだなぁ。川口の勢いが半端じゃないぞ。やっぱり東京から近いエリアは東京発展の恩恵を受けやすいなぁ。
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4468
匿名さん
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4469
口コミ知りたいさん
>>4466 匿名さん
このランキングを見て感じるのはやはり大規模再開発があるエリアは強いなということ。
大規模再開発があるエリアはどんどん上がるだろうね。
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4470
ご近所さん
そう言えばロッテの社宅跡地はどうなりました?
まだ更地のままでしょうか?
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