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昔変動金利で借り入れしたローンがあるんですが、まだ支払が３０年近く残っています。
その時に1.275％で借り入れしたんですが、今だと0.875％とかあるじゃないですか。借り換えしたほうがいいのでしょうか？ご意見よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2011-01-12 15:35:39
変動借り換え。
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1 通りすがり
金利があまり違わないので、微妙ですね。
やはり銀行のローン担当者に相談し、
シュミレーションを示してもらい、それをもとに
慎重に検討したほうがよいと思います。
私は、あとローンの支払いが17年残っているのですが、
金利差が２，８⇒１．２となるので、固定を変動（最初の5年間
は金利変わらず）にかえました。団信を銀行が負担してくれるという
こともあり、これで、年間の支払額が約26万円少なくなります。
万が一財政破綻などで金利が一気に高くなったとしても、
退職が近いので、その場合は退職金で払おうという考えです。
だから決めました。しかしスレ主の場合は30年近くあるということなので、
金利が一気に上がった場合は大変なことになります。この辺のことも
考えたらよいと思います。 -
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4 住まいに詳しい人
財政破綻がおきれば固定も強制的に金利があがりますよ
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5 通りすがり
↑もちろんそれは知っています。しかし、私の場合は
あと5年で退職なので、そのような事態になれば退職金で
全額何とか返せるという考えています。
ただしそうなると退職金がかなり減額される恐れもあるので、
それは困りますね。
ともかく何とか5年間は財政破綻がおきないで
ほしいものです。
なお、シミュレーションの正しい表記のしかたを教えていただき
ありがとうございました。 -
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7 通りすがり
私の場合は逃げ切れると思いますが、
これからローンを組んだり、借り換えをしても
何年もローンが残り退職金などのまとまった
お金が入る見込みがない人は大変ですね。
だからローンを組んだり、借り換えをするときは
熟慮すべきです。 -
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8 匿名
>>偉そうなカキコミですね。何様のつもりでしょうか。
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9 匿名
8は6へのレスです。
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10 匿名さん
借り換えに応じてくれるところがあれば、残高によっては
実行してみてもよいかな？ 下記のシュミレーターで比較してみたら？
http://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/hikaku/openPage.do
現行１．２７５％は諸経費０で、０．８７５％は諸経費込みで。
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11 匿名さん
シミュレーターだってば…
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12 管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。
今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187800
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大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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